过年后第一日回到公司，未落车，大厦主管阿姐走过来找我，司机立刻拦住，以为有什么桃色纠纷。我说无事无事，我连阿姐叫什么名字也不知道，她这样急一定有关投资的事问我。

阿姐话今次真系睡不着觉，在去年下半年开始，楼市下跌，除了那些财演之外，身边的朋友都叫她将自住单位卖走，还说“君子不吃眼前亏”，差不多所有财演都说今年楼市会下跌，正是“契弟走得摩”。

在今年初，当阿姐决定卖楼之后，很快已经有人出价，并且较市价要高，物业代理说为她“揾到条水鱼”，希望可以加多少佣金。殊不知在卖楼后形势大变，不少财演已经转了口风，仍然讲今年楼市会跌的已经不多，令到阿姐非常担心，几晚都睡不着。

我对阿姐说她的确是楼市睡不着的人，阿姐不明白，其实失眠的人有一个特性，就是成晚都睡不着，但临天光，个天开始见到鱼肚白，就立即睡得着，仲睡到不知醒返工。老实说，楼市的坏消息已经尽出，利息亦应该见顶，只要等中港通关便会一切改变。但不知何故，仍然有很多人都等不及这一刻，在坏消息尽出之后卖楼。

如果阿姐有留意楼市，就知道在过去半年楼市成交量只得正常的一半，而且质素大多数都不是太好，代表持有优质物业的人没有卖楼。当那些质素不佳的物业货源减少之后，楼市便会掉头回升。至于物业代理为何会唱淡楼市？一定要从反方向去思考，如果卖楼的人很多，物业代理不但不会唱淡，反而会唱好，希望多一些买家入市，他们可以多做生意。至于刚刚卖了楼的人，睡不着是很正常的，还有很多晚会睡不着。