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Hayden Yeung

Hayden1

合照_KOL 带盘王大赛

Hayden

KOL 带盘王

Tinka Hui

Wendy So

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Wilson

Wilson Video

Andy Wong

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Carmen Law

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图片说明:  美联物业九龙新界住宅部早前举办全行首个“KOL 带盘王大赛”，由元朗溱柏分行杨紫淇(右三)凭著超卓的表现夺得“带盘王”金奖殊荣，银奖及铜奖得主分别是大围盛世分行(6)许泳婷(右二)和沙田第一城中心分行苏顺敏(右一)。

近年大众的购买习惯正在改变，特别是疫情期间，大家已经习惯了每天蹲在各个直播间抢购超值商品，美联物业亦与时俱进，不仅在官网和“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/promo/new-app-launch?gclid=CjwKCAjwyvaJBhBpEiwA8d38vAI3nV-LHWua2iLH0bMK7fzU79nTtn7vmqG1AqHW3IJWZMApup2vwBoCnUYQAvD_BwE">美联笋盘APP</a>”推出线上高清视频、VR、图片看房和<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;">线上客服</a>即时回复等功能，更全行首创培养了一批经纪 KOL，大家足不出户便能在我们精英 KOL 的带领下随时随地观赏精彩的看楼视频。‘’ <figure id="attachment_84543" aria-describedby="caption-attachment-84543" style="width: 1012px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84543" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/圖片1.png" alt="" width="1012" height="1009" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/圖片1.png 1012w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/圖片1-300x300.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/圖片1-150x150.png 150w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/圖片1-768x766.png 768w" sizes="(max-width: 1012px) 100vw, 1012px" /><figcaption id="caption-attachment-84543" class="wp-caption-text">图片说明: 美联物业九龙新界住宅部早前举办全行首个“KOL 带盘王大赛”，由元朗溱柏分行杨紫淇(右三)凭著超卓的表现夺得“带盘王”金奖殊荣，银奖及铜奖得主分别是大围盛世分行(6)许泳婷(右二)和沙田第一城中心分行苏顺敏(右一)。</figcaption></figure> &nbsp; 美联九龙新界住宅部在今年8月底举办了“KOL 带盘王大赛”，邀来专业评审团进行评选，评审团成员包括美联物业住宅部行政总裁布少明先生、营运总监张子存先生、九龙董事陈光明先生、九龙区营业董事谢嘉诚先生、新界区营业董事曾庆声先生、新界区营业董事陈光裕先生以及新界区区域营业董事莫子淦先生。一众参赛精英经过激烈角逐，最终决出6位精英中的精英，每位获奖者都身怀绝技，接下来我们就来一睹超级精英们的风采吧！ &nbsp; 金奖得主 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84329 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Hayden-Yeung.jpg" alt="" width="204" height="272" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E6%A5%8A%E7%B4%AB%E6%B7%87-Hayden-Yeung-Tsz-Ki-S-575777/">杨紫淇 Hayden Yeung</a> 客户经理 元朗 &#8211; 溱柏分行 &nbsp; 金奖得主是人称“Hayhay”的 Hayden，曾获公司杰出推销员奖的她性格外向可爱，全程讲解元气满满，一天美好的心情可以是从听 Hayhay 的讲解开始呀。 <figure id="attachment_84336" aria-describedby="caption-attachment-84336" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84336 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Hayden1.gif" alt="" width="640" height="360" /><figcaption id="caption-attachment-84336" class="wp-caption-text">形象活泼的 Hayden</figcaption></figure> Hayden 善于为客户挖掘优质上车笋盘，例如她这次便给大家推介了元朗“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-9b4ac81d">PARK YOHO</a>”一个只需45万首期的单位，从交通、周边配套、环境和室内的空间等都仔细考察，就连宠物的需求都考虑到，她给大家介绍的这个屋苑就有专门给宠物狗的泳池，贴心程度一百分，从现场观众的反应就知道 Hayden 的表现有多精彩了，不愧是金奖得主！