20180417

Highrise residential building

过去一年楼价持续攀升，今年首季平均每宗二手住宅注册金额录773.4万元，创历史新高，亦较去年同期平均约663.9万元高出约16.5%。若选取个别屋苑细单位计算，升幅更见突出。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-22442" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/04/20180417-300x225.jpg" alt="" width="516" height="387" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/04/20180417-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/04/20180417-73x55.jpg 73w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/04/20180417.jpg 700w" sizes="(max-width: 516px) 100vw, 516px" /> 据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，选取7个屋苑计算，今年首季实用面积300呎或以下细单位的平均每宗金额普遍较整体二手住宅市场升幅为高，当中荃湾立坊细单位平均每宗金额按年更急升约2成(见表)。 今年首季立坊实用面积300呎或以下细单位平均每宗金额约485.2万元，比起去年首季平均约402.8万元升约20.5%；与此同时，翠屏花园今年首季细单位平均亦达411万元，按年亦显著上升约19.5%；至于淘大花园及金狮花园细单位平均每宗金额按年升逾18%；至于同期时代广场细单位亦增约17.8%；至于得宝花园细单位按年亦升约16.8%，升幅与大市相若(见表)。 反观，沙田第一城实用面积300呎或以下细单位平均每宗金额按年升约15.5%，略低于大市；值得留意，时代广场今年首季实用面积300呎或以下平均每宗金额录382.3万元，为上述7个屋苑之中，唯一一个实用面积300呎或以下平均仍然低见“3字头”的屋苑(见表)。

首季平均每宗二手金额达773万元 按年升约16.5%

翠屏花园外貌

美联物业大埔市中心分行营业经理梁苇姮( Winky Leung)表示，大埔<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00476">翠屏花园</a>一个高层1房户以约416万元沽出，属市价成交。梁苇姮指，成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00476">翠屏花园</a>C座高层1室，属1房间隔，向西南享开扬景，单位实用面积约262平方呎，建筑面积约362平方呎，原业主于今年9月以约420万元放盘，吸引一名上车客兴趣，经议价后决定以约416万元承接，实用呎价约15,879元，建筑呎价约11,492元。资料显示，原业主于2013年5月以约259万元购入上址，现持货逾4年沽出，帐面获利约157万元，期内单位升值约61%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00476">更多资讯</a>

大埔翠屏花园约416万元易手

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