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参考编号：(EA:P000000940/S-591998) {GUID}
查询来源：美联官网


美联物业新界西北豪宅-锦绣分行区域联席董事邬铭洛(Lok Wu)表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%8A%A0%E5%B7%9E-%E9%8C%A6%E7%B9%A1-%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00105">锦绣花园</a>于4月份交投畅旺，该行刚促成L段4街双号屋，实用面积约848呎，并连约928呎花园，并获外区用家钟情，以868万元意头价承接，而2013年货是次转手物业升值约3成。邬铭洛称，锦绣花园于4月份市场共录得约13宗买卖，交投表现畅旺，而刚成交的单位，为屋苑内的优质放盘，买家为外区客，钟情屋苑环境外，更见单位连雅致装修，并附花园及可泊车等，加上单位楼价合理，故拍板入市作自住之用。原业主于2013年以约668万元购入上述物业，是次转手帐面获利约200万元，物业升值约30%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%8A%A0%E5%B7%9E-%E9%8C%A6%E7%B9%A1-%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00105">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

锦绣花园交投畅旺  848实呎连花园户获外区客斥868万元意头价承接

美联物业新界西北豪宅 &#8211; 锦绣及天峦分行首席高级营业经理陈少枝(RAIO CHAN)表示，有见投资市场气氛好转，加上减息因素推动，部分租客“租转买”，该行录得租客“租转买”个案，斥913.8万元购入<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-D-130ND30014">元朗</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">锦绣花园</a>848实呎独立屋。陈少枝表示，成交单位为元朗锦绣花园K段3街双号屋，实用面积约848平方呎，属两层，采3房间隔。据悉，单位早前于以950万元放售，买家为租客，有见减息效应持续，及市况好转，故加快决定入市，而业主由于长期不在港，故放售单位，双方议价后，单位终以913.8万元易手，实用呎价约10,776元。资料显示，原业主2009年以365万元购入单位，持货15年，帐面赚548.8万元，或升值约1.5倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

市况好转及减息因素双推动  租客加快“租转买” 元朗锦绣花园848实呎独立屋913.8万元易手

美联物业新界西北豪宅-锦绣大道分行高级分区营业经理廖煜荣(Jimmy Liu)表示，不少准买家预期施政报告将宣布减辣或撤辣，故决心加快入市，该行最新促成用家斥1,368万元购<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%8A%A0%E5%B7%9E-%E9%8C%A6%E7%B9%A1-130ND30021">元朗</a>锦绣花园1,035实呎户，1986年货升值26倍。廖煜荣表示，成交单位为元朗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">锦绣花园</a>红荷路双号屋，实用面积1,035平方呎，间隔方正实用。据悉，单位先前以1,380万元放售，获已睇楼半年准买家洽购，由于认为政府将于施政报告宣布减辣或撤辣，故加快入市以免错失心头好，议价后以1,368万元承接单位，实用呎价约13,217元。资料显示，业主于1986年以约50万元购入该单位，持货37年，帐面获利1,318万元，大幅升值26倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

憧憬“撤辣”用家赶施政报告前入市  斥1,368万元购元朗锦绣花园1,035实呎户  1986年货大幅升值26倍   

美联物业新界西北豪宅-锦绣及天峦分行首席高级营业经理陈少枝 (RAIO CHAN)表示，家庭客于暑假纷出动睇楼，部分更“租转买”推动区内二手交投，该行最新促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%8A%A0%E5%B7%9E-%E9%8C%A6%E7%B9%A1-130ND30021">元朗</a>锦绣花园840实呎户独立屋以908万元沽出。陈少枝表示，成交单位为元朗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">锦绣花园</a>M段(第一街)单号屋，实用面积840平方呎，间隔是正，空间感充足。据悉，单位早前以968万元放售，而买家原为准租客，有见租金高昂，且银行放宽贷款水平及业主肯扩议价空间，故转租为买，议价60万元，以908万元承接单位，折合呎价约10,810元。业主于1998年以345万元购入物业，持货25年，帐面获利563万元。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>&nbsp;&nbsp;<div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

元朗锦绣花园独立屋减价60万元 用家“租转买” 908万元承接840实呎户 原业主1998年购入单位 帐面获利逾“5球”

