美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，该行刚促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">大角咀</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%88%A9%E5%A5%A7%E5%9D%8A-%E6%9B%A6%E5%B2%B8-E-E000017021">利奥坊．曦岸</a>开放式单位的租务成交，金融客心仪楼盘新簇整洁，以月租1.35万元承租，业主现享逾3厘租务回报。刘志伟指，上述租出的单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">大角咀</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%88%A9%E5%A5%A7%E5%9D%8A-%E6%9B%A6%E5%B2%B8-E-E000017021">利奥坊．凯岸</a>1座中低层M室，实用面积约197平方呎，属开放式间隔，外望内园泳池景。据了解，业主以月租1.38万元放盘，近期获区内客洽询。新租客从事金融行业，心仪楼盘新簇，单位内栊企理，价钱符合预算，略议价后，最终以月租1.35万元承租单位，实用呎租约68.5元。参考成交资料，业主于2020年9月以约487.4万元购入上述物业，现享回报约3.3厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%88%A9%E5%A5%A7%E5%9D%8A-%E6%9B%A6%E5%B2%B8-E-E000017021">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>

金融客心仪单位新簇整洁  以月租1.35万元承租利奥坊．曦岸开放式单位 业主享约3.3厘回报

利奥坊‧曦岸1

美联物业奥运站分行助理区域经理刘志伟(UMA LAU)表示，该行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">大角嘴</a>利奥坊．曦岸开放式户租务交投，单位以月租12,800元租出，呎租接近65元。刘志伟表示，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%88%A9%E5%A5%A7%E5%9D%8A-%E6%9B%A6%E5%B2%B8-E-E000017021">利奥坊．曦岸</a>1座高层H室，实用面积198呎，属于开放式户型。据悉，单位最初以月租14,000元叫租，新近减租1,200元，以月租12,800元租出，折合实用呎租约64.6元。参考成交资料，业主于2022年3月以531.62万元购入上述单位，若以目前租金计算，租务回报率约2.9厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%88%A9%E5%A5%A7%E5%9D%8A-%E6%9B%A6%E5%B2%B8-E-E000017021">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

纳米单位租务表现强劲  利奥坊．曦岸198实呎开放式户以月租12,800元租出

凶宅 自然死亡

近日港产片大获好评，屡破票房佳绩，当中《正义回廊》改编自2013年轰动一时的大角咀逆子弑双亲案件，令人毛骨悚然。事件过了近10年，究竟有关单位现时情况如何？是否成为了凶宅？ 涉事单位位于1964年落成的大角咀海兴大厦，在凶案阴霾下，收购工作进度加快，大厦最终在2017年，被恒基透过强拍以底价$16.98亿顺利统一业权，楼面呎价$9,383，现址为“利奥坊．曦岸”，所以没有存在凶宅情况。 <h2>凶宅影响不一定是案发单位</h2> 然而凶宅所影响的不一定是案发单位，附近邻居亦随时会被牵连，银行不愿意为单位提供估价，令买家难以承造按揭。以九龙湾德福花园五尸命案为例，事件发生超过24年，事发单位、其楼上及楼下物业、同层一半单位，未能得到银行估价。 因此，有意置业的，必须要小心查证单位是否凶宅。首先，凶宅是没有明确定义的，一般而言，死因可简单为“自然死亡”及“非自然死亡”，前者通常不计算为凶宅，不过要视乎死亡时间，尸体太久才被发现的，单位也会被视为凶宅。 而“非自然死亡”包括自杀及谋杀等，单位就会被判断为凶宅，而凶宅严重程度则视乎涉及的人数、过程及报导的广泛程度来判断。值得留意的是，若涉及跳楼事件，伏尸地点和起跳单位双双判断为凶宅的。 <figure id="attachment_98062" aria-describedby="caption-attachment-98062" style="width: 1280px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-98062" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/11/fb_without_logo.jpg" alt="凶宅 自然死亡" width="1280" height="720" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/11/fb_without_logo.jpg 1280w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/11/fb_without_logo-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/11/fb_without_logo-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/11/fb_without_logo-768x432.jpg 768w" sizes="(max-width: 1280px) 100vw, 1280px" /><figcaption id="caption-attachment-98062" class="wp-caption-text">凶宅 自然死亡</figcaption></figure> 想避免买到凶宅，究竟有什么查证方法呢？最可信的是查银行物业估价，当单位有涉事情况时，银行不会提供网上估价的，并会著用户致电查询。如果银行给予的估价有问题，如明显低于市场价，或拒绝提供估价，可能代表该单位是凶宅。 <h2>查册查看业主死亡纪录</h2> 准买家亦可以为单位进行查册，以查看业主有没有死亡纪录，不过如果死者是租客，就不会出现相关纪录。此外，准买家可以向代理或大厦管理员查询，但用字要直接及明确，切勿用字太模糊，如问有没有“污糟嘢”等，以免引起误会；或者可以查网上流传的凶宅网，惟资料都是非官方组织搜集的，未必百分百准确，只能作参考。 不过就算用了以上4种方法，成功申请按揭并购入单位，亦不是代表万无一失的。在讨论区有人发文指，其朋友于一年前购入该单位，当时并无任何资料显示单位为凶宅，代理亦回复整座大厦都没有命案发生过，单位亦能作正常估价。 岂料在购入单位一年后，单位突然无法作估价，之后向按揭人员及估价行查询，才发现单位在20多年前曾经发生自杀事件，但由于地区比较偏僻，而且没有相关报道，因此当时估价行未有更新该资料，直至后来查册资料才注上单位曾有人自杀的资料，因而变为凶宅。 那这种情况可以追讨代理吗？基本上是不可以的，因为购入单位时，地产代理是完全不知情的，而且连银行都不知情，难以向其追讨损失，业主只好用作自住或以平价出售。 <a href="http://www.28hse.com/news/information" target="_blank" rel="noopener noreferrer">更多28hse地产资讯教学</a>

