美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，虽然二手市场交投观望气氛浓，但仍不乏用家趁机会物色笋盘，该行刚促成鲤景湾一个489实呎户，外区用家以800万元承接，2001年货转手升值逾2倍。本月迄今，屋苑暂录得约3宗买卖成交。
郑琨称，该行促成鲤景湾观晖阁高层C室单位，实用面积约为489呎，建筑面积约575呎，为两房间格，望内园景，原业主近期叫价约为850万元，并获外区用家垂青，议价后以800万元易手，折合实用呎价约为16,360元，建筑呎价约13,913。
原业主于2004年9月份以约245万元入市，是次转手帐面获利约555万元，物业升值约227%。
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