盈丰商场

建生商场停车场

屯门西北游泳池

青山医院牙科诊所

屯门市中心

屯门

会所

珀御

珀御 5/F

珀御 6/F

珀御 7/F-10/F

珀御 11/F-22/F

珀御 23/F-30/F

珀御 31/F

珀御 32/F

珑门

御半山

大兴花园

可养宠物

外观图

主外观图

公共交通路线

停车场

保良局梁周顺琴小学

道教青松小学

屯门官立小学

保良局庄启程第二小学

侨港伍氏宗亲会伍时畅纪念学校

仁德天主教小学

中华基督教会何福堂小学

台山商会学校

新界

保良局百周年李兆忠纪念中学

顺德联谊总会梁銶琚中学

保良局董玉娣中学

香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学

顺德联谊总会谭伯羽中学

马锦明慈善基金马可宾纪念中学

仁爱堂田家炳中学

屯门官立中学

CJ3A8489

屯门是近年来政府的重点规划区，随着规划及配套不断完善，曾经的“大西北”已然进化成今日的“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property">新盘</a>重镇”，加上2020最新“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%96%BD%E6%94%BF%E5%A0%B1%E5%91%8A">施政报告</a>”对该区提出的多个优化计划，使得屯门成为上车客或家庭客<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/?s=%E6%8F%9B%E6%A8%93">换楼</a>的首选。 家庭客买楼需要考虑长远，提早为子女入学部署。作为入市的热门选择地段，屯门校网如何？屯门有两大校网，分别为屯门西的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校网</a>及屯门东的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校网</a>，其中70校网升中去向出色，加上多间小学设有相关中学，十分受家长追捧，而71校网则有不少一线小学，其中更不乏热门学校。今日小编就同大家走进屯门70、71校网，拆解拣校揾楼疑难！ <h4>多间优质保良局小学可选 同区联系英中</h4> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校网</a>共有19间小学，其中4间保良局小学名声在外，包括保良局方王锦全小学、保良局志豪小学（全港TOP100小学）、保良局梁周顺琴小学及保良局庄启程第二小学。以上小学皆与区内英中名校保良局百周年李兆忠纪念中学及保良局董玉娣中学联系，可提前为子女升中铺路。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67103" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />保良局梁周顺琴小学 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校网</a>中亦有不少学校有升中优势，例如顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、顺德联谊总会李金小学都与两间屯门英中名校联系，包括顶尖Band 1的顺德联谊总会梁𨱇琚中学及顺德联谊总会谭伯羽中学。除此之外，保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学以中、英文为主要授课语言，可为子女提早打下英文基础。另外，该学校与两间Band 1英中皆有联系，分别为保良局百周年李兆忠纪念中学及保良局董玉娣中学。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67104" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-1536x1024.jpg 1536w, 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href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校网</a>而言，则有一些校风不俗的次热小学，例如侨港伍氏宗亲会伍时畅纪念学校、中华基督教会何福堂小学、屯门官立小学等，建议各位家长可以考虑将这些学校填入第二志愿。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67105" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />伍时畅纪念学校 <h4>屯门东西拣楼攻略</h4> 70校网：大兴花园、珀御、丰连及菁隽等 作为上车天堂，屯门有热门二手屋苑可选，亦不乏一手新盘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校网</a>内，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00093">大兴花园</a>主打2-3房间隔，且屋苑会所配套齐全、更自设商场，最关键是同区内属低水，十分适合2-3人的小家庭做上车之选。 除此之外，楼龄教新的的有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%8F%80%E5%BE%A1-E-E000015620">珀御</a>（2018年），届满3年刚刚綑绑，二手市场盘源增多，可供挑选。其附近有多间中小学包括保良局方王锦全小学及中华基督教会蒙黄花沃纪念小学。 另外，校网内半新楼盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B1%90%E9%80%A3-E-E000015738">丰连</a>（2018年）及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%8F%81%E9%9B%8B-E-E000016128">菁隽</a>（2019年）亦有多元化间隔可供选择。前者以二房户为主打，实用面积介乎253至627平方呎；后者涵盖开放式至三房，实用面积介乎128至794平方呎。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67110" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />大兴花园 71校网：满名山、城．点、帝御．金湾等 来到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校网</a>，不少家长会为了子女上学方便，选择有“置乐三宝”之称的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%90%AC%E5%AF%B6%E5%A4%A7%E5%BB%88-E-E05990">万宝大厦</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BA%97%E5%AF%B6%E5%A4%A7%E5%BB%88-E-E05442">丽宝大厦</a>及利宝大厦，其毗邻多间中小学，包括顺德联谊总会胡少渠纪念小学、路德会吕祥光小学、顺德联谊总会梁𨱇琚中学等，但要留意的是其主打小户型单位且盘源有限。 而事实上<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校网</a>内不乏供应，近年更是交楼及新建的重地，如果有意向入住，亦不妨多关注新盘及半新盘市场。现楼方面，有包含开放式至4房间隔的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BB%BF%E5%90%8D%E5%B1%B1-E-E000015517">满名山</a>（2018年），其实用面积由308至1,847平方呎不等，且比邻著名学府哈罗国际学校。除此之外，入伙不久的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%9F%8E-%E9%BB%9E-E-E000016106">城．点</a>（2020年）亦是不错选择，但要留意其主打小户型，实用面积由217至372平方呎不等。 如果暂时还在部署阶段，并不着急入住，亦可以考虑毗邻黄金海岸的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%B8%9D%E5%BE%A1-%E9%87%91%E7%81%A3-P000001109">帝御．金湾</a>，其实用面积介乎185至1,267呎，预计将于2022年入伙。值得留意的是，楼盘附近有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校网</a>内炙手可热的学校——顺德联谊总会李金小学及保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学，可方便子女上学。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67111" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-768x512.jpg 768w, 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撷取12

