楼市气氛向好,二手交投亦见回稳,美联物业荃湾杨屋道(2)分行营业经理蔡英任(Ivan Tsoi)表示,该行最新促成一宗御凯低层成交,造价约2,160万元,为屋苑本月首宗成交。
蔡英任表示, 是次成交单位位于御凯1座低层A室,属4房连双套房间隔,可享公园景及少部分海景,单位面积约1,290平方呎,建筑面积约1,739平方呎,原业主早前以叫价约2,300万元放盘,单位终获一名区内客以约2,160万元承接,实用呎价约16,744元,建筑呎价约12,421元。
据了解,新买家于半年前已开始揾楼,现购入作换楼之用。资料显示,原业主于09年5月以约1,077.3万元购入上址,现沽出帐面获利约1,082.7万元,期内单位升值约1倍。