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可风中学(啬色园主办)

宝安商会王少清中学

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廖宝珊纪念书院

保良局李城璧中学

荃湾圣芳济中学

博爱医院历届总理联谊会梁省德中学

【香港公屋】荃湾祈德尊新邨 中空大洞成大厦设计标志

记得小时候乘坐巴士，走过高速公路经过<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-130ND30002" target="_blank" rel="noopener">荃湾</a>，总会一眼就看到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E7%A5%88%E5%BE%B7%E5%B0%8A%E6%96%B0%E9%82%A8-E00641" target="_blank" rel="noopener">祈德尊新邨</a>——每座大厦中间俨如穿了一个大洞，究竟那个大洞里面隐藏了什么东西？ 这就是我很小时候就有的疑问。 <h2>原来有一栋出租单位</h2> 到人大了一点，多了机会到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E8%8D%83%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00500" target="_blank" rel="noopener">荃湾广场</a>以至<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E6%B5%B7%E4%B9%8B%E6%88%80-E000015897" target="_blank" rel="noopener">海之恋</a>一带闲逛，每当看到祈德尊新邨这个名字的时候，不知怎的总错觉它是私人屋苑。 直至最近要为游走香港公共屋邨“做功课”，才发现以上的错觉只是对了一半：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E7%A5%88%E5%BE%B7%E5%B0%8A%E6%96%B0%E9%82%A8-E00641" target="_blank" rel="noopener">祈德尊新邨</a>有部分大厦是可出售，但当中亦有部分是出租公屋来的，还要是属于房协的“甲类出租公屋”，即是缴交的租金跟房署的公屋相差无几。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108672" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-scaled.jpg" alt="【香港公屋】荃灣祈德尊新邨 中空大洞成大廈設計標誌" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/B5DD45A1-4B4D-49D9-8F49-3715B361ACD0-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 对了，原来之前从来都没有进过<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E7%A5%88%E5%BE%B7%E5%B0%8A%E6%96%B0%E9%82%A8-E00641" target="_blank" rel="noopener">祈德尊新邨</a>，起初还以为它会如现今的私人屋苑般重门深锁，幸好它还有不少的公共空间是可以闲逛的。 <h2>命名纪念祈德尊爵士</h2> 游走前做了点点资料搜集，才得知<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E7%A5%88%E5%BE%B7%E5%B0%8A%E6%96%B0%E9%82%A8-E00641" target="_blank" rel="noopener">祈德尊新邨</a>的命名，原来是纪念在1952至1981年期间担任房协主席的祈德尊爵士，难怪它的英文名称不是音译，而是Clague Garden Estate啊！ 说回游走祈德尊新邨的体验。 一开始还心想，为何在1980年代落成的祈德尊新邨，在1991年会获颁香港建筑师学会颁发设计优异奖。 但游走完以后，一切都明白了。 <h2>祈德尊新邨的住宅结构</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-%E7%A5%88%E5%BE%B7%E5%B0%8A%E6%96%B0%E9%82%A8-E00641" target="_blank" rel="noopener">祈德尊新邨</a>共有4座大厦，其中一座为长者居住单位大厦“松明舍”，明显看到松明舍的设计跟其余三座不一样，起码楼层方面则少得多。说回祈德尊新邨的A、B及C座，它们采用的都是错层式设计，梯间全部作开放式设计，由每三层一组电梯大堂连接四翼，中庭的大堂可全开敞地提供天然采光和自然通风。至于我小时候常常看见的大洞，后来翻查报导才得知，有关设计是为了保持景观，让街坊在电梯大堂亦能欣赏蓝巴勒海峡的海景，感觉上跟同为房协辖下的祖尧邨颇有类同。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108673" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-scaled.jpg" alt="【香港公屋】荃灣祈德尊新邨 中空大洞成大廈設計標誌" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/322CE3BC-BFC9-4807-A3DB-80A72601DD03-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h2>公共空间设美丽水池富心思</h2> 至于祈德尊新邨的公共空间设计，虽然不算是宽阔，但其实亦相当富心思。例如屋邨内可欣赏到多个水池美景，没错，是多个！其中最教我印象深刻的，相信是松明舍对出的中式水池庭院设计，配合旁边婉蜒曲折的走廊，简约同时富古典美，可说是闹市中的小小绿洲，加上水池背后有着多座高楼大厦的对比，更自心旷神怡。 除了水池设计，屋邨内亦设有火车形和重型货车型的游乐设施，虽然不如部分屋邨的那么怀旧，但同样让人会心微笑。 至于屋邨商场则是个人认为较为可惜的部分。本来我以为祈德尊新邨只设地舖如便利店、洗衣店、银行等，但原来地舖背后正正就是小型商场，但眼见所谓的小型商场已十室九空，剩下的都是社区中心之类。眼见小型商场采用的是如旧式麦当劳的深浅啡长型地板，感觉相当怀旧而有亲切感，相信在此闲坐也是相当写意。只是屋邨附近已经有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate/%E8%8D%83%E7%81%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E-E00500" target="_blank" rel="noopener">荃湾广场</a>或如心广场等大型商场，屋邨内的街坊要购物其实也很方便呢。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108674" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-scaled.jpg" alt="【香港公屋】荃灣祈德尊新邨 中空大洞成大廈設計標誌" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/9B7B05E1-B023-4A45-9345-15378021320D-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 最后想说的是，本以为1980年代落成的祈德尊新邨，应该会看起来很残旧，但事实上则不然，反而算是外观保养上不差了。但意想不到的是，事后翻查更多有关屋邨设计的概念，“当年参与设计的建筑师车季良透露，当时三幢大厦的外墙与内墙采用不同颜色，希望每一座大厦都有自己的特征，缔造归属感。” 但美中不足的是屋邨大厦的外墙颜色，已褪色至不太起眼，有点可惜呢。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108671" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-scaled.jpg" alt="【香港公屋】荃灣祈德尊新邨 中空大洞成大廈設計標誌" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/01/25D8DE8D-7709-4DCE-B30A-3AC9DD857CE1-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h3>屋邨资料——祈德尊新邨（Clague Garden Estate）</h3> 屋邨类别：住宅发售计划（A及B座）、出租屋邨（C座） 地点：荃湾海盛路22-30号 入伙年份：1989年 楼宇数目：3 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 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客户总监

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高级客户经理

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助理区域经理

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首席高级客户经理

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