美联物业荃湾区高级区域营业董事莫子淦(Joe Mok)表示，受惠减息，不少向来承造定期存款的客人出动，于荃湾港铁站一带屋苑寻找笋盘作长线收租用途，皆因荃湾站一带屋苑收租回报达4%或以上，荃景围一带细价楼部分屋苑收租回报更达4.5%，远胜现时银行定存息口，故过去圣诞假期及周未荃湾区交投未受假日气氛影响，过去一周荃湾区录约10宗买卖成交， 该行最新促成绿表公屋客惊见私楼平过未补地价居屋，即时转换跑道，斥297.5万元购荃湾中心324实呎户。
莫子淦表示，成交单位为荃湾中心12座中层E室，实用面积324平方呎，属两房间隔。据悉，原业主放盘约一个月，最初叫价308万元，而买家为公屋绿表客，原意想买荃湾区二手未补地价居屋、但见楼龄较高的祈德尊新邨入场价需350万元或以上，且担心日后大厦维修时需支付额外开支作大厦维修，有见及此，代理转为介绍荃景围一带上车屋苑予买家，买家参观后惊见“私楼平过居屋”，及私楼往后买卖并无任何限制，故即时决定及与业主议价至深夜，终以297.5万元购入单位，实用呎价约9,182元。
资料显示，原业主1988年以39.5万买入单位，持货36年，是次转手赚约258万元，或升值逾6.5倍。
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