市况回暖，用家加快入市步伐。美联物业东九龙嘉峯汇分行首席高级营业经理严俊礼(ERIC YIN)表示，钻石山星河明居本月暂录5宗交投，平均呎价约15,586元。该行近日促成星河明居三房户交投，有家长为方便小朋友上学，终在农历新年前“扑锤”以828万元购入单位作自住用途。

严俊礼表示，上述成交单位为星河明居D座高层7室，实用面积517呎，属于三房间隔。单位最初于2022年初以950万元放盘，有见农历新年临近，加上持货多年获利甚丰，终累计减价122万元或约13%，以“意头价”828万元沽出，折合实用呎价16,015元。

资料显示，原业主于2003年11月以195万元购入上述单位，持货超过19年，帐面获利633万元，单位升值约3.2倍。

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