美联物业沙田火炭豪宅分行营业经理詹毅扬( Edmond Chim)表示，该行刚促成一宗沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%94%9A%E6%99%AF%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00490">蔚景园</a>一个低层户成交，单位以约600万元易手，实用呎价约13,072元。詹毅扬指，上述成交单位位于<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%94%9A%E6%99%AF%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00490">蔚景园</a>1座低层D室，单位实用面积约459平方呎，建筑面积约569平方呎，原业主早前以叫价约645万元放盘，单位终以约600万元成交，实用呎价约13,072元，建筑呎价约10,545元。资料显示，原业主于2014年10月以约490万元成交，持货逾3年后沽货，帐面获利约110万元，升值约22%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%94%9A%E6%99%AF%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00490">更多资讯</a>

沙田蔚景园低层户约600万元易手

蔚景园

美联物业大埔市中心分行营业经理梁苇姮(Winky Leung)表示，该行日前促成一宗沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%94%9A%E6%99%AF%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00490">蔚景园</a>两房单位成交，用家无睇楼下约643万元承接，呎造14,009元创屋苑新高。上述成交为沙田蔚景园1座中层D室单位，实用面积约为459呎，建筑面积约为569呎，两房间隔，以约643万元成交，折合实用面积呎价约为14,009元，建筑面积呎价约为11,301元。买家为一名用家，见现时普遍业主价硬，故决定入市作自用。原业主于09年5月份以约261万元购入上述物业，是次转售帐面获利约382万元，物业升值约146%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%94%9A%E6%99%AF%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00490">更多资讯</a>

沙田蔚景园呎造14,009元创新高

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