<p>美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，租金升势持续，投资客入市信心增强，该行刚促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">大角咀</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E6%9F%8F-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E-E000013972">奥柏‧御峯</a>1房户的二手成交，单位获投资客以470万元承接。</p><p>刘志伟指，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">大角咀</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E6%9F%8F-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E-E000013972">奥柏‧御峯</a>2座中低层J室，实用面积约332平方呎，属1房间隔。据悉，原业主以498万元放盘，近期获投资客洽询。买家心仪单位景观开扬，内栊企理，议价28万元后以470万元承接单位作收租之用，折合实用呎价约14,157元。</p><p>参考成交资料，原业主于2013年1月以约383.5万元购入上述物业，持货约11年，是次转手帐赚约86.5万元，或约22.6%。 </p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E6%9F%8F-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E-E000013972">更多资讯</a></p><p><b>延伸阅读:</b></p><p><b>入市备忘</b></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"><b>首期以外支出</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"><b> 入市二手楼流程</b></a></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/"><b>转让契 VS 送让契</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"><b> 遗产物业继承</b></a></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/"><b>管理费知多啲</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"><b> 一手 VS 二手 </b></a></p><p><b>按揭资讯</b></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"><b>高成数按揭</b></a><b> | </b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/"><b>按揭全攻略</b></a><b> |</b> <a href="https://www.mreferral.com/"><b>按揭专家</b></a></p><p><b>最新动态</b></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"><b>成交个案</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"><b> 楼市新闻</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"><b> 美联楼价指数</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"><b> 铁路盘行情</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"><b> 楼市全撤辣</b></a></p><p><b>卖楼锦囊</b></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"><b>卖楼费用清单</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"><b> 卖楼流程</b></a></p>

租金持续走俏 投资者积极入市  大角咀奥柏‧御峯1房户获投资客以470万元承接

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<p>信和置业(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00083.html" target="_blank" rel="noopener">00083</a>)旗下旺角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A5%A7%E6%9F%8F-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E000013972">奥柏‧御峯</a>，刚以招标形式售出1座38楼B室，属顶层连平台特色户，实用面积1,021方呎，平台面积838方呎，成交价2,938.89万港元，创项目新高纪录，呎价28,784元。</p><p>资料来源：东网on.cc</p>

奥柏‧御峯特色户逾2938万元售　创项目新高

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<p>信和置业(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00083.html" target="_blank" rel="noopener">00083</a>)旗下旺角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E6%9F%8F-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E000013972">奥柏‧御峯</a>，刚以招标形式售出1座38楼B室，属顶层连平台特色户，实用面积1,021方呎，平台面积838方呎，成交价2,938.89万港元，创项目新高纪录，呎价28,784元。</p><p>资料来源:东网on.cc</p>

<div class="paragraph">发展商争相推售各区特色单位抢客，当中包括不少现楼项目，而该类单位亦持续录得承接，部分更创出新高价纪录。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●奥柏‧御峯料快推特色户</div><div class="paragraph">信和置业(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00083.html" target="_blank" rel="noopener">00083</a>)旗下旺角奥柏‧御峯，刚上载新楼书，料部署短期内重推。据悉，项目尚余4伙特色户未售，当中包括两伙顶层天池屋，其中1座37及38楼复式A室，实用面积1,989方呎，平台面积1,058方呎。而2座37及38楼复式A室，实用面积1,780方呎，平台1,246方呎。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">至于另外两伙连平台特色户，分别为1座38楼B室及2座38楼B室，实用面积1,021与980方呎，各设有面积838及874方呎平台。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●Downtown 38现楼会所首度曝光</div><div class="paragraph">新鸿基地产(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00016.html" target="_blank" rel="noopener">00016</a>)旗下马头角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%A6%AC%E9%A0%AD%E8%A7%92-Downtown-38-E000016714">Downtown 38</a>已届现楼，陆续向买家发出收楼通知书，发展商一直保留的5伙特色单位，日后将以现楼形式发售。而项目的住客会所命名为“CLUB 38”，配套设施完善及多元化，设有室内外的共享空间“talk &amp; work”及“chit &amp; chat”、两个户外烧烤区“bbcue”、室外游乐场“playground”及24小时开放的“gym 24”健身室。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●傲泷花园复式户逾5759万元沽出</div><div class="paragraph">新世界发展(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00017.html" target="_blank" rel="noopener">00017</a>)旗下清水湾<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B8%85%E6%B0%B4%E7%81%A3%E5%8D%8A%E5%B3%B6%E5%8C%97-%E5%82%B2%E7%80%A7-E000015568">傲泷</a>，刚售出E座G7室特色户，实用面积2,357方呎，连689方呎花园，可享内园池景，成交价5,759.7万，呎价24,436元。项目开售至今共沽出656伙，连同车位销售共套现约196亿元。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●WEST PARK高层连平台户售近千一万破顶</div><div class="paragraph">兴胜创建(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00896.html" target="_blank" rel="noopener">00896</a>)旗下长沙湾WEST PARK，售出25楼B单位，实用面积493方呎，平台面积216方呎，成交价逾1,099.81万元，创出项目新高纪录，呎价22,309元。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●明翘汇高层一房户呎售逾2万元</div><div class="paragraph">佳明集团控股(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_01271.html" target="_blank" rel="noopener">01271</a>)旗下青衣明翘汇，刚售出2A座33楼D室一房户，实用面积299方呎，成交价598.4万元，呎价20,013元。项目本月至今暂时已售出9伙，套现近5,100万元。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●峻源低层户获1943万元承接</div><div class="paragraph">中信泰富位于马鞍山的峻源，售出第2座6楼C单位，实用面积1,194方呎，售价1,943万元，呎价16,273元。</div><div></div><div>资料来源: 东网on.cc</div>

新盘UPDATES：发展商推特色单位抢客

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