Hand of businessman choosing house model, Planning buy Real Estate

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据屋宇署资料显示，5月私人住宅落成量录3,754伙，较4月份2,526伙按月增加约48.6%，连升2个月，并创17个月新高(见图)。当中将军澳LP6落成，项目涉及单位高达2,392伙，成为5月落成量大升的动力；此外，元朗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E5%B0%9A%E6%82%85-%E5%B6%BA-P000000702">尚悦．岭</a>(504伙)、油塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8C%B6%E6%9E%9C%E5%B6%BA-%E6%B2%B9%E5%A1%98%E5%8F%8A%E9%AF%89%E9%AD%9A%E9%96%80-%E6%9B%A6%E8%87%BA-E000016681">曦台</a>(326伙)、半山坚道18号(293伙)、长沙湾<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一号九龙道</a>(100伙)亦于月内竣工，余下包括半山坚道48号(85伙)、西贡<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2%E5%B8%82-133-Portofino-E000016955">133 Portofino(</a>33伙)、筲箕湾道363至367号(20伙)及赤柱佳美道18号(1伙)于5月落成。受大型项目LP6落成的带动，今年首5个月合计录10,006个单位落成，占政府全年预测20,850伙约48%。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-55785" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1.jpg" alt="" width="739" height="477" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1.jpg 739w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1-300x194.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1-85x55.jpg 85w" sizes="(max-width: 739px) 100vw, 739px" /> 约7成单位已售出  新界区售约78% 估计今年私人住宅落成量将达18,000个单位，当中不少已被市场吸纳。综合&lt;&lt;一手住宅物业销售资讯网&gt;&gt;资料显示，截至2020年7月18日为止，当中已售出约12,600多个单位，即售出单位约70%。 若以3区划分，估计今年新落成单位中，新界区已售出约78%单位，售出率为3区最高；售出率仅次的是九龙区，该区售出率亦达60%；至于港岛区方面，售出率为三区之中最少，暂售出约36%，因区内供应罕有，发展商惜售所致。

5月私人住宅落成量按月续升约49% 创17个月新高

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新盘特色单位承接强劲。据一手销售资讯网资料，信和置业(00083)旗下长沙湾<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一号九龙道</a>，刚连沽2伙顶层连天台户，其中27楼C单位，实用面积301方呎，天台面积160方呎，以745.9万元获承接，呎价24,781元创出项目新高纪录。而27楼B室，实用面积302方呎，天台176方呎，成交价747万元，呎价24,735元。&nbsp;资料来源: 东网 on.cc

新盘动向：一号九龙道连沽2伙特色户　呎价近2.5万破顶

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新盘特色单位有价有市，信和置业(00083)旗下多个楼盘均录同类交易，吸金约6,000万元。其中西贡<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2%E5%B8%82-%E9%80%B8%E7%93%8F%E5%9C%92-E000015538">逸珑园</a>的5座8楼G室，实用面积1,556方呎，天台面积1,430方呎，售价3,080万元，呎价19,794元。同区<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2%E5%B8%82-%E9%80%B8%E7%93%8F%E6%B5%B7%E6%BB%99-E000015709">逸珑海汇</a>刚亦售出1座8楼G室特色户，实用面积852方呎，天台面积683方呎，成交价1,598万元，项目全数单位已沽清。至于同系粉岭<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%9B%8D%E9%80%B8-E000015680">囍逸</a>亦卖出1座25楼B室，实用面积750方呎，天台面积601方呎，以1,200万元获承接，呎价1.6万元，楼盘所有单位售罄。而长沙湾<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一号九龙道</a>推出标售的27楼E室连天台户，亦已获得买家入标认购。资料来源：东网on.cc

信置多盘连沽特色户　吸金约6000万元

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发展商集中促销货尾单位。信和置业(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00083.html" target="_blank" rel="noopener">00083</a>)位于长沙湾的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一号九龙道</a>，周六、日两天共录至少6宗成交。其中9楼D单位，实用面积443方呎，以811.63万元售出，呎价18,321元。资料来源:东网on.cc

新盘专辑：一号九龙道连沽6伙货尾

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各区大型新盘拖慢开售步伐，发展商乘市场空档加强促销货尾，各区销售中项目近日交投略见回升，除了新界区上车盘外，市区豪宅亦录大户获得承接。●<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E7%91%A7%E9%A0%A4-E000016831">瑧颐</a>短短5天速沽逾50伙 新世界发展(00017)旗下元朗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E7%91%A7%E9%A0%A4-E000016831">瑧颐</a>，单日再售至少3伙，其中低层A8室，实用面积434方呎，成交价664.5万元，呎价15,311元，楼盘于短短5天速沽逾50伙。而去年7月以554.9万元售出的8楼B3室，日前已终止买卖合约。●<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E6%9F%8F%E8%94%9A%E5%B1%B1-E000016135">柏蔚山</a>高层户逾4785万元售出 北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E6%9F%8F%E8%94%9A%E5%B1%B1-E000016135">柏蔚山</a>刚售出2座32楼G单位，实用面积1,109方呎，成交价4,785.2万元，呎价43,149元。物业推售至今已卖出586伙，套现近144亿元。●<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一号九龙道</a>中层户呎售逾2万元 信和置业(00083)的长沙湾<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一号九龙道</a>售出22楼D室，实用面积443方呎，售价907.12万元，呎价20,477元。●<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">峻源</a>录本月第12宗承接 中信泰富旗下马鞍山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">峻源</a>，卖出第3座9楼C单位，实用面积1,193方呎，售价1,998万元，呎价16,748元。成交纪录册显示，项目于2月已暂录得12宗承接。资料来源: 东网on.cc

新盘UPDATES：发展商加强促销货尾

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