美联物业沙田 – 火炭站分行高级分区营业经理梁仲贤 (RICHIE LEUNG)表示，沙田生活配套成熟，吸引不少上车客于区内寻觅笋盘，该行最新录得沙田银禧花园506实呎户以435万元易手，创屋苑同类单位成交价4年低。

梁仲贤表示，上述售出单位为沙田银禧花园3座低层 E室，实用面积约506平方呎，属2房设计，向东南，享马场景。据悉，单位早前以490万元放售，而买家为用家，认为现时楼价已较高位明显回落，故议价后以435万元承接单位，实用呎价约8,597元。

原业主2010年以242万元购入单位，持货15年，帐面赚193万元。

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