美联物业大埔 &#8211; 逸珑湾分行助理联席董事汪子龙 (DICKSON WONG)表示，大埔环境清幽，生活配套完善，且交通便利，吸引不少退休人士搬入，该行最新促成退休人士月租3.3万元承租<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%A2%9F-%E5%A4%AA%E5%92%8C-130ND30035">大埔</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%B8%9D%E6%AC%A3%E8%8B%91-E-E00497">帝欣苑</a>1,001实呎户，业主持货14年，租赁回报逾6厘。汪子龙表示，成交单位为大埔帝欣苑22座顶层户，实用面积1.001平方呎，采3房套连工人套设计。据悉，单位原以月租3.5万元放租，获九龙退休人士洽租，钟情屋苑环境清幽，且临近太和火车站，故议价后月租3.3万元承租，实用呎租约33元。业主2010年以648万购入单位，以是次租值计算，租赁回报逾6厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%B8%9D%E6%AC%A3%E8%8B%91-E-E00497">延伸阅读:</a>租楼攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>

退休人士月租3.3万元承租大埔帝欣苑1,001实呎户 业主持货14年 租赁回报逾6厘

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帝欣苑外貌

市场气氛畅旺，大埔帝欣苑录本月首宗成交。美联物业大埔广场分行营业经理周南辉(Deo Chow)表示，该行最新促成一宗大埔<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%B8%9D%E6%AC%A3%E8%8B%91-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00497">帝欣苑</a>高层户成交，单位以约1,125万元沽出，实用呎价约11,239元，为本月屋苑首宗成交。周南辉表示，是次成交单位位于<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%B8%9D%E6%AC%A3%E8%8B%91-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00497">帝欣苑</a>23座高层C室，单位实用面积约1,001平方呎，建筑面积约1,193平方呎，原业主早前以约1,150万元放盘，单位获新买家以约1,125万元成交，实用呎价约11,239元，建筑呎价约9,430元。资料显示，原业主于2002年7月以约295万元购入上址，现持货逾15年沽出，帐面获利约830万元，期内单位升值约2.8倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%B8%9D%E6%AC%A3%E8%8B%91-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00497">更多资讯</a>&nbsp;

大埔帝欣苑高层户约1,125万元成交

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