城 · 点_EDIT

美联物业屯门城点分行助理区域经理李进豪(Nick Lee)表示，楼市气氛畅旺，细价物业受追捧，该行新近促成屯门<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%9F%8E-%E9%BB%9E-E000016106">城 · 点</a>成交，一个高层开放式单位获上车客承接，作价474万元，创同类成交价新高。他续称，二手交投加快，城 · 点近日连环录得破顶成交，包括低层M室310实呎1房户以556万元售出，另一个低层A室372实呎2房户以633万元售出。 是次成交单位为城 · 点高层E室，实用面积约232平方呎，开放式间隔，向东享山景。李进豪称，买家为区内上车客，有见上址楼龄新，单位企理干净，而且有雅致装修，火速决定入市。原业主开价474万元放售，双方零议价下成交，折合实用呎价约20,431元。 原业主于2017年9月份以约391.4万元购入上述物业，转手帐面获利约82.6万元，升值约21.1%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%9F%8E-%E9%BB%9E-E000016106">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk&amp;_ga=2.242864386.1415531072.1618200021-1030917254.1610079934"><img class="alignnone size-full wp-image-74712 lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%A1%9E-%E6%A8%93%E5%B7%BF%E8%B3%87%E8%A8%8A%E5%8F%8A%E8%A1%8C%E6%83%85-1.jpg" data-was-processed="true" /></a>

屯门城 · 点开放式单位录新高成交 上车客斥474万元承接高层户

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屯门是近年来政府的重点规划区，随着规划及配套不断完善，曾经的“大西北”已然进化成今日的“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property">新盘</a>重镇”，加上2020最新“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%96%BD%E6%94%BF%E5%A0%B1%E5%91%8A">施政报告</a>”对该区提出的多个优化计划，使得屯门成为上车客或家庭客<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%8F%9B%E6%A8%93">换楼</a>的首选。 家庭客买楼需要考虑长远，提早为子女入学部署。作为入市的热门选择地段，屯门校网如何？屯门有两大校网，分别为屯门西的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校网</a>及屯门东的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校网</a>，其中70校网升中去向出色，加上多间小学设有相关中学，十分受家长追捧，而71校网则有不少一线小学，其中更不乏热门学校。今日小编就同大家走进屯门70、71校网，拆解拣校揾楼疑难！ <h4>多间优质保良局小学可选 同区联系英中</h4> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校网</a>共有19间小学，其中4间保良局小学名声在外，包括保良局方王锦全小学、保良局志豪小学（全港TOP100小学）、保良局梁周顺琴小学及保良局庄启程第二小学。以上小学皆与区内英中名校保良局百周年李兆忠纪念中学及保良局董玉娣中学联系，可提前为子女升中铺路。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67103" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />保良局梁周顺琴小学 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校网</a>中亦有不少学校有升中优势，例如顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、顺德联谊总会李金小学都与两间屯门英中名校联系，包括顶尖Band 1的顺德联谊总会梁𨱇琚中学及顺德联谊总会谭伯羽中学。除此之外，保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学以中、英文为主要授课语言，可为子女提早打下英文基础。另外，该学校与两间Band 1英中皆有联系，分别为保良局百周年李兆忠纪念中学及保良局董玉娣中学。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67104" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-1536x1024.jpg 1536w, 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href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校网</a>而言，则有一些校风不俗的次热小学，例如侨港伍氏宗亲会伍时畅纪念学校、中华基督教会何福堂小学、屯门官立小学等，建议各位家长可以考虑将这些学校填入第二志愿。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67105" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />伍时畅纪念学校 <h4>屯门东西拣楼攻略</h4> 70校网：大兴花园、珀御、丰连及菁隽等 作为上车天堂，屯门有热门二手屋苑可选，亦不乏一手新盘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校网</a>内，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00093">大兴花园</a>主打2-3房间隔，且屋苑会所配套齐全、更自设商场，最关键是同区内属低水，十分适合2-3人的小家庭做上车之选。 除此之外，楼龄教新的的有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%8F%80%E5%BE%A1-E-E000015620">珀御</a>（2018年），届满3年刚刚綑绑，二手市场盘源增多，可供挑选。其附近有多间中小学包括保良局方王锦全小学及中华基督教会蒙黄花沃纪念小学。 另外，校网内半新楼盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B1%90%E9%80%A3-E-E000015738">丰连</a>（2018年）及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%8F%81%E9%9B%8B-E-E000016128">菁隽</a>（2019年）亦有多元化间隔可供选择。前者以二房户为主打，实用面积介乎253至627平方呎；后者涵盖开放式至三房，实用面积介乎128至794平方呎。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67110" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />大兴花园 71校网：满名山、城．点、帝御．金湾等 来到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校网</a>，不少家长会为了子女上学方便，选择有“置乐三宝”之称的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%90%AC%E5%AF%B6%E5%A4%A7%E5%BB%88-E-E05990">万宝大厦</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BA%97%E5%AF%B6%E5%A4%A7%E5%BB%88-E-E05442">丽宝大厦</a>及利宝大厦，其毗邻多间中小学，包括顺德联谊总会胡少渠纪念小学、路德会吕祥光小学、顺德联谊总会梁𨱇琚中学等，但要留意的是其主打小户型单位且盘源有限。 而事实上<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校网</a>内不乏供应，近年更是交楼及新建的重地，如果有意向入住，亦不妨多关注新盘及半新盘市场。现楼方面，有包含开放式至4房间隔的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BB%BF%E5%90%8D%E5%B1%B1-E-E000015517">满名山</a>（2018年），其实用面积由308至1,847平方呎不等，且比邻著名学府哈罗国际学校。除此之外，入伙不久的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%9F%8E-%E9%BB%9E-E-E000016106">城．点</a>（2020年）亦是不错选择，但要留意其主打小户型，实用面积由217至372平方呎不等。 如果暂时还在部署阶段，并不着急入住，亦可以考虑毗邻黄金海岸的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%B8%9D%E5%BE%A1-%E9%87%91%E7%81%A3-P000001109">帝御．金湾</a>，其实用面积介乎185至1,267呎，预计将于2022年入伙。值得留意的是，楼盘附近有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校网</a>内炙手可热的学校——顺德联谊总会李金小学及保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学，可方便子女上学。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67111" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-768x512.jpg 768w, 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【屯门升学】70校网、71校网拣校揾楼全攻略！

城‧点

据一手销售资讯网资料，资本策略地产旗下尚家生活地产的屯门城‧点，连录3伙交易再未有进展个案，共涉成交价逾1,461万港元。上述3伙均原本于本月9日楼盘首日开售时沽出，包括19楼J室、21楼E室及21楼H室，原本成交价介乎378.86万至569.48万元。资料来源:东网on.cc

新盘混战：城‧点录3伙交易未有进展个案

城点

资本策略地产旗下尚家生活地产的屯门城．点上周六尽推204伙，首日速售约176伙，该盘周四修订价单，取消3%印花税津贴优惠及2万港元铁路乘车优惠。资料来源:东网on.cc

新盘混辑：城．点取消印花税津贴等优惠

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资本策略地产(00497)旗下尚家生活地产的屯门城．点，周六(9日)将全数尽推204伙开售，市场消息透露，发展商已于周五(8日)中午12时截止接受认购，累积录得接近2,700张入票，超额认购约12倍。资料来源:东网on.cc

新盘混战：城．点累收近2700票　超购12倍

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