如果你对元朗区的房子感兴趣，绝对推荐考虑这位元让客户十分省心的代理。 <figure id="attachment_84348" aria-describedby="caption-attachment-84348" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84348 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/tutieshi_640x360_2s-2.gif" alt="" width="640" height="360" /><figcaption id="caption-attachment-84348" class="wp-caption-text">台下观众反应热烈</figcaption></figure> &nbsp; 银奖得主 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84343 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Tinka-Hui.jpg" alt="" width="204" height="272" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E8%A8%B1%E6%B3%B3%E5%A9%B7-Tinka-Hui-Wing-Ting-S-631992/">许泳婷 Tinka Hui</a> 物业顾问 大围 &#8211; 盛世分行 &nbsp; Tinka 可谓是美联 “KOL 带睇楼”栏目的高产 KOL，她一直努力为买家搜罗各类豪宅资讯，出品的每个楼盘推荐视频都制作精美、内容丰富，打开她的主页，往往会情不自禁像追连续剧那样追一个个豪宅视频。 为什么 Tinka 的介绍会如此吸引人呢？ 关键就在于她善于把自己代入买家的角色，因此在推荐单位时总能贴中客户的需求。就以她这次参赛讲解的单位为例，该单位是位于马鞍山“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">The ENTRANCE 峻源</a>”的顶层连天台大单位，属于香港少有低密度海景豪宅。该单位实用面积2368平方呎，天台2116平方呎，其中客厅就已经有约800平方呎，Tinka 形容：“客厅大到可以在里面玩击剑和打羽毛球”，这样一说已经让人眼前一亮，但买豪宅的尊贵买家关注的肯定不仅仅是面积了，于是 Tinka 又带大家在超宽大露台上欣赏海景，亲自感受单位的氛围感，她让大家想像，平常在这可观赏壮观海景的单位中 “邀请三五知己在这里把酒当歌，一起回想当年白手兴家奋斗史，分享彼此家庭琐碎事，憧憬未来白发时”，是不是十分有画面感呢？如果你也是一位注重生活品味的豪宅买家，不妨<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E8%A8%B1%E6%B3%B3%E5%A9%B7-Tinka-Hui-Wing-Ting-S-631992/">联系她</a>吧！ &nbsp; 铜奖得主 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84347 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wendy-So.jpg" alt="" width="204" height="272" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E8%98%87%E9%A0%86%E6%95%8F-Wendy-So-Shun-Man-S-602837/">苏顺敏 Wendy So</a> 高级物业顾问 沙田 &#8211; 第一城中心分行 &nbsp; 本次铜奖得主是大美女 Wendy，她本身就是一名真网红，与前两位走活泼路线的得奖者不同，Wendy 主打温柔风，随着电影《春娇与志明》的插曲“Drenched”配乐响起，Wendy 带着大家来到拥有南山北水的乌溪沙，在“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E8%BF%8E%E6%B5%B7-%E4%B8%89%E6%9C%9F-%E8%BF%8E%E6%B5%B7-%E6%98%9F%E7%81%A3%E5%BE%A1-P000000638">迎海·星湾御</a>”楼下，一起静听海浪的声音，刚开始介绍几秒，已经令人梦想可以在这海边拥有一套自己的房子了！进入实用面积783平方呎的特式水晶户，小露台望出去的“海星湾”山海景观打卡一流。Wendy 的介绍十分仔细详尽，不放过房子的每一个角落，给大家徐徐道来每一个空间的实用之处，例如在超大落地玻璃旁看书，在带有电视机的浴室泡著澡收看节目。最后来到楼下占地127万平方呎的极罕有大自然保育区，亲身示范打卡绝美镜头，大家请留意欣赏 Wendy 身后的电视机片段。 <figure id="attachment_84349" aria-describedby="caption-attachment-84349" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84349 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/tutieshi_640x360_3s.gif" alt="" width="640" height="360" /><figcaption id="caption-attachment-84349" class="wp-caption-text">Wendy 亲身示范打卡镜头</figcaption></figure> &nbsp; 急才大奖 <img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84350 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson.png" alt="" width="212" height="264" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E7%BE%85%E5%BB%BA%E8%8F%AF-Wilson-Law-Kin-Wah-S-609873">罗建华 Wilson Law</a> 客户主任 大埔 &#8211; 白石角分行 这位“急才大奖”得主是人称“罗总”的 Wilson，他拥有耀眼的成交佳绩，于2019年荣获“最佳新人王”和“最多成交宗数新人王”两项大奖，并于2020-2021年连续两年成为美联“精英会”成员。所谓“急才”，就是指 Wilson 灵活转数快，客户在置业过程遇到什么问题，都能迅速作出反应让问题迎刃而解。 这次 Wilson 介绍了位于科学园科进路“<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94-%E5%98%89%E7%86%99-E000016447">嘉熙</a>”的一套高层600方呎3房单位，该屋苑只提供72伙单位，一盘难求。处于白石角科学园这一低密度高级豪宅区，背山面海，深受专才和名人欢迎的区域，无论是海天一色的户外景观、屋苑时尚的设计风格、房子开扬的间隔，还是配套36,000方呎的豪华会所，都让人感受到无比尊贵，但价格是否也无比昂贵呢？放心！我们的转数快天才 Wilson 已经给大家解决了价格难题，因为户主短时间内需要移民，所以他趁机将价格谈到1100万港币，对于这个屋苑高层来讲可谓是诚意价了。事不宜迟，快快<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E7%BE%85%E5%BB%BA%E8%8F%AF-Wilson-Law-Kin-Wah-S-609873/">联络 Wilson</a> 吧！ <figure id="attachment_84352" aria-describedby="caption-attachment-84352" style="width: 1030px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84352 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson-Video.png" alt="" width="1030" height="335" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson-Video.png 1030w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson-Video-300x98.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson-Video-1024x333.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Wilson-Video-768x250.png 768w" sizes="(max-width: 1030px) 100vw, 1030px" /><figcaption id="caption-attachment-84352" class="wp-caption-text">Wilson 过往已拍摄多个精彩推盘视频</figcaption></figure> &nbsp; 创意大奖 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84353 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Andy-Wong.jpg" alt="" width="204" height="272" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E9%BB%83%E5%98%89%E6%98%8E-Andy-Wong-Ka-Ming-S-410075">黄嘉明 Andy Wong</a> 高级客户经理 大围豪宅 &#8211; 大围豪宅分行 &nbsp; 我们的创意大奖得主 Andy 全程信心十足，他十分流畅地为大家介绍了新鸿基代表作——<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%BB%A3%E5%A0%B4-3%E6%9C%9F-P000000761">新城市广场3期</a>， Andy 在开头以一句“去旅行要搭飞机，买楼要买新鸿基”为开头，立刻让观众有了看下去的动力，颇有带盘 KOL 潜质。 <figure id="attachment_84354" aria-describedby="caption-attachment-84354" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84354 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/tutieshi_640x360_4s.gif" alt="" width="640" height="360" /><figcaption id="caption-attachment-84354" class="wp-caption-text">信心十足的 Andy</figcaption></figure> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%96%B0%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%BB%A3%E5%A0%B4-3%E6%9C%9F-P000000761">新城市3期</a>整个项目分为商场及住宅两部分，相信位于沙田站的新城市广场很多人都十分熟悉了，有超过350间不同商户，是以往内地旅客朋友来港购物的热门地点。Andy 给大家介绍了此处一个罕见大单位，实用面积1018平方呎，采光十足，空气清新，他还派出 KOL 进行“现场”连线，而萤幕中的 KOL 其实就是 Andy 自己，他分饰两角，自问自答，创意十足。最后更是叫出宣言 “认住 And y哥，买楼要揾我”。都说到这个份上，还不赶快<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E9%BB%83%E5%98%89%E6%98%8E-Andy-Wong-Ka-Ming-S-410075/">找 Andy 哥</a>聊一聊。 &nbsp; Meme 大奖 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84355 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/Carmen-Law.jpg" alt="" width="204" height="272" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/agent/%E7%BE%85%E5%AE%B6%E6%B1%B6-Carmen-Law-Ka-Man-S-627438/">罗家汶 Carmen Law</a> 物业顾问 东九龙 &#8211; 启德站分行 (3) &nbsp; <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-84356 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/tutieshi_640x360_4s-1.gif" alt="" width="640" height="360" /> 所谓“Meme”，就是我们平常所说的表情包 (Sticker)，作为一名表情包得奖者，可想 Carmen 是多么幽默和贴近潮流时尚，跟她聊天沟通肯定心情愉悦。Carmen 在登台前已经跟摄影师聊个不停，在介绍楼房期间，她更是玩起了呼啦圈，健谈又充满活力的形象已经预示了她得奖希望之大。 <figure id="attachment_84357" aria-describedby="caption-attachment-84357" style="width: 640px" class="wp-caption aligncenter"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-84357 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/tutieshi_640x360_2s.gif" alt="" width="640" height="360" /><figcaption id="caption-attachment-84357" class="wp-caption-text">Carmen 现场玩起呼啦圈</figcaption></figure> Carmen 本次给大家介绍了<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-Oasis-Kai-Tak-E000016137">启德 Oasis</a> 2座高层B室单位，室内阳光充足，露台可赏河景海景跑道景三大景观，室内装修以白色配原木色，色泽明亮舒适感十足。屋苑配有22,000平方呎会所，里面有运动场、宴会厅、多用途球场和儿童乐园等，如果想了解更多，就赶紧联络我们的幽默女孩 Carmen 了！ 在买房这件人生大事上，大家在定下自己的 Dream house 前，往往需要考虑诸多因素，例如地理位置、周边环境、价格等，除此之外还有按揭和请律师等流程，一点都不简单，生怕哪一步出错会为自己留下隐患。这时选择一名专业的地产代理就成了置业过程中的制胜因素之一！在整个过程中，专业的美联物业代理能全程为你跟进，提供专业意见。同时，我们也建议选择大型有声誉的物业代理公司旗下、并且具熟悉线上推盘的代理。 &nbsp; 为什么选择美联物业的代理很重要呢？ 1） 作为香港最大的地产代理公司之一，美联物业代表着正规和专业，集团对旗下的代理有严格的培训机制，力求为客户提供最贴心的服务。 2） 美联与时俱进的持续培训理念，让我们的代理不仅对专业知识掌握满分，一众熟悉线上直播带盘的代理还会定期录制精彩带货视频，满足客户随时随地线上看房的需求，同时还带来了趣味十足的看楼体验。 3） 除了文首所提到的一系列看房和服务功能，美联物业线上平台还设有找代理搜寻选项，方便客户快速匹配房源和代理，还能线上找到代理们的联系方式，一切置业疑惑都能得到迅速解答。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> &nbsp;

