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近日，香港某地产商宣布，已打两针疫苗的香港永居居民，可参加抽奖活动，大奖是一层<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ec3628b9">东九龙</a>即将入伙的新楼，实用面积449平方呎（大约41平方米），价值1,080万港币！ 千万大奖 配套如何？ <figure id="attachment_80452" aria-describedby="caption-attachment-80452" style="width: 1080px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-80452" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓.1JPG.jpg" alt="" width="1080" height="1440" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓.1JPG.jpg 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓.1JPG-225x300.jpg 225w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓.1JPG-768x1024.jpg 768w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /><figcaption id="caption-attachment-80452" class="wp-caption-text">观塘新楼某单位露台景</figcaption></figure> 据市场消息，这个单位不单可远眺飞鹅山，更属自带豪华会所的高端屋苑，加上位于地铁站附近，可以说是市场大热门。 另外，该楼盘的关键日期为今年4月30日，预计未来数月将入伙，也就是说，大奖幸运儿可即时交楼，安排入住或出租。 <figure id="attachment_80453" aria-describedby="caption-attachment-80453" style="width: 1024px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-80453" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓2-2.jpg" alt="" width="1024" height="768" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓2-2.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓2-2-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓2-2-768x576.jpg 768w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /><figcaption id="caption-attachment-80453" class="wp-caption-text">观塘凯汇</figcaption></figure> 虽然做为奖品的单位市场价已逾千万，但仍是整个项目中相对细码的户型。该新楼实用面积介乎380至1,543平方呎，涵盖1至4房，可满足小家庭到大户的不同需求。 交通方面，屋苑距离<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%AB%99-M-4">港铁观塘站</a>分别约5至8分钟步程，更有消息指未来将会有有盖天桥接驳第四、五期商业项目以至<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%AB%99-M-4">港铁观塘站</a>。 除此之外，屋苑楼下的基座商场还将提供智能巴士总站及小巴总站，住客可透过手机程式及现场电子告示，了解巴士到站情况。 目前新楼接近入伙，买卖盘源还有少量余货，想要抓住最后机会上车的准买家，可以抓紧时间部署！ 另外，如果想要趁著入伙租新房，现时<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-64729e7d">美联物业官网</a>已经放出<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-64729e7d">大量房源</a>，租金叫价从$18,000至$46,000不等，其中最低价所属单位为2期3座G室的一个1房户型，呎价$47。 观塘市中心重建项目 <figure id="attachment_80458" aria-describedby="caption-attachment-80458" style="width: 1080px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-80458" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1.jpg" alt="" width="1080" height="720" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1.jpg 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /><figcaption id="caption-attachment-80458" class="wp-caption-text">观塘重建项目</figcaption></figure> 此次打疫苗送楼所属的楼盘，位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ec3628b9">东九龙</a>观塘区观塘裕民坊一带，事实上是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E5%A1%98-%E7%89%9B%E9%A0%AD%E8%A7%92-D-20070002">观塘</a>市中心重建项目的一部分，作为香港历史上最大规模的市区重建项目，其占地570,000平方英呎。 重建完成后，该地段将会变身成为一个集住宅、酒店、商业、休闲用途设施及交通为一体的新地标。 此后，这里不仅会成为全港市中心内绿化率最高的地段，更会保留170,000平方英呎土地作为现时的街铺及市集之用，再配合高逾280公尺的甲级商厦，配套之雄厚可被预见。 目前，这层将被送出的新楼属第二及三期，第一期<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">观月・桦峯</a>已经于2014年完成、而四、五两期则在发展中，全数将会于2030年前分阶段落成。 第一期项目：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">观月・桦峯</a> 重建项目中的第一期——<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">观月・桦峯</a>，是区内炙手可热的高端住宅，其邻近<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%AB%99-M-4">港铁站</a>，有地理优势，是自住投资的理想选择。加上周边配套齐全，又靠近商业区，投资升值潜力高。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">观月・桦峯</a>以欧陆风格设计，2014年入伙，其属39层高的单幢住宅，每层两至11伙，共提供299个单位，实用面积介乎457呎至1313呎，由一房至四房单位都有，间隔多元化，选择比较多，适合不同结构的家庭。单位户户有大约16呎工作平台，而大部分单位亦设有露台。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-80461" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓4.png" alt="" width="1080" height="608" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓4.png 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓4-300x169.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓4-1024x576.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓4-768x432.png 768w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-80462" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓5.png" alt="" width="1080" height="608" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓5.png 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓5-300x169.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓5-1024x576.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓5-768x432.png 768w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /> 项目向西南单位，主要望裕民坊，及创纪之城商业楼景，较高楼层更可享有少量海景，向东单位望月华街游乐场，高层可远望见山景。另外，小区内有近1.7万呎的住客会所，设有20米户外泳池、蒸气浴室、瑜珈室、健身室、儿童游乐设施等等、另亦设有绿化带、康乐区及停车场。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">观月・桦峯</a>周边的民生配套可以说相当丰富，一下楼便是餐厅、商店，附近还有瑞和街街市，是买菜、买生活用品必到的地方。如果想要逛大型商场或超市，对面的APM商场相信可以满足你！ 