美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30014">元朗</a>世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，该行最新录得<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30014">元朗</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E-E11819">御豪山庄</a>一个656实呎三房户，以706.8万元获外区用家承接，2006年货升值逾3倍。冯根明表示，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30014">元朗</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E-E11819">御豪山庄</a>6座高层F室单位，实用面积656平方呎，建筑面积876平方呎，属三房连套房户型，朝向东南，间隔实用，景观开阳。据悉，原业主开价780万元，劈价73.2万元，最终获外区上车客以706.8万元购入单位，折合实用呎价10,774元，建筑呎价8,068元。原业主于2006年6月，以160万元购入物业，帐面获利约546.8万元，期内物业升值341%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E-E11819">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>&nbsp;

元朗御豪山庄656实呎三房户  上车客斥资706.8万元入市

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美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示，该行新近促成一宗元朗<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%85%83%E6%9C%97-E11819">御豪山庄</a>二手成交，一个高层3房套单位获上车客承接，议价后以660万元成交。刚成交单位为御豪山庄9座高层B室，实用面积约656平方呎，建筑面积约876平方呎，3房套间隔，享西南市景。买家为区内上车客，有见新按保助减轻首期负担，加上单位企理干净，考虑不久即决定入市。原业主叫价约718万元放售约20日，愿议价促成交易，双方议价后终减价约58万元，以660万元成交，折合实用呎价约10,061元，建筑呎价约7,534元。资料显示，原业主于1998年10月以约223.7万元购入上述物业，是次转手帐面获利约436.3万元，物业升值逾1.9倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%85%83%E6%9C%97-E11819">更多资讯</a>

元朗御豪山庄3房套减价录成交 上车客斥660万元入市自住

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美联物业元朗又新街分行(2)高级营业经理冯根明(Billy Fung)表示，该行日前促成一宗元朗 <a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%85%83%E6%9C%97-%E9%8C%A6%E7%94%B0-E11819?_ga=2.194818093.1874218649.1501669661-395656274.1497421633">御豪山庄</a>两房户成交，外区上车客钟情屋苑低密度环境，以约462万元承接。刚成交的元朗御豪山庄为3座高层D室，实用面积约为489呎，建筑面积约为652呎，两房 间隔，以约462万元成交，折合实用面积呎价约为9,448元，建筑面积呎价约为7,086元。 买家为一名外区上车客，见单位高层，环境优美，故决定入市。原业主于04年5月份以约115.8万元购入上述物业，是次转手帐面获利346.2万元，升值约3 倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%85%83%E6%9C%97-%E9%8C%A6%E7%94%B0-E11819?_ga=2.194818093.1874218649.1501669661-395656274.1497421633">更多资讯</a>

元朗御豪山庄两房户约462万元易手

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