美联物业粉岭逸峯分行(2)助理区域经理叶容生(Simon Ip)表示，楼市承接力强，不乏换楼客趁机出动揾盘，该行日前促成上水<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E9%BE%8D%E8%B1%90%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00464">龙丰花园</a>本月首宗二手成交，区内客以586万元承接中层3房单位自用。 刚成交单位为龙丰花园B座中层2室，实用面积约499平方呎，建筑面积约654平方呎，3房间隔。买家为区内业主，有意物色心仪单位换楼，有见上址开价约600万元放售，随即上门睇楼，尽管单位装修较旧，惟认为楼价及预期装修费用相宜，而且内栊间隔实用，故最终决定入市。双方数度议价后，以586万元成交，折合实用呎价约11,743元，建筑呎价约8,960元。 资料显示，原业主于1994年10月以约259万元购入上址，转手帐面获利约327万元，物业升值约1.3倍。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E9%BE%8D%E8%B1%90%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00464">更多资讯</a> <img class="alignnone wp-image-73489 size-full lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖-300x107.jpeg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/%E6%96%B0%E8%81%9E%E5%9C%96.jpeg" data-was-processed="true" />

换楼客承接上水龙丰花园 斥586万元承接中层3房户

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美联物业上水新都广场分行首席助理联席董事王子超(Jeff Wong)表示，该行日前促成一宗上水<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%BE%8D%E8%B1%90%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E7%B2%89%E5%B6%BA-E00464">龙丰花园</a>2房户成交，单位SSD松绑即获用家以505万元承接。王子超补充，龙丰花园现时放盘量约有10个，本月暂录约1宗成交。刚成交单位为上水龙丰花园A座低层5室，实用面积约为333平方呎，建筑面积约为426平方呎，2房间隔，向南享内园景。原业主以约518万元放盘不足1个月，新近获区内客洽商承接，议价后以505万元成交，实用呎价约15,165元，建筑呎价约11,854元。买家为一名首置人士，钟情单位内栊企理，而且附雅致装修，睇楼1次即决定承接。原业主于2015年以约381万元购入上述物业，是次转售帐面获利约124万元，物业升值约32.5%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%BE%8D%E8%B1%90%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E7%B2%89%E5%B6%BA-E00464">更多资讯</a>

上水龙丰花园SSD松绑即沽 首置客斥505万元购2房户

美联物业上水新都广场分行助理联席董事王子超( Jeff Wong)表示，该行早前促成一宗上水<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%BE%8D%E8%B1%90%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00464">龙丰花园</a>一个中层户成交，单位以约475万元易手，实用呎价约15,224元，呎价创历史新高。王子超指，是次成交单位为上水<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%BE%8D%E8%B1%90%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00464">龙丰花园</a>B座中层5室，实用面积约312平方呎，建筑面积约402平方呎，原业主早前以叫价约480万元放盘，单位及后获一对准新人以约475万元承接，实用呎价约15,224元，建筑呎价约11,816元。资料显示，原业主于1998年4月以约182万元购入上址，现沽出帐面获利约293万元，升值约1.6倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%BE%8D%E8%B1%90%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00464">更多资讯</a>

上水龙丰花园中层户约475万元成交

龙丰花园

美联物业上水新都广场分行助理联席董事王子超(Jeff Wong)表示，该行日前促成一宗上水<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%BE%8D%E8%B1%90%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00464">龙丰花园</a>三房单位成交，用家斥约568万元承接，造价属屋苑新高水平。刚成交的上水龙丰花园为C座中层3室，建筑面积约为653呎，实用面积约为499呎，三房间隔，以约568万元成交，折合建筑面积呎价约为11,383元，实用面积呎价约为8,698元。买家为一名用家，见单位间隔阔落，加上业主让步12万元，故决定承接。原业主于98年3月以约269万元购入上述物业，是次转售帐面获利约299万元，物业升值约111%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%BE%8D%E8%B1%90%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-E00464">更多资讯</a>

上水龙丰花园三房户568万创新高

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区域经理

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