现时在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">美联物业官网</a>有10套正在出售的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">房源</a>，叫价从820万至2,000万不等，其中820万单位属低层F室，实用面积457呎，实用呎价$17,943。而全盘中实用呎价最低为$16,100，属低层C室的2房1厅户型，实用面价559呎，叫价900万。 数据显示，本月成交的是实用呎均价在$17,724左右，较上月上升8.2%，可见疫情逐步缓和，市场气氛向好，连带着房价也稳健上升。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7d321618">东九龙楼市如何寻宝？</a> 政府近年致力把<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7d321618">九龙东</a>打造成第二个核心商业区(CBD2)，区内已有多个大型商业项目，加上近期楼市气氛热烈，带动附近住宅房价及租值一同稳步上扬。 其中<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%A7%80%E5%A1%98-%E7%89%9B%E9%A0%AD%E8%A7%92-D-20070002">观塘</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%95%9F%E5%BE%B7-D-20090006">启德</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%97%8D%E7%94%B0-D-20070005">蓝田</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B2%B9%E5%A1%98-D-20070004">油塘</a>都是炙手可热的潜力地段，尤其是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-230eac1b">屯马线通车</a>之后，料九龙东西走廊沿途各地段的房价又有质的飞越。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%95%9F%E5%BE%B7-D-20090006">启德</a> 据<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%95%9F%E5%BE%B7-D-20090006">美联物业官网</a>统计，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%95%9F%E5%BE%B7-D-20090006">启德</a>目前共有5,600余个住宅，主要楼盘包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%98%89%E5%8C%AF-E-E000015791">嘉汇</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-6b5ac9fa">龙誉</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-650c9893">天寰</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8406788">启德1号(I)</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-38957e01">启德1号 (II)</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d929e0f0">Oasis Kai Tak</a>等，几个项目的入伙时间接近，大多在2017-18年，且呎价也比较接近。纵观全区，其平均成交实用呎价在$22,195(过去30日成交)，较上月上升+3.69%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-efc11213">蓝田</a> <figure id="attachment_80468" aria-describedby="caption-attachment-80468" style="width: 1080px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-80468" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1.jpg" alt="" width="1080" height="720" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1.jpg 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /><figcaption id="caption-attachment-80468" class="wp-caption-text">油塘蓝筹屋苑丽港城</figcaption></figure> 而与<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b4867794">观塘</a>一站之隔的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-efc11213">蓝田</a>，更有两个十分热门的屋苑：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BA%97%E6%B8%AF%E5%9F%8E-E-E00053">丽港城</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7c6a4649">汇景花园</a>。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BA%97%E6%B8%AF%E5%9F%8E-E-E00053">丽港城</a>是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ec3628b9">东九龙</a>其中一个著名的蓝筹屋苑，其分四期，共38座，实用面积由500至700几呎不等，以2-3房的家庭式设计为主。 至于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7c6a4649">汇景花园</a>，则是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b360d4c6">港铁蓝田站</a>上盖楼盘，强大的交通优势，令到不少中产家庭都视它为热门之选，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7c6a4649">汇景花园</a>由17座物业组成，七成以上都属三房户型，空间感十足。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-99333147">油塘</a> 从<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-efc11213">蓝田</a>出发，再向东多坐一站地铁，便来到近年新楼的热门区域——<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-99333147">油塘</a>。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-af3ebee2">鲤湾天下</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d2babfbe">Peninsula East</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8ce43244">嘉贤居</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-52a7d0c8">Ocean One</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5bc21bcc">海傲湾</a>等都是区内备受追捧的房产项目。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-99333147">油塘</a>的发展潜力的地区，首先是地理优势，坐拥开扬的鲤鱼门海景，而鲤鱼门本身亦是旅游胜地；其次是在“起动九龙东”计划的推展下，周边地段如<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-99333147">油塘</a>的升值潜力大增，吸引不少地产商在区内积极抢地。 交通方面，居民乘坐港铁毋须转车可直接前往港岛区（与<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%B0%82%E9%AD%9A%E6%B6%8C-D-10040008">鲗鱼涌</a>仅一站之隔），另有多条巴士及小巴路线来往港九新界；区内还有大型商场及康乐设施，生活配套理想，优势不言而喻。 *相关资讯来自传媒及网络报道，不代表本公司立场 客服热线：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?utm_source=website&amp;utm_medium=blog_cms&amp;utm_campaign=20210506%E7%9B%A4%E9%BB%9E%E4%BA%9E%E6%B4%B2%E6%A8%93%E7%8E%8B&amp;utm_content=zendesk_link"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-77940 lazy loaded" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%8D%80%E9%85%8D%E5%A5%97.jpg" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2置業地區配套.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2置業地區配套-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" 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