美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，该行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">长沙湾</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景台</a>三期6座低层H室的二手成交，单位实用面积约440平方呎，属2房间隔。买家以680万元承接，折合实用呎价为15,454元。张晓盈补充，买家心仪屋苑邻近港铁荔枝角站，交通便利，单位间隔合意，价钱符合预算，故以680万元承接单位。原业主于2014年1月以485万元购入上述单位，持货约11年，转手帐面赚约195万元，或约40.2%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

长沙湾泓景台2房户680万元易手 2014年货升值约4成

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<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="1024" height="683" class="wp-image-120982" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1024x683.png" alt="" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1024x683.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-300x200.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-768x512.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1536x1024.png 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-2048x1365.png 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-165x109.png 165w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure> 想在西九龙寻觅理想租盘？美联物业凭借多年的地区经验和数据分析，为您重点推荐被誉为“西九四小龙”之一的指标屋苑——荔枝角泓景台。这里不仅交通极为便利，生活配套更是一应俱全。根据美联物业最新数据，泓景台的租务表现持续向好，呎租在区内稳占领先地位，是追求生活品质的租客的热门之选。 <h2 class="wp-block-heading">泓景台租金2025 Quick Fact</h2> <ul> 	<li>最新呎租：根据美联物业成交数据，截至2025年8月，屋苑录得实用呎租约$44的成交个案。</li> 	<li>同区排名：在荔枝角“四小龙”中，泓景台的租金表现持续领先，反映其在租客心目中的优越地位。</li> 	<li>核心卖点：屋苑与港铁荔枝角站商场相连，设有大型度假式会所，生活配套成熟方便。</li> 	<li>目标客群：尤其适合注重交通时间的上班族、核心家庭，以及对居住环境有高要求的租客。</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading">泓景台租金表现稳健，备受市场追捧</h3> 美联物业的市场成交数据显示，泓景台的租务市场交投活跃，需求强劲。例如在2025年8月，一个实用面积658呎的3房单位以月租$29,000成交，折合呎租约$44。而在5月份，亦有实用面积481呎的两房单位以$21,000租出，呎租达$44。这反映出屋苑不论是两房或三房单位，均具备稳健的租金承接力，深受市场欢迎。 <h2 class="wp-block-heading">同区屋苑比较：泓景台呎租为何能跑赢同区？</h2> “西九四小龙”指的是荔枝角站附近的四个大型私人屋苑，包括泓景台、宇晴轩、升悦居和碧海蓝天，彼此各具优势。根据美联物业的观察，泓景台的呎租表现之所以能脱颖而出，主要归功于以下几点： <figure class="wp-block-table"> <table> <thead> <tr> <th>屋苑名称</th> <th>主要优势</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景台</a></td> <td>会所规模最大，园林景观最为出色，设施最齐全，度假感最强。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E5%AE%87%E6%99%B4%E8%BB%92-E000000561">宇晴轩</a></td> <td>楼龄相对较新，部分高层单位景观开扬。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%98%87%E6%82%85%E5%B1%85-E12857">升悦居</a></td> <td>会所设施多元，设有同区罕见的园林网球场。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%A2%A7%E6%B5%B7%E8%97%8D%E5%A4%A9-E000002040">碧海蓝天</a></td> <td>邻近海滨，景观较佳，但距离港铁站稍远。</td> </tr> </tbody> </table> </figure> <h2 class="wp-block-heading">泓景台呎生活配套：交通、会所、购物一应俱全</h2> 泓景台之所以成为租务市场的宠儿，不仅在于其租金表现，更在于其无可比拟的综合生活机能。 <ul> 	<li>四通八达的交通网络 泓景台最大的卖点是其无缝连接的交通。住户可透过基座商场直达港铁荔枝角站，全程有盖，风雨无阻，步程仅需约1至2分钟。无论是前往中环、金钟等核心商业区，或是转乘其他线路都极为快捷。此外，屋苑邻近长沙湾道，有多条巴士及小巴路线，为住户提供多元化的出行选择。</li> 	<li>殿堂级住客会所Club Aqua 泓景台的住客会所“Club Aqua”是其另一张王牌，设施包罗万有，为住户提供都市中难得的度假式体验。会所设施包括： <ul> 	<li>户外设施：广阔的湖泊式园林泳池、天然温泉式水力按摩池、日光晒台及缓跑径。</li> 	<li>室内设施：室内恒温泳池、配备齐全的健身室、桑拿浴室、电影院、卡拉OK室、台球室、壁球室及箭艺练习场等。</li> 	<li>儿童设施：特设大型主题式儿童游乐室、儿童健身室、小型篮球场及户外游乐场，是家庭客的理想之选。</li> </ul> </li> 	<li>自成一隅的购物生活圈 屋苑基座商场“泓景汇”设有餐厅、超市及教育中心。更值得一提的是，泓景汇与升悦居、宇晴轩的商场互相贯通，形成一个便利的小社区，满足日常生活所需。若想追求更多消闲选择，邻近的D2 Place及长沙湾广场亦提供了更丰富的餐饮及购物体验。</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading">泓景台租金常见问题 (FAQ)</h2> <h3 class="wp-block-heading">泓景台的租金与邻近的南昌站汇玺相比如何？</h3> 根据市场数据，南昌站汇玺定位为更高端的豪宅项目，其呎租水平相对较高。而泓景台在提供卓越生活配套和交通便利性的同时，租金更具竞争力，性价比在区内相当突出。 <h3 class="wp-block-heading">泓景台的会所设施是否适合有小朋友的家庭？</h3> 绝对适合。泓景台的会所设有多项专为儿童而设的设施，如儿童游乐室、户外游乐场及广阔的园林空间，能为小朋友提供安全又有趣的活动场所，因此一直是家庭租客的热门选择。 <h3 class="wp-block-heading">如果我在中环上班，租住泓景台通勤方便吗</h3> 非常方便。从泓景台经港铁荔枝角站出发，乘坐荃湾线到金钟或中环，车程大约在20-25分钟左右，是中环上班族公认的理想居住地点之一。 <h3 class="wp-block-heading">泓景台的租盘供应量多吗？寻找合适单位会否困难？</h3> 泓景台作为大型屋苑，单位总数超过2,500伙，市场长期保持一定的租盘供应。然而，由于其条件优越，高层开扬或特色单位的去化速度通常很快。美联物业建议准租客提前部署，并立即联络我们的专业代理，以获取最新、最齐全的盘源资讯。 <script type="application/ld+json">{ "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "泓景台的租金与邻近的南昌站汇玺相比如何？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "根据市场数据，南昌站汇玺定位为更高端的豪宅项目，其呎租水平相对较高。而泓景台在提供卓越生活配套和交通便利性的同时，租金更具竞争力，性价比在区内相当突出。" } }, { "@type": "Question", "name": "泓景台的会所设施是否适合有小朋友的家庭？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "绝对适合。泓景台的会所设有多项专为儿童而设的设施，如儿童游乐室、户外游乐场及广阔的园林空间，能为小朋友提供安全又有趣的活动场所，因此一直是家庭租客的热门选择。" } }, { "@type": "Question", "name": "如果我在中环上班，租住泓景台通勤方便吗？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "非常方便。从泓景台经港铁荔枝角站出发，乘坐荃湾线到金钟或中环，车程大约在20-25分钟左右，是中环上班族公认的理想居住地点之一。" } }, { "@type": "Question", "name": "泓景台的租盘供应量多吗？寻找合适单位会否困难？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "泓景台作为大型屋苑，单位总数超过2,500伙，市场长期保持一定的租盘供应。然而，由于其条件优越，高层开扬或特色单位的去化速度通常很快。建议准租客提前部署，并尽早联络专业代理，以获取最新及最齐全的盘源资讯。" } } ]}</script> <h2 class="wp-block-heading">总结：为何选择泓景台？美联物业助您觅得心水租盘</h2> 总括而言，荔枝角泓景台凭借其稳健的租金表现、跑赢同区的呎租水平，以及在交通、会所和购物配套上的绝对优势，已成为西九龙区内极具竞争力的租盘。 想亲身体验泓景台的优质生活吗？立即联络美联物业分行，我们的专业团队将为您提供最新的租盘资讯、详尽的市场分析及专业的睇楼服务，助您轻松觅得理想家园。

