荔枝角站

西九龙荟

Aeon 荔枝角店停车场

长沙湾道/长顺街游乐场

泓景台

四小龙 / 荔枝角

荔枝角

基座商场

5座

三期 5座 8/F-21/F

三期

三期 5座 22/F-60/F

6座

三期 6座 8/F-23/F

三期 6座 25/F-63/F

宇晴轩

升悦居

可养宠物

长沙湾站

南昌站

荃湾线

东涌线

屯马线

一期

二期

外观图

主外观图

现场实景

公共交通路线

图片

会所设施

圣公会圣纪文小学

圣方济爱德小学

玛利诺神父教会学校(小学部)

荔枝角天主教小学

圣公会基福小学

圣公会圣多马小学

圣公会圣安德烈小学

旅港开平商会学校

九龙

深水埗

宝血会上智英文书院

英华书院

中华基督教会铭贤书院

圣玛加利男女英文中小学

德雅中学

香岛中学

长沙湾天主教英文中学

圣母玫瑰书院

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，该行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">长沙湾</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景台</a>三期6座低层H室的二手成交，单位实用面积约440平方呎，属2房间隔。买家以680万元承接，折合实用呎价为15,454元。张晓盈补充，买家心仪屋苑邻近港铁荔枝角站，交通便利，单位间隔合意，价钱符合预算，故以680万元承接单位。原业主于2014年1月以485万元购入上述单位，持货约11年，转手帐面赚约195万元，或约40.2%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

