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香港兴业国际(00480)与中信泰富地产的大屿山愉景湾满‧意2期，周二（11日）首度开放现楼单位予传媒参观，最快于今季内开售。香港兴业国际集团销售及市务助理总经理陈秀珍表示，自项目命名后，至今接获逾15,000个查询，当中六成为本地客、近三成为内地人士及近两成为外藉人士。示范单位即日开放予准买家预约参观。定价将参考港岛南、中半山及西半山区新盘等。资料来源：on.cc东网<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%84%89%E6%99%AF%E7%81%A3-%E6%BB%BF-%E6%84%8F-P000001264">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

愉景湾满‧意2期最快今季内开售

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香港兴业国际(00480)与中信泰富地产的大屿山愉景湾北部大型综合项目意涛，周四(18日)公布第19-1期及第19-2A期项目，分别命名为<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%84%89%E6%99%AF%E7%81%A3-%E6%BB%BF-%E6%84%8F-P000001264">满‧意</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%84%89%E6%99%AF%E7%81%A3-%E6%BB%BF-%E6%84%8F2%E6%9C%9F-P000001267">满‧意2期</a>。同日上载两期项目的楼书至一手住宅物业销售资讯网，合共提供490伙，标准一房单位占约四成。香港兴业国际集团销售及市务助理总经理陈秀珍表示，满‧意及满‧意2期分别提供320伙及170 伙，户型涵盖一至四房间隔，两期项目均已取得入伙纸。当中，满‧意的单位主要朝向东北或西南，单位实用面积介乎425至1,683方呎。 而满‧意2期的单位实用面积则介乎469至4,416方呎。当中第1A座更属“楼王”四房海景单位，每户均设私人升降机大堂。由楼书所见，满‧意面积最细的单位包括第3座1楼B室，实用面积425方呎，一房间隔，外连158方呎平台。至于，满‧意2期面积最大的单位是顶层特色户，为第1A座16楼A室，实用面积4,416方呎，两房两套房间隔，连书房、家庭厅、健身室，外连64方呎平台及3,534方呎天台。发展商称，项目的名称寓意“圆满生活、称心满意”的生活体验。资料显示，满‧意的预计关键日期为2026年9月30日。而满‧意2期的预计关键日期为2027年7月31日。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%84%89%E6%99%AF%E7%81%A3-%E6%BB%BF-%E6%84%8F-P000001264">延伸阅读:</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

愉景湾意涛上载新一期楼书涉490伙　一房户占4成

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香港兴业国际(00480)与中信泰富地产的大屿山愉景湾北部大型项目，周一(17日)正式命名为意涛，首期项目即第19-1期，提供320个单位，部署明年首季推出。 香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍表示，意涛总占地65万方呎，住宅楼面逾130万方呎，提供约1,400伙，其中首期项目已获批入伙纸，户型由一房至四房间隔。 配合项目推广销售，发展商于意涛兴建一幢独立建筑物作为展销厅，楼面面积约17,480 方呎，展销厅亦可供其他机构预约举办活动。 香港兴业国际业务拓展及市务总经理王泽明表示，意涛名字的“意”取自“意式”之意，“涛”指接近海边的环境，英文名Toscana则取自意大利的托斯卡纳，寓意集团锐意打造愉景湾新晋意式大型海景豪宅区。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122788" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/oncc251117a2.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/oncc251117a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/oncc251117a2-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122787" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/oncc251117a3.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/oncc251117a3.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/11/oncc251117a3-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 资料来源：on.cc东网 延伸阅读: 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

愉景湾北部大型项目命名意涛　第19-1期320个单位部署明年首季推出

美联物业愉景湾分行助理区域经理潘庆梁(Tony Poon)表示，愉景湾楼价吸引，并不乏“5球”以下的单位选择，故获不少用家垂青，该行刚促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%84%89%E6%99%AF%E7%81%A3-%E6%84%89%E6%99%AF%E7%81%A3-%E6%98%8E%E7%BF%A0%E5%8F%B0-P000000125">愉景湾明翠台</a>一个588实呎户成交，本地客钟情单位拥全海景及楼价合预算，故455万元市价承接，1996年货转手升值逾1倍。潘庆梁指出，该行刚促成愉景湾明翠台观峰楼一个中层C室单位，实用面积约为588呎，建筑面积约为713呎，为两房间隔，单位仅有基本装修，但拥有全海景致，原业主近期叫价约为500万元，叫价吸引，故获本地客垂青，而且有家人在邻近居住，加快拍板，议价后终以约455万元成交，折合实用呎价约为7,738元，建筑呎价约为6,381元。原业主于1996年以约215万元购入上述物业，是次转手帐面获利约240万元，物业升值约112%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%84%89%E6%99%AF%E7%81%A3-%E6%84%89%E6%99%AF%E7%81%A3-%E6%98%8E%E7%BF%A0%E5%8F%B0-P000000125">更多资讯</a>延伸阅读:最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

愉景湾明翠台588实呎全海景户  用家钟情以市价455万元承接 1996年货升值逾1倍

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据美联物业综合土地注册处资料显示，本年迄今(截至12月17日)二手住宅注册量最多的10个屋苑合共录3,167宗二手登记，较去年全年2,868宗按年高出逾1成。而年内最活跃的10个屋苑中，9个屋苑宗数已超越去年全年，当中映湾园按年更高出超过4成(见表一)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-115016" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/20241218_1.png" alt="" width="1405" height="688" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/20241218_1.png 1405w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/20241218_1-300x147.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/20241218_1-1024x501.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/20241218_1-768x376.png 768w" sizes="(max-width: 1405px) 100vw, 1405px" /> 年内(截至12月17日)十大最活跃屋苑中，映湾园楼龄相对其他传统屋苑较新，注册量录176宗，虽然宗数排十大之末，但按年升幅高达41.9%，却是十大屋苑之中最高；与此同时，同样楼龄较新的日出康城，即使今年区内有新盘项目登场，但屋苑二手宗数仍超越去年全年水平，并暂以593宗居首，比起宗数排第二位的嘉湖山庄452宗大幅高出超过3成(见表一)。 至于余下8个为传统屋苑，当中宗数升幅排第二的是愉景湾，年内录265宗，按年升约26.5%；太古城宗数按年亦升约20.8%；年内嘉湖山庄及黄埔花园注册量按年分别高出约15%及约12.7%；海怡半岛、沙田第一城与美孚新邨则分别录约4.9%至约7.7%的按年升幅；而余下的丽港城，年内录185宗，仍较去年全年209宗低约11.5%，为年内十大最活跃屋苑之中唯一一个录跌幅的物业(见表一)。 部份新晋屋苑注册量按年升幅更急劲 值得留意，市场上有部分新晋屋苑注册量按年升幅更急劲，相信因楼龄较新，会所设施完善，吸引年轻买家入市。据资料显示，如环海．东岸宗数比起去年高出接近9成；东环按年亦高出逾4成；凯汇与珑门各录逾3成升幅，汇玺、PARK YOHO及升荟则升逾2成(见表二)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-115015" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/20241218_2.png" alt="" width="1395" height="492" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/20241218_2.png 1395w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/20241218_2-300x106.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/20241218_2-1024x361.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/12/20241218_2-768x271.png 768w" sizes="(max-width: 1395px) 100vw, 1395px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a> &nbsp;

【十大最活跃屋苑】今年边个屋苑最多人买? 边个宗数按年升幅最劲?

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愉景湾愉景湾4期(蘅峰)倚涛轩倚涛轩B室
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倚涛轩

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海澄湖畔

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