泓景台租金2025｜呎租跑赢同区！分析荔枝角泓景台配套

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，部分业主愿意扩阔议价空间，加速物业成交。该行新近录得一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">长沙湾</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景台</a>二期8座极高层G室的二手成交，单位实用面积约512平方呎，属2房间隔，景观开扬，获买家以716万元承接，折合实用呎价为13,984元。张晓盈指，单位早前以798万元放售，买家心仪屋苑邻近港铁站，交通便利，并且会所设施齐全，议价后减价82万元成交，减幅约10.3%。原业主于2002年9月以约186万元购入上述单位，持货约23年，是次转手帐面大幅获利约530万元，升值逾2.8倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

长沙湾泓景台2房户减价1成  以716万元沽 原业主持货23年 单位升值逾2.8倍

长沙湾四小龙由于屋苑规模大，配套完善，故深受用家垂青。美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈 (Clara Cheung)表示，受惠一手市场气氛向好，二手亦见受惠，该行新近录得一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景台</a>5座中低层A室单位成交，单位实用面积约457平方呎，获用家以约678万元市价承接，折合实用呎价约为14,836元。张晓盈称，上述成交的单位为两房户型，客饭厅分明实用，而且单位楼价合理，故获同区用家钟情，并以市价678万元承接。原业主于2004年9月以约245万元购入上述物业，持货逾廿年，帐面赚约433万元，物业升值约177%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

长沙湾泓景台两房户获用家垂青  678万元易手 2004年货升值近1.8倍

美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，部分用家赶于年底前入市，该行新近促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">荔枝角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景台</a>2房户的二手成交，买家斥712万元承接，原业主于2020年买入单位，是次转手帐面赚近1成。张晓盈指，上述成交的单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">荔枝角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景台</a>二期8座中高层F室，实用面积约508平方呎，属2房间隔。据悉，买家心仪屋苑会所设施齐全，邻近港铁站，交通便利，单位景观开扬，最终以712万元承接，实用呎价约14,016元。参考成交资料，原业主于2020年6月以约650万元购入上述物业，持货约4年，帐面赚约62万元，或约9.5%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

荔枝角泓景台2房户以712万元易手 原业主揸货约4年 赚近1成离场

客户总监

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助理联席董事

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客户经理

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