美联物业荃湾 &#8211; 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu)表示，受惠《财案》降下调400万元或以下物业的印花税，区内中细价物业交投增加，带动买家加快入市步伐。该行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF-130ND30002">荃湾</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%AB%8B%E5%9D%8A-E-E000003752">立坊</a>308实呎放盘，约3个月后以416万元易手，实用呎价约13,506元。姚伟明表示，成交单位为荃湾立坊中层09室，实用面积308方呎，采1房设计。据悉，单位以460万元放盘约3个月后获买家洽询，双方经议价后以416万元易手，实用呎价约13,506元。新买家为外区客，因感觉到楼市见底，加快入市步伐，买家心仪单位间隔四正，故睇楼后决定承接。资料显示，原业主于2010年以228万元购入单位，持货约15年，账面升值约188万元，期内升值约82.4%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%AB%8B%E5%9D%8A-E-E000003752">延伸阅读:</a>入市备忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 楼市全撤辣</a>卖楼锦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

荃湾立坊308实呎户 同区客416万元承接 原业主账面获利约188万元离场

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，市场成交畅旺，该行新近促成荃湾<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3-%E7%AB%8B%E5%9D%8A-E000003752">立坊</a>二手成交，一个低层1房单位获区内首置客承接，涉资580万元。 刚成交单位为立坊低层6室，实用面积约305平方呎，建筑面积约456平方呎，1房间隔，享西北少海景。原业主早前开价约600万元放售，获区内首置客洽商承接，客人心仪单位四正实用，而且位处市中心，配套完善。双方议价后，终以580万元成交，折合实用呎价约19,016元，建筑呎价约12,719元。 原业主于2008年2月份以约160万元购入上述物业，转手帐面获利约420万元，物业升值约2.6倍。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%8D%83%E7%81%A3-%E7%AB%8B%E5%9D%8A-E000003752">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk&amp;_ga=2.242864386.1415531072.1618200021-1030917254.1610079934"><img class="alignnone size-full wp-image-74712 lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%A1%9E-%E6%A8%93%E5%B7%BF%E8%B3%87%E8%A8%8A%E5%8F%8A%E8%A1%8C%E6%83%85-1.jpg" data-was-processed="true" /></a>

首置客承接荃湾立坊低层户 1房海景单位580万元沽出

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美联物业荃湾升柏山分行首席高级营业经理吴晖英(Judy Ng)表示，该行新近促成一宗荃湾<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%AB%8B%E5%9D%8A-%E8%8D%83%E7%81%A3-E000003752">立坊</a>高层户成交，单位以约468万元承接，实用呎价约19,664元。吴晖英表示，是次成交单位位于荃湾<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%AB%8B%E5%9D%8A-%E8%8D%83%E7%81%A3-E000003752">立坊</a>高层13室，单位实用面积约238平方呎，建筑面积约374平方呎，原业主早前以叫价约470万元放盘，单位以约468万元成交，实用呎价约19,664元，建筑呎价约12,513元。资料显示，原业主于2012年8月以约262万元购入上址，现持货逾5年沽出，帐面获利约206万元，期内单位升值约79%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%AB%8B%E5%9D%8A-%E8%8D%83%E7%81%A3-E000003752">更多资讯</a>

立坊高层户约468万元成交

立坊外貌2

美联物业荃湾升柏山分行高级营业经理吴晖英(Judy Ng)表示，该行早前促成一宗荃湾<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%AB%8B%E5%9D%8A-%E8%8D%83%E7%81%A3-E000003752">立坊</a>中层户成交，单位以约478万元易手，实用呎价约15,519元，属市场价。吴晖英表示，是次成交单位位于<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%AB%8B%E5%9D%8A-%E8%8D%83%E7%81%A3-E000003752">立坊</a>中层9室，属1房间隔享园景，实用面积约308平方呎，建筑面积约448平方呎，原业主于6月中以约500万元放盘，及后调整叫价至490万元，并吸引一名上车客兴趣，经议价后约478万元易手，实用呎价约15,519元，建筑呎价约10,670元。资料显示，原业主于2014年4月以约350万元购入上址，现持货满3年即沽出，帐面获利约128万元，期内升值约36.6%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%AB%8B%E5%9D%8A-%E8%8D%83%E7%81%A3-E000003752">更多资讯</a>

荃湾立坊1房户约478万元成交

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