全行首创，美联经纪 KOL 掀起一场网上带盘热潮！

每年新楼入伙潮之时，亦是租客春天。因为同一时间大量同盘源涌入市场，租金较市价会稍有折让，因此创造租客入市寻宝良机。我们一起找出，哪些入伙不久的半新楼里，有哪些用料优良、配套优势的优质物业！ <h2>港岛 西营盘：63 Pokfulam</h2> 第一个为大家介绍的是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%87%9F%E7%9B%A4-10010002">西营盘</a>薄扶林道的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-fc5f4c52">63 Pokfulam</a>，全项目350伙，且主攻300方呎左右的小户型，其中开放式及1房户共325伙约占93%。虽然户型不算大，但当时首张价单的入场费折实达到了575万港元，可以说是中产之选。相信其中一个理由就是该楼盘位处名校林立的中西区，且邻近港铁站，预期可以吸引一批为了孩子买楼、租楼的家长。 即刻来看看配套。以1座一个实用面积269平方呎的户型为例，其开放式厨房配备德国品牌Miele系列入厨电器；浴室配备Kohler洁具及意大利品牌水龙头，非常有品位。 而会所方面，总楼面超过7,400平方呎，是全港首个住客会所引入VX Race自行车竞赛系统，住户可在香港各著名景点及高速公路进行虚拟竞赛。 此外，会所设有泳池、光晒台、动感健身室、户外露台影院，及宴会厅等十多项设施，当中室内设施更会24小时全天候开放，切合不同住户需要。 除此之外，该楼盘另一个卖点，是全港首个使用智慧镜子结合智慧家居系统的项目。 智慧镜子可显示即时新闻、天气及财经资讯之外，更可进行免费线上通话及流览社交网站。住户也可通过智慧镜子或手机应用程式，操控全屋灯饰、冷气、窗帘，更可连接地下大堂的对讲系统及与管理处直接联系，非常高科技。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>九龙 土瓜湾：Downtown 38</h2> 九龙呼声较高的新楼中，不得不提<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-20090003">土瓜湾</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e6b557ce">Downtown 38</a>，楼盘近七成属面积300余呎的一房户型。楼盘主要以交通便利作为卖点，坐落于屯马线“宋皇台站”及“土瓜湾站”之间，但位置上较接近“宋皇台站”。除此之外，由于区内设九龙城渡轮码头，又位于小学34小学名校网内，所以刚入伙时租值表现不错，平均呎租在47元左右。 配套设施方面，项目在3楼设有面积约1,801平方呎住客会所“CLUB 38”，提供包括：共用空间“talk &amp; work”及“chit &amp; chat”、两个户外烧烤区“bbcue”、室外游乐场“playground”及24小时开放的“gym 24”健身室等设施。 另外，另有约6,060平方呎有盖花园及绿化空间，而楼盘的绿色建筑认证的暂定评级为“金级”。景观方面，预料项目的中低层单位以望周边楼景为主。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>九龙 大角咀：利奥坊‧凯岸</h2> 西九龙的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-20050005">大角咀</a>也是九龙区最具发展潜力的地区。其中，受到广泛好评的利奥坊分三期发展，一期“利奥坊．晓岸”楼龄3年，二期“利奥坊．凯岸”的业主近期陆续收楼。 今天要同大家推介的是二期<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8c394df6">利奥坊．凯岸</a>，其采用智慧家居设计，假如有亲戚朋友到访，可以去到自助式访客登记机进行身份登记，取得打印出来的二维码后，访客便可以自己登上相关楼层，相对方便。 利奥坊．凯岸以单座双大堂式设计，总数514伙，间隔由开放式至两房，当中又以一房及开放式各占322伙及138伙、占比达89%，另有平台及顶层特色单位，实用面积171至632平方呎。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-52242" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸.jpg" alt="" width="786" height="518" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-300x198.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-768x506.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-83x55.jpg 83w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-200x131.jpg 200w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-350x230.jpg 350w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-500x329.jpg 500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-334x219.jpg 334w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-165x109.jpg 165w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/利奧坊．凱岸-700x460.jpg 700w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> 为配合年轻及摩登主题，会所Club Splash设全港首创池畔Co-working及Water Fitness，由知名室内设计大师林伟而打造。