【SSD松绑】“城·点”VS“珀御”屯门上车新盘大比拼

2017年楼市高峰出售的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property">一手</a>楼花，3年的额外印花税（SSD）綑绑期届满后，部份单位随时涌入二手市场。其中近年来供应重心的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f18e2be5">屯门</a>区，不时都有中小型单位应市，上车客及投资者都不乏选择。 其中一个，是位于屯门启发径8号(资本策略“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-33fa174d">城·点</a>”)，为一座单幢物业，提供204伙，项目于2017年9月份首度推售，如今将届满3年额外印花税（SSD）綑绑期。 项目规模不算大，但位置在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f18e2be5">屯门</a>的市中心地带，交通配套方便，基本上5至8分钟内已可到达屯门西铁站，同时邻近轻铁杯渡站，又有多条巴士线往返港九以至边境区域。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-large wp-image-59966" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/CJ3A7957-1024x683.jpg" alt="【SSD鬆綁】「城·點」VS「珀御」屯門上車新盤大比拼" width="1000" height="667" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/CJ3A7957-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/CJ3A7957-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/CJ3A7957-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/CJ3A7957-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/CJ3A7957-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/CJ3A7957-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> 项目单位面积由217平方呎至372平方呎，户型为开放式至2房，以开放式户及1房户为主打，占供应量近9成2，分别各有102伙及85伙。其中开放式户的实用面积由217至232平方呎；1房户的实用面积则由310至332平方呎。2房户只有17伙，实用面积由365至372平方呎。明显是主攻中小型单位的细价楼，对上车客及投资者都具吸引力。 此外，楼盘于基座将设逾1.3万平方呎的3层商场；同时附近有多个大型购物商场“V City”及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f18e2be5">屯门</a>市广场等，生活配套都十分完善。另外，项目于3楼设有面积约4,452平方呎住客会所。配套完善之下，对项目价值自然有支持。 而同区都有不少新型屋苑选择，另一个今刚届满3年额外印花税（SSD）綑绑期不久的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f18e2be5">屯门</a>单幢新楼，位处屯门良德街8号(新地<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%8F%80%E5%BE%A1-E-E000015620">珀御</a>)，合共提供321伙分层住宅，位置上较偏离市中心，但距离轻铁建生站只是约5分钟步程，可接驳西铁兆康站，转乘西铁线前往全港各区，同时亦有多条巴士线往返港九以至边境区域。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-large wp-image-59967" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/珀御_00019-1024x683.jpg" alt="【SSD鬆綁】「城·點」VS「珀御」屯門上車新盤大比拼" width="1000" height="667" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/珀御_00019-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/珀御_00019-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/珀御_00019-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/珀御_00019-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/珀御_00019-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/珀御_00019-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> 标准户单位的实用面积由296平方呎至863平方呎，间隔则由开放式以至三房。当中以1房户为主打，共有165伙；开放式有49伙；2房户则有92伙；而3房户(3房连套房)仅设1伙。而项目于今年第二季左右届满3年额外印花税（SSD）綑绑期，已经不时出现二手成交，业主都大多获利离场，反映有一定升值潜力。 购物配套方面都是自给自足，良德街两旁有食肆、民生商店及超级市场，而项目邻近有民氐商场，内设多间零售店铺，购买日常生活物品不成问题。同时，项目于3楼设有面积约4,269平方呎住客会所。 &nbsp; 表：屯门新型细价楼项目资料 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-59964" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/擷取12.png" alt="" width="414" height="141" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/擷取12.png 414w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/擷取12-300x102.png 300w" sizes="(max-width: 414px) 100vw, 414px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E8%B2%BC%E5%A3%AB&amp;utm_medium=%E8%B2%B7%E6%A8%93&amp;utm_campaign=website_property-news_article&amp;utm_content=20200604%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E6%92%BB%E8%A8%82">想揾屯门笋盘？立即按此查询！</a> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

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【塞钱入你袋】单位起阁仔唔容易　有咩要注意？

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一手住宅物业销售资讯网资料显示，新鸿基地产旗下屯门珀御今日(11日)连沽4伙，其中5楼D室连平台单位以734.4万元售出，该单位实用面积480方呎，平台面积175方呎，实用呎价15,300元；其余3伙标准单位售价介乎449万至546.62万元。据资讯网资料，南丰发展旗下筲箕湾香岛5座26楼C室，连一个车位以3,023.892万元成交，以实用面积1,228方呎计，实用呎价24,625元。资料来源: ON.CC<div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

新盘混战：珀御连沽4伙　最高呎售1.53万

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