天峦一期_00013

对于不少高净值人士来说，香港的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">别墅</a>可以说是购买房产的终极目标，投资卖点很明显：量少保值、市场旺盛；自住亮点也很显著：都市桃源、折旧率低。但总听说这类房产动辄上亿，非普通人可以企及，殊不知还有不少名开发商、地段优美的入门版别墅，价格分分钟和每一套普通房子差不多，今天就和大家一探究竟！ <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75746" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608.jpg" alt="" width="724" height="482" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1211120608-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /> 在不少人心里，香港的住房有点小又有点挤，港剧中也常有一伸手就触碰到邻居家的情景，但只要离市区远一点点，山海之间的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">别墅豪宅</a>生活就在眼前。香港作为国际大都市，不少生活在这里的人都习惯了它的繁华和便利，但如果长期都是灯红酒绿，也难免会向往山林野鹤般的神仙生活。 最好自带车位——不用担心没地方停车 最好有私家花园——可以栽花种草看星星 当然啦，还要面积大、保值、价格合理 唯一不需要担心的是 香港交通配套发达、出行便利 无论住哪里都还是都市生活啊 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75747" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1.jpg" alt="" width="724" height="482" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/iStock-1287190347-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /> 港岛的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">别墅</a>量少价高，业主无比惜卖，因此即使资金充足也未必等得到放售。反观新界区，近年来有不少新落成的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">别墅</a>楼盘，用料及配套都可媲美市区的顶级豪宅。而最吸引的是，价格特别美丽，买家不需要背负大笔房贷，便可以拥有自己的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">Dream House</a>。不要急，小编这就带大家看看有何选择！ <h4>01绝世生态环境：元朗锦绣花园</h4> 为大家介绍的第一个大型<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-968dac2b">别墅</a>群<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">锦绣花园</a>毗邻香港雀鸟天堂米埔自然保护区，在这里可以享受到密集市区没有的独特开扬建筑布局。 <iframe loading="lazy" title="【锦绣花园】元朗名牌悠闲国度" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/TEWKtv0M1Po?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe> 住宅区内提供约65,000平方呎的店铺及服务，包括超级市场、餐厅食肆、儿童教育及家庭用品，生活所需一应俱全。中心地带更特设全港屋苑最大的人工湖之一，里面珍贵的黑白天鹅栖息其中。环绕湖畔建有一条约 700 米长的环湖径，在这里漫步，临湖壮丽美景与宁谧生活天地，顷刻拥有。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75748" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/錦繡花園_5-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 除此之外，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">锦绣花园</a>更设俱乐部，提供完善的体育设施包括网球场、游泳池、室外篮球场/羽毛球场、壁球室及健身中心等。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%8C%A6%E7%B9%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00105">即看更多锦绣花园在售房源</a> <h4>02与港星做邻居：大埔比华利山别墅</h4> <iframe loading="lazy" title="【比华利山别墅】背山面海气派洋房" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/4LMtLJ55ibM?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe> 新界东部大埔区的楼市，近年来十分活跃。一来高净值人士聚集地白石角住宅区旺盛而起，二来广受香港明星艺人欢迎的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">比华利山别墅</a>风采依旧。所以今天我们要讲轻量级、入门款的别墅，便无论如何也不到错过<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">比华利山</a>。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75750" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/比華利山別墅_00021-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 作为大埔发展规模最大的豪宅项目之一，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">比华利山</a>提供多达535幢单栋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">别墅</a>；不仅坐拥背山面海的地利优势，可俯瞰吐露港海景及船湾景色，而且私隐度高，香港艺人杨怡夫妇、张继聪夫妇、陈慧娴等都是这里的住客。 面积方面，每座别墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房户型。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">别墅</a>内更设有占地50万平方呎的大型会所，提供包括室内小型赛车场、宴会厅及户外滑水梯等设施。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32729929">即看更多比华利山别墅在售房源</a> <h4>03深港交通枢纽：上水天峦</h4> 对于经常需要往返于深圳及香港之间的人来说，在口岸的交通枢纽买套房当然再好不过，而更重要的是，还是那种群山环抱、自然惬意的低密度别墅。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75753" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-57a3fb31">天峦</a>由<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-55fff70">新鸿基地产</a>开发，以瑞士式园林作为设计概念，糅合世界级顶尖建筑美学，及瑞士府邸的瑰丽风格，将大宅与四周的优美园艺融和合一。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75754" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1708" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00026-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 其拥有330座别墅独立屋，每一栋都配备私家花园和独立车库或车房，最大吸引力，必须是距离皇岗口岸仅3分钟车程。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-57a3fb31">即看更多天峦在售房源</a> 客服热线：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=website&amp;utm_medium=blog_cms&amp;utm_campaign=20210401%E3%80%90%E8%BC%95%E9%87%8F%E8%B1%AA%E5%AE%85%E3%80%91%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%85%A5%E9%96%80%E7%B4%9A%E5%88%A5%E5%A2%85%E7%94%9A%E9%BA%BC%E5%83%B9%E4%BD%8D%EF%BC%9F&amp;utm_content=zendesk_link"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75760" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/11_港漂Know-How_700x250_v3.jpg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/11_港漂Know-How_700x250_v3.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/11_港漂Know-How_700x250_v3-300x107.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> <div style="font-size: 0px; 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