美联物业西九龙汇玺分行(3)首席高级营业经理黄永财(Jeff Wong)表示，政府将分阶段放宽社交距离措施，有用家睇好后市逐渐复苏，故斥资528万元承接<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97-20060003">深水埗</a>海柏汇1房单位，议价22万。是次成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B5%B7%E6%9F%8F%E5%8C%AF-E-E000015542">海柏汇</a>低层F室，实用面积276方呎，属1房间隔，拥简约装修，加上价钱合预算，吸引用家承接。据了解，单位原放盘叫价550万元，议价后调减22万，以528万元成交，折合实用呎价约19,130元。据悉，上述单位原业主于2016年3月以约383.6万元购得，是次转手帐面获利144.4万元，升值约38%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B5%B7%E6%9F%8F%E5%8C%AF-E-E000015542">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">  </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯      <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">  </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"> </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>卖楼锦囊       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"> </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

海柏汇录本月首宗成交 用家睇好后市 斥528万承接1房户

海柏汇

美联物业西九龙汇玺分行(3)营业经理黄永财(Jeff Wong)表示，市区“迷你户”租赁情况不俗，有区内客刚透过该行承租<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B5%B7%E6%9F%8F%E5%8C%AF-E-E000015542">海柏汇</a>开放式单位，每月租金1.1万元。上述单位为海柏汇低层G室，实用面积214方呎，属开放式间隔，由于项目楼龄新，而且位处市区，往来各区方便，吸引同区客承租，月租1.1万元，折合实用呎租约51.4元。据了解，业主于2016年10月以约372.465万元购得，按现水平租金计，回报率逾3.5厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B5%B7%E6%9F%8F%E5%8C%AF-E-E000015542">更多资讯</a>

市区“迷你户”租赁承接力不俗 海柏汇开放式单位11,000元租出

美联物业西九龙汇玺分行高级营业经理余汶钊(ROY YEE)表示，市区新楼租赁承接不俗，该行刚促成深水埗<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%B5%B7%E6%9F%8F%E5%8C%AF-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97-E000015542">海柏汇</a>1房单位之租赁成交，获区内客以1.5万元承租，实用呎租逾54元。上述单位为海柏汇高层F室，实用面积276方呎，属1房间隔，望海景，由于属区内新入伙屋苑，加上租金合理，吸引同区客承租，每月租金约1.5万元，折合实用呎租约54.3元。据悉，业主于2016年10月斥资约484万元购得，按现水平租金计，回报率约3.7厘。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%B5%B7%E6%9F%8F%E5%8C%AF-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97-E000015542">更多资讯</a>

海柏汇录租赁个案 1房单位月租约1.5万元

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