美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成鲤景湾一个431实呎户，用家钟情屋苑环境清静，加上楼价吸引，故以525万元笋价承接，2007年货转手帐面升值约1倍。

佘锦骅称，该行刚促成鲤景湾怡昌阁一个顶层单位，实用面积约为431呎，建筑面积约为512呎，为两房间隔，单位位处高层，属优质放盘，加上屋苑环境清静，交通方便，故获用家垂青，并以525万元成交，为市场笋价，折合实用呎价约为12,181元，建筑呎价约为10,254元。

原业主于2007年8月份以约264万元购入上述物业，是次转手帐面获利约261万元，物业升值99%。

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