屯门大型新盘开价，新鸿基地产(00016)旗下兆康NOVO LAND第1A期，周二(19日)公布首张价单，提供165伙，折实平均呎价约13,188港元，为2020年9月后市场上最低的新盘。开放式单位入场费约329.71万元，则为去年初至今市场上最低。
新地副董事总经理雷霆形容，“坐拥双站无敌价”，项目设有渐进式按揭帮助年轻人入市，降低初期入市压力，减轻供楼负责，相信全年楼价会有温和升幅。
新地代理总经理陈汉麟指，首张价单价钱较吸引价，该盘提供3种付款方法，并向开放式单位买家提供“渐进式供款计划”第一按揭贷款。项目将于周五正式收票及明日对公众开放示范单位，最快下周开售。
首批单位包括15伙开放式户、13伙一房户、124伙两房户及13伙三房户，实用面积247至561方呎。售价方面，提供最高15%折扣后，折实售价介乎329.71万至764.23万元，折实呎价由12,187至14,085元。首批入场单位为第2座5楼K室，实用面积247方呎，折实呎价约13,349元。
至于一房入场单位为第2座3楼F室，实用面积303方呎，折实售价416.58万元，折实呎价约13,749元。两房入场单位为第2座3楼E室，实用面积474方呎，折实售价577.66万元，折实呎价约12,187元。三房入场单位为第1座3楼A2室，实用面积561方呎，折实售价745.96万元，呎价13,297元。
据价单显示，上述“渐进式供款计划”第一按揭贷款，贷款金额最多为楼价的85%。计划主要分成3个部份，第一部份为首3年，偿还贷款金额的40%，利率为P减2.5厘(P为5厘)。第二部份为第4至6年，偿还贷款金额30%及第一部份余额。第三部份为第7年后，偿还余下贷款金额，利率为P。
此外，整张价单市值约11.2亿元。资料显示，屯门区对上一个开价新盘为青山公路大榄段飞扬第1期，于上月以折实平均呎价约15,050元推出80伙。
资料来源: 东网 on.cc
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