启德

会所

泳池

儿童设施

运动设施

餐饮设施

1座

Azure Forest 1座 2/F

Azure Forest

Azure Forest 1座 3/F-28/F

Azure Forest 1座 29/F

龙誉

嘉汇

Oasis Kai Tak

可养宠物

柏蔚森 I

柏蔚森 II

柏蔚森

协恩中学附属小学

圣罗撒学校

保良局何寿南小学

圣公会牧爱小学

献主会小学

农圃道官立小学

天主教领岛学校

陈瑞祺(喇沙)小学

九龙

九龙城

喇沙书院

玛利诺修院学校(中学部)

拔萃男书院

协恩中学

香港培正中学

民生书院

旅港开平商会中学

迦密中学

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新世界发展(00017)及远东发展(00035)合作的启德跑道区<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E6%9F%8F%E8%94%9A%E6%A3%AE-E000019384">柏蔚森</a>系列，周四(2日)公布推出车位认购优惠，由下周起凡以招标形式购买指定29伙的三房单位买家，可享有20万元的车位认购优惠。新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目自上月初对外开放现楼示范单位后，至今已录得逾500组的参观人次。该盘于9月份亦录得36宗成交，并套现逾2.6亿元。全盘累售700伙，总套现逾48亿元。远东发展地产总裁方文昌称，项目位于34小学及九龙城区中学校网，故吸引不少望子成龙的家长进驻。远东发展营业及市务总经理陈富强称，柏蔚森的园林会所特设儿童专属主题区，提供幼儿天地、童真天地、绿林书园等，能在良好的玩乐及学习中，发挥小朋友的艺术潜能。发展商称，项目管理费每方呎约5.5元。为回应市场需求 ，每逢周五及周六，将延长参观时间至晚上九时。适逢中秋佳节临近，特别为本周五至周日参观人士送赠限定月饼。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

柏蔚森推出车位认购优惠　招标形式购买指定三房可享

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新世界发展(00017)及远东发展(00035)合作的启德跑道区柏蔚森系列，已正式开始入伙。新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目近日收到大量查询，为回应市场需求，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E6%9F%8F%E8%94%9A%E6%A3%AE-II-P000001237">柏蔚森II</a>上载销售安排，于本周六(6日)起以招标形式发售101伙，包括83个两房户、9个两房一套及9个两房连书房户，部分单位享有维港海景或前席游艇海景，会参考项目过往海景单位成交价，部分呎价达约25,500元。此外，随着物业落成入伙，该盘首度开放两个现楼两房单位，为第3座的20楼K室及H室，分别为已装修及交楼标准单位予传媒优先预览，并于即日起开放予准买家预约参观。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

柏蔚森II周六招标发售101伙　主打两房　部分享维港景

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各大发展商积极推售余货。新世界发展(00017)及远东发展(00035)合作的启德跑道区<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-43d0f13f">柏蔚森</a>系列，于8月累计售出52伙，套现逾4亿元。该盘于周日(31日)连沽6伙，总成交金额逾5,300万元。其中一伙三房单位以招标形式沽出，为1座18楼C室，实用面积579方呎，成交价为1,351.9万元，呎价约23,349元。据悉，买家为本地客，钟情单位景观。项目分3期发展，由去年开售至今则累售663伙，总套现逾46亿元。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

启德跑道区柏蔚森系列8月累售52伙

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启德新盘续推优惠吸客。新世界发展(00017)及远东发展(00035)合作的启德跑道区柏蔚森，周四(27日)公布增设“维港烟花限时礼遇”，凡于3月2日至4月30日期间，购买发展项目相关期数的指明住宅物业，最高可获赠价值约12.8万元的售价折扣优惠。发展商指，项目是日最新售出第3座6楼N室，实用面积383方呎，两房间隔，成交价654.5万元，呎价约17,089。项目月内沽出10伙，自开售以来则累售526伙，套现逾35.7亿元，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

启德跑道区柏蔚森置业优惠　最高折扣12.8万元

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据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年第三季内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)占个人买家于香港楼市住宅(包括一二手)注册量比率录约19.8%，金额占比则约28.8%，虽然较第二季有所回落，但“量额”占比仍创季度纪录第3高(见图)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-113862" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3.png" alt="" width="1920" height="1072" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3.png 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3-300x168.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3-1024x572.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3-768x429.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_3-1536x858.png 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 值得留意，因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此上月19日香港银行宣布减息，加上其后中央推出措施振经济，利好楼市气氛，相信有关效应将于第四季注册个案才会陆续反映出来，同时发展商近期积极推售新盘，不少更是位处内地买家喜好的地区，因此预期料第四季内地买家注册“量额”占比有望回升。 第三季一手私宅注册量最多内地买家的新盘为启德柏蔚森 若按新盘划分，第三季内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)选购最多的新盘为启德柏蔚森，内地买家录123宗，占该项目的个人买家约40.6%；其次是西营盘尚逸，内地买家录71宗，占约68.3%；第三位是屯门黄金海湾．意岚，录47宗内地买家注册登记，亦占约14.1%。若以第三季一手私宅注册量最多内地买家的首10个新盘计算，占比最高的是西九龙维港汇，比率高达87.5%(见表)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-113861" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4.png" alt="" width="1693" height="706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4.png 1693w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4-300x125.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4-1024x427.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4-768x320.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/10/20241009_4-1536x641.png 1536w" sizes="(max-width: 1693px) 100vw, 1693px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> &nbsp; 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【内地买家】第三季边个新盘最受内地买家追捧?

客户总监

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查询代理：Zia Yiu
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