美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，新印花税措施有利用家上车置业，买家亦趁旺市加快入市决定，该行刚促成鲤景湾一个539实呎户成交，外区租客斥766万元承接，2007年货升值近2倍。

佘锦骅称，该行刚促成鲤景湾怡茵阁一个低层D室单位，实用面积约为539呎，建筑面积约为630呎，为两房间格，单位开则实用，而且在新印花税措施惠及下，加上原业主亦愿意减叫价，故获外区客租转买，并以766万元成交，折合实用呎价约为14,212元，建筑呎价约为12,159元。

原业主于2007年3月份以约259万元购入上述物业，是次转手帐面获利约507万元，物业升值约196%。

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