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<figure class="wp-block-image size-full is-resized"><img decoding="async" loading="lazy" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/08/image-19.png" alt="" class="wp-image-120715" width="788" height="443"/></figure> 在香港新一代核心发展区的宏图下，启德已从昔日的机场跑道，蜕变为全城瞩目的焦点。区内高端住宅项目“天寰 (Victoria Skye)”的租金表现，正正反映了这片黄金地段的价值飞跃。根据最新数据，天寰的平均实用呎租由2019年7月的38.9港元，显著攀升至2025年6月的48.3港元，短短六年间录得超过23%的惊人增幅。本文将为您进行更深入的剖析，从数据比较、核心基建、交通网络及屋苑质素等多个维度，全面解构天寰租金持续向上的强劲理据。 <h3 class="wp-block-heading">Quick Facts (重点速览)</h3> <ul> <li>屋苑名称： <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E000015958">天寰</a> (Victoria Skye)</li> <li>所在区域： 启德 (Kai Tak)</li> <li>最新呎租 (2025年6月)： $48.3</li> <li>历史呎租 (2019年7月)： $38.9</li> <li>租金升幅 (六年)： +23.1%</li> <li>核心增长引擎： <ol> <li>CBD2规划兑现 (甲级商厦、政府部门进驻)</li> <li>世界级基建 (<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/%E5%95%9F%E5%BE%B7%E9%AB%94%E8%82%B2%E5%9C%92%E5%85%A8%E6%94%BB%E7%95%A5%EF%BD%9C3%E5%A4%A7%E5%A0%B4%E9%A4%A8%E4%BA%A4%E9%80%9A%E5%95%86%E5%A0%B4%E8%A8%AD%E6%96%BD%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/">启德体育园</a>启用)</li> <li>交通极致便利 (毗邻港铁启德站，屯马线直达各区)</li> </ol> </li> <li>发展商： 建灏地产 (K&amp;K Property)</li> </ul> <h4 class="wp-block-heading">数据透视：启德区租金升幅跑赢大市</h4> 租金的增长是最客观的市场指标。天寰的呎租从38.9港元涨至48.3港元，升幅达23.1%，这并非单一案例。同区另一主要屋苑“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E9%BE%8D%E8%AD%BD-E000015943">龙誉</a> (Oasis Kai Tak)”的同期呎租亦从37.3港元上涨至48.3港元，升幅更接近三成（约29.5%）。这组数据清晰地揭示，整个启德区的租务市场正处于高速增长的轨道上，其背后是整个区域价值提升的强力支撑。 <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h4 class="wp-block-heading">图表：启德天寰平均实用呎租变化 (2019 vs 2025)</h4> 下方的棒形图直观地展示了天寰在过去六年间平均实用呎租的强劲增长。 <!DOCTYPE html> <html lang="zh-HK"> <head> <title>启德天寰呎租变化分析</title> <meta charset="UTF-8"> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0"> <style> body { font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; 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margin: 0; padding: 20px; line-height: 1.6; background: #f9f9f9; color: #333; } .faq-section { max-width: 800px; margin: auto; background: #fff; padding: 20px; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 8px rgba(0,0,0,0.1); } .faq-section h2 { text-align: center; margin-bottom: 20px; color: #0066cc; } details { border: 1px solid #ddd; border-radius: 6px; margin-bottom: 12px; padding: 12px; background: #fafafa; transition: all 0.3s ease; } details[open] { background: #eef6ff; border-color: #99c2ff; } summary { font-weight: bold; cursor: pointer; list-style: none; outline: none; } summary::-webkit-details-marker { display: none; } summary::after { content: "＋"; float: right; font-weight: bold; transition: transform 0.2s; } details[open] summary::after { content: "－"; transform: rotate(180deg); } .answer { margin-top: 10px; font-size: 0.95em; color: #444; } </style> </head> <body> <div class="faq-section"> <h2>启德天寰租务 FAQ</h2> <details> <summary>启德天寰而家呎租大概几多钱？</summary> <div class="answer"> 根据2025年6月的最新数据，启德天寰的平均实用呎租约为 $48.3。相较于2019年7月的$38.9，已有超过23%的显著升幅。 </div> </details> <details> <summary>点解天寰嘅租金升得咁劲？有咩原因？</summary> <div class="answer"> 天寰租金的强劲升幅主要有三大原因： 1️⃣ 区域发展：启德正发展成香港第二个核心商业区 (CBD2)； 2️⃣ 大型基建：毗邻启德体育园，提升国际地位； 3️⃣ 交通便利：邻近港铁启德站，屯马线直达各区。 </div> </details> <details> <summary>天寰交通方唔方便？如果返工去中环要几耐？</summary> <div class="answer"> 天寰邻近港铁启德站： &#8211; 乘屯马线到红磡站； &#8211; 转乘东铁线过海直达会展或金钟站； &#8211; 或于金钟转荃湾线到中环。 全程（包括转车）大约 20 至 25 分钟。 </div> </details> <details> <summary>同区其他楼盘比较，天寰算唔算贵？</summary> <div class="answer"> 天寰的租金属区内高端水平，与其质素相符。 例如 $48.3 的呎租与同区的龙誉看齐。 考虑到楼龄新、完善会所设施及交通优势，其租金具备强支撑力。 </div> </details> <details> <summary>长远嚟睇，天寰嘅租金仲有冇上升空间？</summary> <div class="answer"> 市场普遍认为有。随着启德体育园启用、CBD2 更多企业进驻，以及中九龙干线等基建落成，区域人流与商业活动将增加，预计会进一步推高租务需求和租金水平。 </div> </details> </div>  <script type="application/ld+json"> { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "启德天寰而家呎租大概几多钱？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "根据2025年6月的最新数据，启德天寰的平均实用呎租约为 $48.3。相较于2019年7月的$38.9，已有超过23%的显著升幅。" } }, { "@type": "Question", "name": "点解天寰嘅租金升得咁劲？有咩原因？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "天寰租金的强劲升幅主要有三大原因：区域发展（启德正发展成香港第二个核心商业区）、大型基建（邻近启德体育园）、交通便利（靠近港铁启德站，屯马线直达各区）。" } }, { "@type": "Question", "name": "天寰交通方唔方便？如果返工去中环要几耐？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "天寰邻近港铁启德站，乘搭屯马线至红磡站，再转乘东铁线过海直达会展或金钟站，或于金钟转荃湾线到中环，全程大约20至25分钟。" } }, { "@type": "Question", "name": "同区其他楼盘比较，天寰算唔算贵？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "天寰的租金定位于区内高端水平，与其质素相符。例如其$48.3的呎租与同区的龙誉看齐。考虑到楼龄新、会所设施完善及交通优势，其租金具备强支撑力。" } }, { "@type": "Question", "name": "长远嚟睇，天寰嘅租金仲有冇上升空间？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "市场普遍认为有。随着启德体育园启用、CBD2更多企业进驻，以及中九龙干线等基建落成，区域人流和商业活动增加，预计将进一步推高租务需求和租金水平。" } } ] } </script> </body> </html>

