恒基地产(00012)旗下红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，周四(27日)公布首张价单涉及56伙，折实平均呎价约18,928港元，较该系列第2期于去年11月推出的首批折实平均呎价21,238元低近11%。是次推出的开放式单位入场费为367.83万元。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，首张价单属“超级优惠价”，刻意压低第1批单位售价以期望引起市场关注，估计今期售价比同系列第2期项目低约5%，并已反映加息因素。他相信市场的坏消息已尽出，看好下半年楼价走势。对于汇丰银行宣布上调港元最优惠利率至5.875厘，林认为，息口只是其中一个影响买家入市决定的因素。

 

项目首张价单位包括11伙开放式户、40伙一房户、3伙两房户及2伙三房户，实用面积215至490方呎。

 

售价方面，首批单位扣除最高10%折扣优惠后，折实售价介乎367.83万至905.49万元，折实呎价由17,108至20,379元。按定价计，首批单位市值约3.1亿元。楼盘明日起对外开放示范单位，最快周六起收票。

 

首批入场单位为6楼C室，实用面积215方呎，折实呎价约17,108元。一房售价最低单位为6楼K室，实用面积264方呎，折实售价485.28万元，折实呎价约18,382元。

 

资料显示，项目同系列第1期必嘉坊．曦汇，于去年6月首推68伙，当时折实平均呎价约23,888元。而同系列第2期必嘉坊．迎汇，在去年11月首推56伙，当时折实平均呎价21,238元。