长沙湾泓景台2房户680万元易手 2014年货升值约4成

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<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="1024" height="683" class="wp-image-120982" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1024x683.png" alt="" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1024x683.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-300x200.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-768x512.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1536x1024.png 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-2048x1365.png 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-165x109.png 165w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure> 想在西九龙寻觅理想租盘？美联物业凭借多年的地区经验和数据分析，为您重点推荐被誉为“西九四小龙”之一的指标屋苑——荔枝角泓景台。这里不仅交通极为便利，生活配套更是一应俱全。根据美联物业最新数据，泓景台的租务表现持续向好，呎租在区内稳占领先地位，是追求生活品质的租客的热门之选。 <h2 class="wp-block-heading">泓景台租金2025 Quick Fact</h2> <ul> 	<li>最新呎租：根据美联物业成交数据，截至2025年8月，屋苑录得实用呎租约$44的成交个案。</li> 	<li>同区排名：在荔枝角“四小龙”中，泓景台的租金表现持续领先，反映其在租客心目中的优越地位。</li> 	<li>核心卖点：屋苑与港铁荔枝角站商场相连，设有大型度假式会所，生活配套成熟方便。</li> 	<li>目标客群：尤其适合注重交通时间的上班族、核心家庭，以及对居住环境有高要求的租客。</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading">泓景台租金表现稳健，备受市场追捧</h3> 美联物业的市场成交数据显示，泓景台的租务市场交投活跃，需求强劲。例如在2025年8月，一个实用面积658呎的3房单位以月租$29,000成交，折合呎租约$44。而在5月份，亦有实用面积481呎的两房单位以$21,000租出，呎租达$44。这反映出屋苑不论是两房或三房单位，均具备稳健的租金承接力，深受市场欢迎。 <h2 class="wp-block-heading">同区屋苑比较：泓景台呎租为何能跑赢同区？</h2> “西九四小龙”指的是荔枝角站附近的四个大型私人屋苑，包括泓景台、宇晴轩、升悦居和碧海蓝天，彼此各具优势。根据美联物业的观察，泓景台的呎租表现之所以能脱颖而出，主要归功于以下几点： <figure class="wp-block-table"> <table> <thead> <tr> <th>屋苑名称</th> <th>主要优势</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景台</a></td> <td>会所规模最大，园林景观最为出色，设施最齐全，度假感最强。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E5%AE%87%E6%99%B4%E8%BB%92-E000000561">宇晴轩</a></td> <td>楼龄相对较新，部分高层单位景观开扬。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%98%87%E6%82%85%E5%B1%85-E12857">升悦居</a></td> <td>会所设施多元，设有同区罕见的园林网球场。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%A2%A7%E6%B5%B7%E8%97%8D%E5%A4%A9-E000002040">碧海蓝天</a></td> <td>邻近海滨，景观较佳，但距离港铁站稍远。</td> </tr> </tbody> </table> </figure> <h2 class="wp-block-heading">泓景台呎生活配套：交通、会所、购物一应俱全</h2> 泓景台之所以成为租务市场的宠儿，不仅在于其租金表现，更在于其无可比拟的综合生活机能。<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">  <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div> <ul> 	<li>四通八达的交通网络 泓景台最大的卖点是其无缝连接的交通。住户可透过基座商场直达港铁荔枝角站，全程有盖，风雨无阻，步程仅需约1至2分钟。无论是前往中环、金钟等核心商业区，或是转乘其他线路都极为快捷。此外，屋苑邻近长沙湾道，有多条巴士及小巴路线，为住户提供多元化的出行选择。</li> 	<li>殿堂级住客会所Club Aqua 泓景台的住客会所“Club Aqua”是其另一张王牌，设施包罗万有，为住户提供都市中难得的度假式体验。会所设施包括： <ul> 	<li>户外设施：广阔的湖泊式园林泳池、天然温泉式水力按摩池、日光晒台及缓跑径。</li> 	<li>室内设施：室内恒温泳池、配备齐全的健身室、桑拿浴室、电影院、卡拉OK室、台球室、壁球室及箭艺练习场等。</li> 	<li>儿童设施：特设大型主题式儿童游乐室、儿童健身室、小型篮球场及户外游乐场，是家庭客的理想之选。</li> </ul> </li> 	<li>自成一隅的购物生活圈 屋苑基座商场“泓景汇”设有餐厅、超市及教育中心。更值得一提的是，泓景汇与升悦居、宇晴轩的商场互相贯通，形成一个便利的小社区，满足日常生活所需。若想追求更多消闲选择，邻近的D2 Place及长沙湾广场亦提供了更丰富的餐饮及购物体验。</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading">泓景台租金常见问题 (FAQ)</h2> <h3 class="wp-block-heading">泓景台的租金与邻近的南昌站汇玺相比如何？</h3> 根据市场数据，南昌站汇玺定位为更高端的豪宅项目，其呎租水平相对较高。而泓景台在提供卓越生活配套和交通便利性的同时，租金更具竞争力，性价比在区内相当突出。 <h3 class="wp-block-heading">泓景台的会所设施是否适合有小朋友的家庭？</h3> 绝对适合。泓景台的会所设有多项专为儿童而设的设施，如儿童游乐室、户外游乐场及广阔的园林空间，能为小朋友提供安全又有趣的活动场所，因此一直是家庭租客的热门选择。 <h3 class="wp-block-heading">如果我在中环上班，租住泓景台通勤方便吗</h3> 非常方便。从泓景台经港铁荔枝角站出发，乘坐荃湾线到金钟或中环，车程大约在20-25分钟左右，是中环上班族公认的理想居住地点之一。 <h3 class="wp-block-heading">泓景台的租盘供应量多吗？寻找合适单位会否困难？</h3> 泓景台作为大型屋苑，单位总数超过2,500伙，市场长期保持一定的租盘供应。然而，由于其条件优越，高层开扬或特色单位的去化速度通常很快。美联物业建议准租客提前部署，并立即联络我们的专业代理，以获取最新、最齐全的盘源资讯。 <script type="application/ld+json">{ "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "泓景台的租金与邻近的南昌站汇玺相比如何？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "根据市场数据，南昌站汇玺定位为更高端的豪宅项目，其呎租水平相对较高。而泓景台在提供卓越生活配套和交通便利性的同时，租金更具竞争力，性价比在区内相当突出。" } }, { "@type": "Question", "name": "泓景台的会所设施是否适合有小朋友的家庭？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "绝对适合。泓景台的会所设有多项专为儿童而设的设施，如儿童游乐室、户外游乐场及广阔的园林空间，能为小朋友提供安全又有趣的活动场所，因此一直是家庭租客的热门选择。" } }, { "@type": "Question", "name": "如果我在中环上班，租住泓景台通勤方便吗？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "非常方便。从泓景台经港铁荔枝角站出发，乘坐荃湾线到金钟或中环，车程大约在20-25分钟左右，是中环上班族公认的理想居住地点之一。" } }, { "@type": "Question", "name": "泓景台的租盘供应量多吗？寻找合适单位会否困难？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "泓景台作为大型屋苑，单位总数超过2,500伙，市场长期保持一定的租盘供应。然而，由于其条件优越，高层开扬或特色单位的去化速度通常很快。建议准租客提前部署，并尽早联络专业代理，以获取最新及最齐全的盘源资讯。" } } ]}</script> <h2 class="wp-block-heading">总结：为何选择泓景台？美联物业助您觅得心水租盘</h2> 总括而言，荔枝角泓景台凭借其稳健的租金表现、跑赢同区的呎租水平，以及在交通、会所和购物配套上的绝对优势，已成为西九龙区内极具竞争力的租盘。 想亲身体验泓景台的优质生活吗？立即联络美联物业分行，我们的专业团队将为您提供最新的租盘资讯、详尽的市场分析及专业的睇楼服务，助您轻松觅得理想家园。 <div style="font-size: 0px; 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泓景台租金2025｜呎租跑赢同区！分析荔枝角泓景台配套

