紅磡都會軒錄本月首宗成交區內客730萬元「租轉買」海景2房戶單位14年升值近3成

租金持續攀升，促使不少租客加快置業步伐，轉租為買。美聯物業黃埔必嘉坊分行市務經理(銷售)歐陽銘澤(RON AU-YEUNG)表示，該行新近促成紅磡都會軒本月首宗二手成交，區內租客斥730萬元購入一個478實呎單位，該單位座向東南，採2房間隔，視野開揚，可享優美海景，折合實用呎價約15,272元，屬於市價成交。

歐陽銘澤指，買家為同區租客，因有感租金上揚，長遠而言不如自置居所，加上對紅磡區配套及交通深感滿意，故決定於同區物色心水單位，睇樓2次即決定入市。單位原先以750萬元放盤約2星期，議價後業主減價20萬元成交，減幅約2.7%。

參考成交資料，原業主於2011年6月以約567萬元購入上述物業，持貨約14年，是次轉手帳面賺約163萬元，或約28.7%。

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