美联物业葵涌广场分行市务经理(销售)陈伟健(TIMMY CHAN)表示，葵涌区7月交投放缓，暂录约5宗二手交投，该行新近促成新葵芳花园两房户交投，单位获于同区上班的买家以563.8万元承接，属屋苑两房户通关后新低。

陈伟健表示，上述成交单位将新葵芳花园B座高层07室，实用面积415呎，属于两房间隔，外望开扬市景。据悉，单位最初于5月开价645万元放售，新近减价81.2万元或约12%至563.8万元易手，折合实用呎价约13,585元。他补充，新买家睇楼多时，眼见6月份三间新葵芳花园曾经睇楼都被其他买家购入，未能成功入市，故今次把握减价机会，带票睇楼洽购，终成功进驻新葵芳花园两房户，方便于区内上班。

参考成交资料，原业主于2005年8月以163万元购入上述单位，持货约18年，帐面获利约400.8万元，单位升值超过2.4倍。

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