美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003">天水围</a>-嘉湖分行(3)营业经理苏哲熙(Austin So)表示，该行促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003">天水围</a>区今年首宗二手成交，外区绿表买家斥资538万元购<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-E11539">天盛苑</a>居屋三房套自住。 苏哲熙表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003">天水围</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-E11539">天盛苑</a>F座中层6室，实用面积650呎，建筑面积828呎，外区绿表家庭客对楼市后市有信心，相信北部都会区利好楼价走势，加上屋苑四周交通、民生配套完善，甫踏入2022年即以538万元，在居屋第二市场买入三房套自住，实用呎价8,277元，建筑呎价6,498元。 原业主于约2000年4月以约95.6万元购入，持货21年帐面获利442.4万元，物业升值463%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-E11539">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> 延伸阅读: 入市备忘       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"> </a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/">入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/">遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> </a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a> 最新动态         <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

天水围区2022年首宗成交  绿表客憧憬北部都会区前景 斥538万元购天盛苑居屋三房套

美联物业天水围嘉湖分行(3)营业经理苏哲熙(Austin So)表示，居二市场承接提速，该行日前促成天水围居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-E11539">天盛苑</a>成交，一组区内客取得白居二购买证后，火速决定入市，最终以居二价422万元承接低层2房单位。 刚成交单位为天盛苑H座低层7室，实用面积约506平方呎，建筑面积约664平方呎，2房间隔，向东享内园景。苏哲熙称，买家为区内客，钟情天盛苑位置便利，配套齐全，故取得白居二认购证后，随即物色心仪单位，有见上址价格合乎预算，景观不俗，火速决定入市自住，轻微议价后终以居二市场价422万元购入上址，折合实用呎价约8,340元，建筑呎价约6,355元。 资料显示，原业主于2013年4月以约170.8万元购入上址。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-E11539">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk&amp;_ga=2.242864386.1415531072.1618200021-1030917254.1610079934"><img class="alignnone size-full wp-image-74712 lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%A1%9E-%E6%A8%93%E5%B7%BF%E8%B3%87%E8%A8%8A%E5%8F%8A%E8%A1%8C%E6%83%85-1.jpg" data-was-processed="true" /></a>

天水围居屋天盛苑低层2房户录成交 区内客居二市场价422万元入市自住

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【天水围揾楼】嘉湖山庄．天盛苑．天颂苑．健康生活便利屋苑

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楼市气氛不俗，市场购买力续释放。美联物业天水围嘉湖分行(3)高级营业经理汤少建(Kin Tong)表示，该行新近促成一宗居屋天盛苑二手成交，一位外区客以居二市场价510万元承接一个3房套单位作自住用。新成交单位为天盛苑盛志阁(F座)低层8室，实用面积约650平方呎，建筑面积约828平方呎，采3房套间隔，向东南享开扬景。汤少建称，原业主开价510万元放售仅1星期，因内栊企理干净，加上附简约装修，吸引外区客零议价下承接，折合实用呎价约7,846元，建筑呎价约6,159元。资料显示，原业主于2000年3月以约87.33万元购入上址。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-E11539">更多资讯</a>

外区客购居屋天盛苑3房套 放盘1周 居二市场价510万元沽

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居屋、白居二拣楼攻略

新一批“白居二”中签者，当获发批准信便可购入未补地价<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>。事实上，全港<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>间隔实用，必然是<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上车</a>首选，但所属地区、交通、消闲配套各具特色，<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上车</a>客该如何挑选心仪<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>？以下各个<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>代表，具备独特生活优势，必定适合<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>上车客。马上一并比较，做个精明的<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>业主！“实用王” 采颐花园是私人参建<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>项目，贯彻无窗台特色，8成半实用率，内栊四正，并附设商场及康乐设施，配套与私楼看齐。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>邻近启德发展区，跟随同区新晋私楼升值，潜力无可限量。“靓景王” <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1#list">马鞍山</a><a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%8C%A6%E6%B3%B0%E8%8B%91#list">锦泰苑</a>东望翠绿山景，西望吐露港海景，开扬高质景观特别受欢迎。加上<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>靠近海滨长廊、<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1#list">马鞍山</a>公园，沿途环境清幽、空气清新，住客一致推崇。“亲子王” <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">将军澳</a><a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%BD%A9%E6%98%8E%E8%8B%91#list">彩明苑</a>，包揽社区游乐配套，例如：<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E8%AA%BF%E6%99%AF%E5%B6%BA#list">调景岭</a>体育馆、室内长跑径、图书馆，还有自行车径直达<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">将军澳</a>南海滨区，闲时亲子玩乐选择，媲美不少同区私楼。“配套王” <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D#list">天水围</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91#list">天盛苑</a>有17座，提供约6,580个单位，大型<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>吸引不少<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上车</a>客。而且，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>设施成熟完善，衣食住行配套齐全，配合西铁优势，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>潜力不可忽视。“型格王” <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%B1%AF%E9%96%80#list">屯门</a><a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%85%86%E5%BA%B7%E8%8B%91#list">兆康苑</a>，以啡红色外墙吸引<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上车</a>客，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>曾夺“最佳<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>设计奖”，多年来声名大噪。近年，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>发挥西铁实力，往返市区更方便。<iframe loading="lazy" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/QNU6E1FVDj0?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe><a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=[]&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;=#utm_source=website&amp;utm_medium=web_content_calltoaction&amp;utm_content=20190723%203%E5%A4%A7%E8%B6%85%E7%B4%9A%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%96%B9%E6%A1%88">有任何香港租屋或置业疑问，立即按此向在线客服专员咨询！</a>

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