【启德天寰】租价六年飙升23%！解构CBD2核心地段的交通、基建与升值潜力

美联物业东九龙嘉峯汇分行首席高级营业经理严俊礼(Eric Yin)表示，该行刚促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-130ND20001">启德</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">天寰</a>顶层复式单位的租务成交，外区租客心仪单位优质，以月租13.7万元承接单位，实用呎租约57.1元。严俊礼指，上述租出单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-130ND20001">启德</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">天寰</a>2座顶层复式单位，实用面积约2,399平方呎，属4房间隔，座向正南方，享维港海景。据悉，业主以月租15万放盘9个月后，获区外租客洽询。租客见单位属少有顶层复式单位放租，心仪单位间隔合意，附有平台及天台，空间阔落，故睇楼1次即决定承租单位。经议价后，单位最终以月租13.7万元租出，属较少有“大租”成交，折合实用呎租约57.1元。参考资料，业主于2020年2月以9883.9万元购入上述物业，现享回报约1.66厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>

启德区罕有同类单位放租 外区客“即睇即租”天寰顶层复式户 少有月租13.7万元“大租”成交 实用呎租约57.1元

美联物业首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-130ND20001">启德</a>租务交投较上月放缓，该行新近促成启德天寰租务交投，屋苑一个两房户以月租17,500元租出，实用呎租逾40元水平。黄家乐表示，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">天寰</a>3座低层E室，实用面积433呎，属于2房间隔，设开放式厨房。单位最初以月租18,500元放租，放盘约1个月，减租1,000元或约5%，以月租17,500元租出，实用呎价40.4元，属于市价成交。资料显示，业主于2017年以791.1万元购入上述单位，是次租出单位的回报约2.7厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

启德天寰两房户月租17500元租出　回报率约2.7厘

美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，有用家睇好<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-20090006">启德</a>区，并心仪<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">天寰</a>低座设计，以1.72万元承租2房连储物房间隔，较原叫价议减1,800元。 上述单位为天寰星寰汇5座低层C室，实用面积456方呎，属2房连储物房间隔，楼龄新，价钱合宜，放盘约1个月租出，据悉，单位原叫租1.9万元，后调减1,800元，至1.72万元租出，减幅约9.5%，折合实用呎租约37.7元。 据了解，业主于2018年3月以1,151.5万元购入，按现水平租金计，回报率约1.8厘。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸阅读: 租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

心仪启德天寰低座设计 用家以月租17,200元承租“2房半”单位

天寰

美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-20090006">启德</a>区有不少新晋屋苑，吸引大批客户进驻，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1ef2048f">天寰</a>2房单位之租赁成交，放盘1星期即获外区客承租，每月租金1.85万元。 上述单位为天寰2座低层E室，实用面积468方呎，2房间隔，有梗厨，内栊企理，楼龄新，且邻近港铁启德站，故放盘1星期即租出，据悉，单位原放盘叫租1.9万元，获有兴趣外区客议价500元，并以1.85万元成交，减幅约2.6%，折合实用呎租约39.5元。 据了解，业主于2017年6月以794.14万元购入，按现水平租金计，回报率约2.8厘。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1ef2048f">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

启德天寰放租1星期即获承接 2房户月租18,500元

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