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【宠物家居2025/2026】如何打造适合宠物居住的家居？

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据市场消息指出，启德发展区 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/transaction/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ab1b8a9c" target="_blank" rel="noopener">OASIS KAI TAK </a>近日重新录得赚钱个案。单位为Oasis Ktai Tak 5座低层户，实用面积509平方呎，采两房“紧厨间隔”设计，刚以1,000万元成交，折合实呎19,646元，呎价重逼2万元关口。 代理表示，启德区内设有“紧厨”的两房间隔相当罕见，市场放盘量极少，因此成交价相对较高。原业主于2017年新盘开售时以983.8万元一手购入，持货约7年，帐面赚约16.2万元，升幅约1.6%，为OASIS KAI TAK 连续录得亏损17宗成交后，一年多以来首宗录得利润的交易。 事实上，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/transaction/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ab1b8a9c" target="_blank" rel="noopener">屋苑</a>过去录得的二手成交大多为蚀让个案。过去17宗成交全属亏损个案，蚀幅介乎6%至32%，其中6宗亏损逾25%。上一次录得赚钱成交须追溯至2024年9月，当时3座高层D室（实用494平方呎、两房间隔）以984万元沽出，较2017年购入价944万元帐面获利40万元（升幅约4.3%）。 区内另一半新盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/transaction/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-61b6ab3e" target="_blank" rel="noopener">嘉峯汇</a>成交价钱也见回暖。该屋苑低层B室两房单位，实用509平方呎，近日以1,025万元易手，折合呎价约19,750元，呎价重新贴近2万。惟原业主在2021年以1,203万元买入，持货约4年半，帐面蚀让约178万元（跌幅约14.8%）。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-large wp-image-122529" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/OasisKT1-1024x729.jpg" alt="" width="1000" height="712" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/OasisKT1-1024x729.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/OasisKT1-300x214.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/OasisKT1-768x547.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/OasisKT1.jpg 1116w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-large wp-image-122530" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/OasisKT2-1024x634.jpg" alt="" width="1000" height="619" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/OasisKT2-1024x634.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/OasisKT2-300x186.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/OasisKT2-768x476.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/OasisKT2.jpg 1130w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> 占尽地理优势的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%A4%A9%E7%92%BD-%E5%A4%A9%E7%AC%AC2%E6%9C%9F-P000001213" target="_blank" rel="noopener">天玺‧天二期</a>，刚刚开始推出首张价单，折实平均呎价25,280元，比去年开售的一期首张价单$19,668 大幅加价28.5%。 单计两房单位，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/transaction/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7bb04617" target="_blank" rel="noopener">天玺‧天</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/transaction/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7bb04617">一期 </a>过去3个月已经录得20宗短炒赚大钱的成交个案，平均赚幅为13.2%，平均赚146.3万，平均呎价$25,049，和二期发售价钱相若。最大一宗为1期3座低层一个2房单位，实用面积559呎，1262万买入，1580万卖出，持货不足1年赚315万。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-large wp-image-122531" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1-1024x674.jpg" alt="" width="1000" height="658" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1-1024x674.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1-300x197.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1-768x505.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1-200x131.jpg 200w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1-350x230.jpg 350w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1-500x329.jpg 500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1-334x219.jpg 334w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1-165x109.jpg 165w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1-700x460.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky1.jpg 1131w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-large wp-image-122532" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky2-1024x460.jpg" alt="" width="1000" height="449" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky2-1024x460.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky2-300x135.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky2-768x345.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/Sky2.jpg 1157w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> &nbsp;

【启德楼市讯】启德盘价回暖　天玺‧天带动半新楼重现赚钱成交

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启德体育园全攻略｜3大场馆+交通+商场设施懒人包

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启德体育园︰大型演练五万观众观看“杰志对北区” 3.1正式开幕

美联物业东九龙尚珒溋分行助理营业董事谢锦成(VINCENT TSE)表示，有现居西九龙换楼客，睇好<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-130ND20001">启德</a>未来规划及前景，加上认为防疫措施逐步放寛，预期加息将近见顶，遂斥资1,045万元承接启德<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/Oasis-Kai-Tak-E-E000016137">OASIS KAI TAK</a> 2房户。上述成交单位为OASIS KAI TAK 5座低层A室，实用面积509方呎，属2房梗厨间隔，向东，景观开扬，内栊企理，兼属屋苑同类最平入场单位，吸引西九龙换楼客承接。据了解，买家认为市场气氛正逐渐复常，上月中开始四出睇盘，比较不同地区与启德区，认为启德区前景优越，加上承接项目距离启德站出口仅约3分钟步程，遂斥资1,045万元承接自用，据悉较单位原叫价1,060万，轻微议减15万，折合实用呎价约20,530元。资料显示，原业主于2017年9月以997.5万元购入，是次转手帐面获利47.5万元，计及洗费后料蚀让离场。他补充，OASIS KAI TAK本月暂成交4宗，平均呎价为20,908元。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/Oasis-Kai-Tak-E-E000016137">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

外区换楼客睇好后市 斥1,045万元承接OASIS KAI TAK 2房

美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，东铁线过海段通车后，持续利好<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-130ND20001">启德</a>区租赁承接，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/Oasis-Kai-Tak-E-E000016137">OASIS KAI TAK</a>有3房单位刚获承租，每月租金2.45万元。上述单位为OASIS KAI TAK 2座中层B室，实用面积547方呎，属3房开放式厨房间隔，由于楼龄簇新，居住环境理想，加上交通方便，放盘约1个月即获承租，据悉，单位原叫租2.6万元，调减1,500元，以2.45万元租出，减幅约6%，折合实用呎租约44.8元。据了解，业主于2018年2月以约1,380.6万元购入，按现水平租金计，回报率约2.1厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/Oasis-Kai-Tak-E-E000016137">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>

OASIS KAI TAK放盘约1个月租出 3房开放式厨房单位 月租24,500元

客户主任

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启德Oasis Kai Tak2座高层C室
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