【28Hse】何为凶宅？自然死亡会不会当凶宅？

利2

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特色单位有价有市，恒基地产(00012)发展的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">旺角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%88%A9%E5%A5%A7%E5%9D%8A-%E6%9B%A6%E5%B2%B8-E000017021">利奥坊‧曦岸</a>，周三(10日)连沽3伙特色户，单日吸金逾3,600万元。当中，有连天台户成交价及呎价再刷新项目新高纪录。 恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，上述最新成交单位包括2座28楼D室，最新以招标形式售出，实用面积656方呎，三房间隔，连217方呎天台及30方呎平台，以2,298万元成交，呎价约35,030元，成交价及呎价同创项目新高。 韩氏续指，位于2座5楼D室的连平台户，实用面积235方呎，一房间隔，连61方呎平台，以630万元成交，呎价约26,809元。至于，另一伙连平台户为2座5楼H室，实用面积265方呎，一房间隔，连162方呎平台，成交价698万元，呎价约26,340元。该盘至今累售419伙，占全盘488伙约86%，套现逾27亿元。 此外，整个“利奥坊”系列项目则累售1,498伙，套现近90亿元。<img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-94720" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/利2.jpg" alt="" width="608" height="1083" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/利2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/利2-168x300.jpg 168w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/08/利2-575x1024.jpg 575w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源: 东网 on.cc 延伸阅读: 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盘2022</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/">白石角项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">红磡黄埔四街项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%E8%B3%87%E8%A8%8A%E4%B8%BB%E9%A0%81/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%96%B0%E7%9B%A4%E3%80%91%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/"> 锦上路站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/"> 新居屋2022</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住后付 </a>| <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>

利奥坊‧曦岸连沽3伙特色户　涉逾3600万元

利奥坊‧曦岸2

特色新盘成交价持续向上，恒基地产(00012)旗下的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">旺角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%88%A9%E5%A5%A7%E5%9D%8A-%E6%9B%A6%E5%B2%B8-E000017021">利奥坊‧曦岸</a>，周三(20日)录得双破顶成交。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，该盘最新以招标形式售出2座28楼A室，实用面积697方呎，三房间隔，连213方呎天台及106方呎平台，成交价2,288万元，成交呎价约32,826元，创项目呎价及成交价新高。 该盘总共提供488伙，至今累售414伙，套现逾26亿元。至于整个<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-31a6f440">“利奥坊”系列</a>则累售1,479伙，共套现逾88亿元。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-94087" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/利1.jpg" alt="" width="786" height="500" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/利1.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/利1-300x191.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/利1-768x489.jpg 768w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-94082" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/利奧坊‧曦岸2.jpg" alt="" width="608" height="811" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/利奧坊‧曦岸2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/利奧坊‧曦岸2-225x300.jpg 225w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源: 东网 on.cc 延伸阅读: 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盘2022</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/">买新楼流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/">港岛南岸</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e7%81%ab%e7%82%ad%e6%a8%93%e8%8a%b1%e6%95%b4%e8%a3%9d%e5%be%85%e7%99%bc-%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%8f%a6%e4%b8%80%e8%89%af%e6%a9%9f/">火炭项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%84%aa%e8%b3%aa%e4%be%9b%e6%87%89%e6%b5%aa%e6%8e%a5%e6%b5%aa-%e6%b2%90%e6%b3%b0%e8%a1%9710%e8%99%9f%e6%96%b0%e7%9b%a4/">启德沐泰街项目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/">新居屋2022</a> 按揭资讯 <a 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利奥坊‧曦岸连天台三房标售2288万创新高

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