帝堡城

美联物业沙田豪宅市中心分行营业经理张铭政(Matt Cheung)表示，该行最新促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-419c30e3">沙田 </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-71d86338">帝堡城</a>547平方呎两房单位以748万成交，议价近5%。张铭政表示，成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-419c30e3">沙田</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-71d86338">帝堡城</a>3座高层H室，实用面积约547平方呎，建筑面积约718方平方呎，为两房单位，间隔方正实用。据悉，新买家留意帝堡城多时，见持续跌势令议价空间增加，加上心仪单位装修设计，决定入市。原业主开价835万元，劈价87万元，终以748万元沽出单位，折合实用呎价约13,675元，折合建筑呎价约10,418元。原业主于2017年以约738万元购入物业，持有该物逾5年，帐面获利约10万元，期内物业升值1.4%。惟计入厘印费及交易等费用，易手属明赚暗蚀成交个案。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-71d86338">更多资讯</a>&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

区内换楼客748万元笋价购沙田帝堡城547实呎两房单位

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href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>，由城门河贯穿整个地区，贵为全港首个新市镇，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>经过过半世纪发展及规划，由渔村变成配套成熟的近郊新市镇。今日的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>绝对不止是纯住宅社区这么简单，区内丰富自然景点和文化学术气息亦令人眼前一亮，就让小编带大家一同探索<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>风貌吧！ 完善交通网络配套 虽然<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>位处新界郊区，但经多年不断完善规划，交通网络配套相当成熟。无论往返港岛九龙各区，亦有港铁、巴士、小巴等多种交通工具选择。若选搭<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">东铁线</a>，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">沙田</a>至金钟亦只需约30分钟，十分方便省时。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74924" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 著名顶尖学府及校网 位处<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>的香港著名学府&#8211;香港中文大学，更是香港历史最久远高等学府，汇聚中外科研人才，而依山而建的中文大学，更有不少特色景点，吸引不少人去“朝圣”感受书卷气息。 而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-91-S-91">91校网</a>，区内有不少有优质中小学。较著名的小学有：沙田围吕明才小学、培基小学、保良局萧汉森小学、香港浸会大学附属学校王锦辉小学等等。而中学大部份全港排名亦不俗，例如沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、圣公会曾肇添中学等，可让家长为子女做好升学打算。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74926" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 动静文化景点俱备 满足不同住户需要 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田区</a>内有著名车公庙，作为每年吸引不少善信去参拜，大家可趁农历新年期间到此走春，而车公庙座落<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%BB%8A%E5%85%AC%E5%BB%9F%E7%AB%99-M-75">港铁屯马线</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%BB%8A%E5%85%AC%E5%BB%9F%E7%AB%99-M-75">车公庙站</a>，交通极为方便。 爱好文化艺术的你，区内亦有香港文化博物馆的及沙田大会堂等文化景点可供参观。连接<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">港钟沙田站</a>的新城市广场是香港最大的商场之一，毗邻多个商场，适合爱购物一族。 若你是追求健康生活，区内亦有不少绿化带及自行车径让你一亲大自然，城门河畔有多个休闲公园让居民工作后舒展身心，而亦有拥有宽阔大草地的大型公园如：彭福公园及沙田公园为假日踏青好去处，让一家大细在蓝天绿地下享天轮乐。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74927" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1440" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-1536x864.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-2048x1152.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 用预算选楼盘​ <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>亦是楼宇发展成熟的社区，区内亦有不同盘源适合不同用家。若你正寻找上车盘，可考虑落户于： <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%99%E7%94%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%9F%8E-E00012">沙第一城</a>、<a 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