【2023暑假租务旺季】学生哥最抢手租盘全览

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<img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-74919" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-scaled.jpg" alt="【探索沙田】為你拆解全港首個新市鎮 生活配套特色之處" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 座落狮子山以北的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>，由城门河贯穿整个地区，贵为全港首个新市镇，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>经过过半世纪发展及规划，由渔村变成配套成熟的近郊新市镇。今日的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>绝对不止是纯住宅社区这么简单，区内丰富自然景点和文化学术气息亦令人眼前一亮，就让小编带大家一同探索<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>风貌吧！ 完善交通网络配套 虽然<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>位处新界郊区，但经多年不断完善规划，交通网络配套相当成熟。无论往返港岛九龙各区，亦有港铁、巴士、小巴等多种交通工具选择。若选搭<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">东铁线</a>，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">沙田</a>至金钟亦只需约30分钟，十分方便省时。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74924" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 著名顶尖学府及校网 位处<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>的香港著名学府&#8211;香港中文大学，更是香港历史最久远高等学府，汇聚中外科研人才，而依山而建的中文大学，更有不少特色景点，吸引不少人去“朝圣”感受书卷气息。 而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-91-S-91">91校网</a>，区内有不少有优质中小学。较著名的小学有：沙田围吕明才小学、培基小学、保良局萧汉森小学、香港浸会大学附属学校王锦辉小学等等。而中学大部份全港排名亦不俗，例如沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、圣公会曾肇添中学等，可让家长为子女做好升学打算。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74926" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 动静文化景点俱备 满足不同住户需要 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田区</a>内有著名车公庙，作为每年吸引不少善信去参拜，大家可趁农历新年期间到此走春，而车公庙座落<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%BB%8A%E5%85%AC%E5%BB%9F%E7%AB%99-M-75">港铁屯马线</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%BB%8A%E5%85%AC%E5%BB%9F%E7%AB%99-M-75">车公庙站</a>，交通极为方便。 爱好文化艺术的你，区内亦有香港文化博物馆的及沙田大会堂等文化景点可供参观。连接<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">港钟沙田站</a>的新城市广场是香港最大的商场之一，毗邻多个商场，适合爱购物一族。 若你是追求健康生活，区内亦有不少绿化带及自行车径让你一亲大自然，城门河畔有多个休闲公园让居民工作后舒展身心，而亦有拥有宽阔大草地的大型公园如：彭福公园及沙田公园为假日踏青好去处，让一家大细在蓝天绿地下享天轮乐。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74927" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1440" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-1536x864.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-2048x1152.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 用预算选楼盘​ <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>亦是楼宇发展成熟的社区，区内亦有不同盘源适合不同用家。若你正寻找上车盘，可考虑落户于： <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%99%E7%94%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%9F%8E-E00012">沙第一城</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%B3%E7%95%94%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00422">河畔花园</a>或<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00423">翠华花园</a>。若你是家庭户用家，可选家庭靓盘有：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E5%B8%9D%E5%A0%A1%E5%9F%8E-E11853">帝堡城</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%9F%8E-E00320">花园城</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E7%94%B0%E5%9C%92%E9%96%A3-E00608">田园阁</a>等。 客服热线：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a href="https://bit.ly/3cNOOlB"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74154" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/2置業地區配套-1.jpg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/2置業地區配套-1.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/2置業地區配套-1-300x107.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

【探索沙田】拆解全港首个新市镇 生活配套有咩特色？

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【沙田揾楼】骏景园．欣廷轩．翠华花园．沙田．多元享受生活屋苑

翠华花园外貌

政府早前公布新一份施政报告，公布将推出首置上车盘，惟楼市刚需强劲下，部分买家先行上车。美联物业沙田火炭豪宅分行市务经理詹毅扬( Edmond Chim)表示，该行刚促成一宗沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00423">翠华花园</a>一个低层单位成交，获上车客以约416万元承接，属近期高价成交个案。詹毅扬指，上述成交单位位于沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00423">翠华花园</a>C座低层2室，单位原则2房改为1房间隔，实用面积约271平方呎，建筑面积约394平方呎，获上车客以约416万元成交，实用呎价约15,350元，建筑呎价约10,558元。据了解，新买家揾楼约一星期，是次购入上址作结婚之用。资料显示，原业主于2010年2月以约118万元成交，现持货逾7年沽出，帐面获利约298万元，期内物业升值约2.5倍。&nbsp;<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00423">更多资讯</a>

沙田翠华花园低层以约416万元成交

翠华花园

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美联物业沙田河畔分行高级分区营业经理陆学恩(Aaron Luk)表示，该行日前促成一个沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00423">翠华花园</a>215实呎户成交，上车客见造价“3字头”，市场罕有，斥约333万元入市。刚成交的沙田翠华花园单位为C座低层8室，建筑面积约为330呎，实用面积约为215呎，两房间隔，以约333万元成交，折合建筑面积呎价约为10,091元，实用面积呎价约为15,488元。买家为一名上车客，见上址间隔灵活，门槛吸引，加上同类选择有限，故决定入市。原业主于13年9月份以约223.8万元购入上述物业，是次转售帐面获利约109.2万元，物业升值约49%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00423">更多资讯</a>

沙田翠华花园215实呎户造价低于“4球”

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