汇景花园

美联物业蓝田区域联席董事陈春辉(Jack Chan)表示，楼市转活，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%8C%AF%E6%99%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00054">汇景花园</a>有业主趁势沽货，3房单位成交价808万元，累减52万。上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%97%8D%E7%94%B0-130ND20041">蓝田</a>汇景花园13座中层D室，实用面积612呎，属3房间隔，内栊企理，据了解，单位原叫价860万，多番减价至808万元沽用家，累减52万，折合实用呎价约13,203元。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%8C%AF%E6%99%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00054">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%ac%86%e7%b6%81ssd%e3%80%91%e8%b2%b7%e5%85%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%bb%bf3%e5%b9%b4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%81%9a%e7%9a%842%e4%bb%b6%e4%ba%8b/">SSD松绑盘</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

汇景花园3房单位累减52万 成交价808万元

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蓝田站公共运输交汇处

市区新楼吃香就不在话下，而近年来政府一直没有减慢“起动九龙东”的步伐，使观塘区由工业区逐渐蜕变成工商综合地段，集时尚、潮流及商业于一身，自然亦带动了同区周边的住屋需求。 事实上，楼盘拥有起动九龙东概念支撑，随着香港金融及服务业持续兴旺，很多跨国公司都在香港设立区域总部和区域办事处，香港传统的商业中心区已无法应付这些公司对优质办公室的需求。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-84797" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/J3A8896-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/J3A8896-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/J3A8896-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/J3A8896-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/J3A8896-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/J3A8896-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/J3A8896-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/J3A8896-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 一些私人发展商凭着敏锐的市场触觉，把握时机，率先在九龙东进行发展，兴建了一些高级的商业大厦、购物中心，以及发展住宅项目。区内已有约290万平方米的商用楼宇或办公室楼面面积落成，商业工作人口增加，很自然亦带动了住宅需求。 不过，由于市区九龙<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新楼</a>供应一向紧张，发展商每每有新供应都会付市场人士高度关注。其中一个位<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%97%8D%E7%94%B0-KOKO-ROSSO-P000001075" target="_blank" rel="noopener noreferrer">于茶果岭茜发道项目</a>，自2020年年中开卖，销售成绩稳步向上。 <h2>第3B期600万有找入场</h2> 发展商于2023年开展<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%97%8D%E7%94%B0-KOKO-MARE-P000001108" target="_blank" rel="noopener noreferrer">第3B期</a>的销售部署。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%97%8D%E7%94%B0-KOKO-MARE-P000001108" target="_blank" rel="noopener noreferrer">第3B期</a>由两座大厦组成，涉及444伙，分布在第8及9座，涵盖一至三房间隔，实用面积由310至1,078平方呎。发展商指五成单位座向东南、望开扬海景及园景，约六成可望维港海景。项目预计关键日期为2024年6月30日。 最细单位分布9座3楼至25楼F室，实用面积310平方呎，属一房间隔，浴室需经过睡房进入；最大一伙为第9座26楼G室，属天际平台特色户，实用面积1,078平方呎，属三房套房连工作间，独立厨房呈超长形，并连740平方呎天台及171平方呎平台， 内置楼梯上落。 <h2>首置菁英180天现金优惠付款计划</h2> 今次推出的第3B期的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%97%8D%E7%94%B0-KOKO-MARE-P000001108#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">价单</a>显示，首批98伙，一房折实入场价由593.7万元起，折实平均呎价18,330元，包含一至两房，当中一房开放式厨房占9伙、 两房开放式厨房73伙、两房梗厨占16伙，实用面积334至520平方呎，价单定价674.6万至1,055.8万元，价单呎价由19,317元至25,977元。 项目设有4种付款办法，扣除约12%折扣后，折实售价593.7万至929.2万元，折实呎价17,000元至22,859元。首张价单约九成单位折实低于900万元。 参考同系第1期于2020年7月公布首批83伙，折实平均呎价19,995元，一房折实售787.2万元起。第3A期2023年2月公布首批88伙，折实平均呎价17,973元，一房折实售554.5万元。是次第3B期只是贵约2%。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解接下来蓝田新楼的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询</a> <iframe loading="lazy" title="【新盘直击】蓝田新盘KOKO Rosso 示位优先睇" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/P3_etPqYAPQ?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe> 茜发道项目邻近港铁蓝田站，约5分钟路程，惟部份路段需行斜路。不过，目前发展商正建议加设专线小巴，接驳屋苑至港铁站，相信入伙后，情况会改善。除了港铁，住户也可前往丽港城的巴士总站。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-84799" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/藍田站公共運輸交滙處-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/藍田站公共運輸交滙處-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/藍田站公共運輸交滙處-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/藍田站公共運輸交滙處-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/藍田站公共運輸交滙處-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/藍田站公共運輸交滙處-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/藍田站公共運輸交滙處-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 同时，项目邻近<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d63531fc">丽港城</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7c6a4649">汇景花园</a>，而屋苑均设商场，亦可到大型商场观塘apm，该处商店林立，购物消闲同样方便。 项目地理位置优越，位处蓝田半山地段，部分单位外望可享维港景致及翠绿山景，亦邻近港铁蓝田站，前往九龙东及港岛东商贸区仅数站之遥。吸引一众上车客以及投资者入票选购单位。他估计，日后呎租可达40元水平，回报率料约2.5厘水平。 项目会所以北意大利雪山和滑雪村主题为设计灵感，突出欧洲元素，让住户感受外国渡假村的舒适生活，并称项目享众多优势，如同九龙版阳明山庄。项目另设有约72,000平方呎会所及园林，引入滑雪模拟器及私人水疗设备等设施，务求令任户体验悠闲的渡假生活。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解接下来蓝田新楼的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询</a> 延伸阅读: 焦点新盘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盘2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">红磡黄埔四街项目</a> |<a 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【五字头买市区楼】九龙东2023新盘 优质货大平卖

美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，市场买卖气氛减慢，租务承接见不俗，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%97%8D%E7%94%B0-130ND20041">蓝田</a>汇景花园有3房单位，放盘约1个月，调减3,800元获承租，每月租金2万元。上述单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%8C%AF%E6%99%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00054">汇景花园</a>16座低层G室，实用面积718方呎，属3房1套间隔，内栊企理，吸引外区客承租，据了解，单位原放盘叫租2.38万元，商议后调减3,800元，以2万元租出，减幅约16%，折合实用呎租约27.9元。据了解，业主于2002年1月斥资245万元购入，按现水平租金计，回报率约9.8厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%8C%AF%E6%99%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00054">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>

汇景花园3房户放租1个月 减租16%获承租 每月租金20,000元

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