美联物业<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30013">屯门</a>豫丰花园分行营业经理顾耀彬(ALEX GUH)表示，该行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30013">屯门</a>居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E-E00329">兆禧苑</a>两房户交投，单位获买家以自由市场价390.8万元承接，原业主持货逾12年，单位升值超过2倍。   顾耀彬表示，上述成交单位为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E-E00329">兆禧苑</a>C座低层03室，实用面积415呎，属于两房间隔，新近获买家接洽，终以自由市场价390.8万元易手，折合实用呎价约9,417元。他补充，兆禧苑毗邻屯门码头巴士及轻铁总站，交通选择多元化，加上入场费相宜，向来受到不少上车客垂青。    参考成交数据，原业主于2010年11月以125万元购入上述单位，持货超过12年，帐面获利265.8万元，单位升值约2.13倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E-E00329">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>&nbsp;

屯门居屋兆禧苑两房户以390.8万元易手　实用呎价9417元  2010年货升值超过2倍

楼市交投气氛向好，准买家客积极出寻宝，美联物业屯门市中心分行(6)高级营业经理叶桂源(Chris Yip)表示，该行新近促成屯门居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">兆禧苑</a>二手成交，一个高层细2房单位以自由市场价453万元售出，创同类单位造价新高。 刚成交为兆禧苑A座高层16室，实用面积351平方呎，建筑面积约479平方呎，2房间隔。原业主于自由市场叫价453万元放盘逾月，吸引用家洽商承接，客人心仪单位间隔四正，景观开扬，故火速扑槌入市。双方零议价下成交，折合实用呎价约12,906元，建筑呎价约9,457元。 资料显示，原业主于1985年11月以约9.6万元购入上述物业。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk&amp;_ga=2.213024532.1015128833.1617077686-1030917254.1610079934"><img class="alignnone wp-image-73489 size-full lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖-300x107.jpeg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/%E6%96%B0%E8%81%9E%E5%9C%96.jpeg" data-was-processed="true" /></a>

屯门居屋兆禧苑细2房录成交 自由市场价453万元沽 创同类成交价新高

美联物业屯门卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示，市场承接气氛不俗，不少上车客趁楼价未大幅回升前入市，该行新近促成一宗屯门<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">兆禧苑</a>低层2房单位成交，一对新婚夫妇以429.8万自由市场价承接。 刚成交为屯门兆禧苑A座低层7室，实用面积415平方呎，建筑面积约567平方呎，2房间隔。买家为新婚上车客，看好区内铁路及基建发展，加上屋苑邻近民生区，附近有交通及大型商场配套，考虑不久后决定承接。原业主早前叫价约438万元于自由市场放盘，双方议价后终以429.8万元成交，折合实用呎价约10,357元，建筑呎价约7,580元。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">更多资讯</a> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-73489 size-full lazy loaded" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/%E6%96%B0%E8%81%9E%E5%9C%96.jpeg" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖-300x107.jpeg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖.jpeg" data-was-processed="true" />

新婚夫妇入市屯门兆禧苑 低层2房户自由市场价429.8万元沽

兆禧苑_meitu_1

美联物业屯门市中心分行(6)高级营业经理叶桂源(Chris Yip)表示，该行新近促成一宗屯门<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">兆禧苑</a>租务成交，一组夫妇客以9,500元承租低层2房单位。刚成交为兆禧苑C座低层6室，实用面积415平方呎，建筑面积567平方呎，2房间隔，向东北享开扬景。叶桂源指，业主叫价约1.05万元放租，客人心仪单位邻近商场，且交通便利，故决定承租，双方议价后终以9,500元承租，折合实用呎租约22.9元，建筑呎租约16.8元。资料显示，业主于2011年7月以约137.1万元购入上址，现享租金回报约8.3%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">更多资讯</a>

夫妇承租屯门兆禧苑低层单位 415实呎2房户月租9,500元

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