美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈 (Clara Cheung)表示，关税战持续影响市场气氛，部分买家入市态度转趋审慎，不过美孚新邨这类老牌大型屋苑凭借优越的地理位置及完善的社区配套，交投保持稳健。该行新近促成该屋苑一个独家委托放售的二手成交，买家以620万元承接一个2房户，1990年货升值约5倍。

张晓盈指，上述成交的单位为美孚新邨八期百老汇街118号高层A室，实用面积约为674平方呎，属2房间隔。据悉，买家心仪屋苑配套成熟、交通便利、抗跌力强，单位间隔合意，最终以620万元承接单位，实用呎价约9,199元，属于市价成交。

参考成交资料，原业主于1990年6月以约102.8万元购入上述物业，持货约35年，帐面赚约517.2万元，或约503%。

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