美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f18e2be5">屯门</a>珑门分行(3)营业经理潘伟良(Joe Poon)表示，该行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f18e2be5">屯门</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-21da92a0">锦华花园</a>一个348实呎两房户，区内首置客406.8万元承接，以市场新低价易手。    潘伟良表示，成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f18e2be5">屯门</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-21da92a0">锦华花园</a>B座中层2室的两房单位，实用面积348平方呎，建筑面积约480呎，间隔方正实用。据悉，原业主开价450万元，双方议价43.2万元，最终以406.8万元易手，折合实用呎价约11,690元，建筑呎价约8,475元，创同类单位新低价。    原业主于2011年以约192.8万元购入物业，持货逾11年，帐面获利约214万元，期内物业升值约1.1倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-21da92a0">更多资讯</a>&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

屯门锦华花园348实呎两房户 406.8万元创同类单位新低价 2011年货获利214万元

【屯门揾楼】锦华花园．康德花园．盈丰园．铁路屋苑潜力选

锦华花园外貌

细价单位抢手，美联物业屯门珑门分行(2)营业经理曾祥聪 (Ian Tsang)表示，该行刚录得一宗屯门<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00473">锦华花园</a>顶层户以约540.8万元成交个案，实用呎价约15,540元。曾祥聪指，是次成交单位位于<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00473">锦华花园</a>B座顶层户，属2房间隔望市镇公园景，单位实用面积约348平方呎，建筑面积约480平方呎，原业主于本月初以叫价约550万元放盘，获新买家以约540.8万元承接，实用呎价约15,540元，建筑呎价约11,267元。资料显示，原业主于2013年1月以约336万元购入上址，持货约5年沽出，帐面获利约204.8万元，期内物业升值约61%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00473">更多资讯</a>

锦华花园顶层户约540.8万元成交

锦华花园

美联物业屯门市中心分行区域联席董事梁浩文(Andy Leung)表示，该行日前促成一宗屯门<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00473">锦华花园</a>两房户成交，业主无议价空间，用家以约458万元一口价承接。梁浩文称，刚成交的屯门锦华花园为A座中层6室单位，实用面积约为330呎，建筑面积约458呎，两房间隔，业主无议价空间，双方约458万元成交，折合实用面积呎价约为13,879元。买家为一名外区用家，见单位价格合理，故决定承接。原业主于13年2月份以约275万元购入上述物业，是次转售帐面获利约183万元，物业升值约67%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00473">更多资讯</a>

屯门锦华花园约458万元成交

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屯门市中心锦华花园B座高层4室
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参考编号：(RA:M350841459/S-277433) {GUID}
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