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【东涌揾楼】中产屋苑生活新势力

裕东苑_meitu_9

美联物业东涌东堤湾畔分行高级分区营业经理李锦荣(Joe Lee)表示，该行新近促成一宗东涌居屋<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">裕东苑</a>3房单位成交，获区内绿表客以470.8万元承接，实用呎价约7,288元，与市价水平相若。成交单位为裕东苑A座低层9室，3房间隔，望开扬景，实用面积约646平方呎，建筑面积约861平方呎。李锦荣表示，原业主早前于第二市场以约475万元放盘，吸引一名公屋住户兴趣，双方议价后以470.8万元成交，实用呎价约7,288元，建筑呎价约5,468元。客人有见单位可即买即住，且无需等候最新一期居屋抽签，故火速扑槌由租转买购入单位自用。资料显示，原业主于2009年11月以约103万元购入上址。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">更多资讯</a>

绿表客入市东涌居屋裕东苑 3房户第二市场470.8万元沽

美联物业东涌站分行高级分区营业经理李锦荣(Joe Lee)表示，该行最新促成一宗东涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">裕东苑</a>一个三房单位成交，单位以(居二价)约465万元易手，实用呎价约7,789元，属市场新高成交价。李锦荣表示，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">裕东苑</a>B座高层3室，属3房间隔，实用面积约597平方呎，建筑面积约797平方呎，原业主早前以叫价约480万元放盘，获一名区内公屋客以(居二价)约465万元承接，实用呎价约7,789元，建筑呎价约5,834元。据了解，新买家有感子女出身投入职场工作，为免家庭入息超额而可能须退回公屋，所以用绿表资格购入居屋。资料显示，原业主于1997年8月以约83.9万元购入该单位，现持货约20年沽出，帐面获利约381万元，期内物业升值约4.5倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">更多资讯</a>

东涌裕东苑3房户约465万元沽

裕东苑外貌

美联物业东涌站分行高级分区营业经理李锦荣(Joe Lee)表示，该行早前促成一宗东涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">裕东苑</a>一个高层户，以绿表价439万元易手。李锦荣表示，刚获承接之成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">裕东苑</a>B座高层09室，实用面积约634平方呎，建筑面积约845平方呎，属3房间隔，原业主早前以开价约450万元放盘，吸引一名同区公屋客兴趣，以绿表价约439万元成交，实用呎价约6,924元，建筑呎价约5,195元。据了解，新买家为公屋客，由于房屋署的公屋富户政策，故快手入市，成功上车。 原业主于97年8月以约94.3万元购入上址，现持货逾20年沽出，帐面获利约344.7万元，期内物业升值近3.7倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">更多资讯</a>

裕东苑3房户绿表价约439万元成交

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东涌裕东苑C座(喜东阁)中层6室
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首席高级客户经理

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