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，部分业主愿意扩阔议价空间，加速物业成交。该行新近录得一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">长沙湾</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景台</a>二期8座极高层G室的二手成交，单位实用面积约512平方呎，属2房间隔，景观开扬，获买家以716万元承接，折合实用呎价为13,984元。张晓盈指，单位早前以798万元放售，买家心仪屋苑邻近港铁站，交通便利，并且会所设施齐全，议价后减价82万元成交，减幅约10.3%。原业主于2002年9月以约186万元购入上述单位，持货约23年，是次转手帐面大幅获利约530万元，升值逾2.8倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

长沙湾泓景台2房户减价1成  以716万元沽 原业主持货23年 单位升值逾2.8倍

长沙湾四小龙由于屋苑规模大，配套完善，故深受用家垂青。美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈 (Clara Cheung)表示，受惠一手市场气氛向好，二手亦见受惠，该行新近录得一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景台</a>5座中低层A室单位成交，单位实用面积约457平方呎，获用家以约678万元市价承接，折合实用呎价约为14,836元。张晓盈称，上述成交的单位为两房户型，客饭厅分明实用，而且单位楼价合理，故获同区用家钟情，并以市价678万元承接。原业主于2004年9月以约245万元购入上述物业，持货逾廿年，帐面赚约433万元，物业升值约177%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

长沙湾泓景台两房户获用家垂青  678万元易手 2004年货升值近1.8倍

美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，部分用家赶于年底前入市，该行新近促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">荔枝角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景台</a>2房户的二手成交，买家斥712万元承接，原业主于2020年买入单位，是次转手帐面赚近1成。张晓盈指，上述成交的单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">荔枝角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景台</a>二期8座中高层F室，实用面积约508平方呎，属2房间隔。据悉，买家心仪屋苑会所设施齐全，邻近港铁站，交通便利，单位景观开扬，最终以712万元承接，实用呎价约14,016元。参考成交资料，原业主于2020年6月以约650万元购入上述物业，持货约4年，帐面赚约62万元，或约9.5%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

荔枝角泓景台2房户以712万元易手 原业主揸货约4年 赚近1成离场

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