除此之外，大厦外形由著名建筑师楼Integrated Design Associates Limited主理，外墙采玻璃幕墙设计，木纹铝材阳台点缀，闪烁夺目，流露简洁时尚之建筑美学。 <h2>新界 屯门：御半山</h2> 来到新界，首当其冲的想必是受惠于大湾区效应的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯门</a>，其中<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eb7d250f">御半山</a>可以说是好评如潮。项目属近年少有的千伙大盘，入场费相宜，尽享屯门的发展潜力。 新鸿基地产旗下的御半山，位于屯门景秀里8号，项目分两期发展，第一期住宅大厦楼高30层，户型包括标准户和空中平台特色户，标准户实用面积由304至468平方呎，每户均配备21至24平方呎露台，大部分单位另有16平方呎工作平台。 厨房的交楼标准配备德国名牌西门子系列家电，计有电磁煮食炉、内置式微波炉、拉趟式抽油烟机，另有惠而浦内置式雪柜、内置式洗衣/干衣机、德国宝电热水炉及Tyco暗藏式花洒头等。 屋苑设有基座平台，内有住客会所Club Regency Grand，会所连园林面积约75000平方尺，设施包括室内游泳池、球场及园景区等，特色设施为宴会厅引入了日式铁板烧吧台，住户可体验铁板烧的乐趣，并可举办不同的家庭聚会。 项目背靠山峦迭翠的大榄郊野公园，公园内有多条郊游路线，如屯门健身径、麦理浩径等，住客可在假日享受近年大受欢迎的行山乐趣。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>新界 马鞍山：峻源</h2> 来到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-30170004">马鞍山</a>，新楼海景王<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5f3f997e">峻源</a>以景观为卖点，屋苑前望海星湾，甚至可远眺八仙岭及大埔慈山寺观音像一带景色。屋苑由3座物业组成，合共提供148个单位，有别于近年市场推出的楼盘，峻源以大单位为主，主攻换楼家庭客，连同特色单位在内，最细实用面积879平方呎，标准户922平方呎起，最大面积特色户更达2,678平方呎。 <img decoding="async" src="https://blog.yacht.holimood.com/wp-content/uploads/2017/07/20170114_f7c51e9626b4d25a9edeby5xvHt4nKWK.jpg" alt="船P去邊好！？】冷門海灣精選推介！ - Holimood Yacht Blog" /> 若以标准楼层计，项目第二、三座除个别低层单位外，大部分均以一梯三伙设计，全为3房1套间隔，实用面积介乎922至1,428平方呎，共有98伙，占楼盘整体约66%，当中A、C室面积较大，拥前后双景，所有房间及大厅均可望海景，饭厅可望山景。 至于B单位，则以海景为主。至于项目的第一座，则以一梯两伙设计，并集中提供4房单位，项目设30个4房单位，占楼盘单位总数约20%，实用面积1,615至1,656平方呎。 想了解更多置业资讯，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即时Live Chat 查询</a> / 客服热线：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> 配套设施方面，项目设有约18,467平方呎住客会所，提供包括户外泳池、园景区等设施。交通方面，项目邻近港铁乌溪沙站，于耀沙路有多条巴士及小巴路线，来往泥涌至沙田东铁站、九龙塘、旺角及尖沙咀等地方。 生活配套方面，区内大型楼盘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1386fb0c">迎海</a>设有购物商场“迎海荟”，提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。此外在乌溪沙站一带及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ee91171d">银湖‧天峰</a>亦有少量店铺及超市。社区康体设施方面，区内北面设有白石高尔夫球练习场及多个烧烤场。

【新楼入伙】哪些物业品质、配套最佳？

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据一手销售资讯网资料，中信泰富旗下马鞍山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">峻源</a>，售出第1座2楼B室特色户，实用面积1,656方呎，平台面积672方呎，成交价3,448万港元，呎价20,821元。 资料来源: 东网 on.cc <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71962" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/新盤-2.jpeg" alt="" width="700" height="251"data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/新盤-2.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/02/新盤-2-300x108.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

马鞍山峻源特色户3448万元沽出

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一手特色户需求持续。据一手销售资讯网资料，中信泰富旗下马鞍山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">峻源</a>，刚录得2021年首宗交投，售出第1座地下及1楼复式A单位，实用面积2,529方呎，花园面积666方呎，成交价5,030万元，呎价19,889元。资料来源:东网 on.cc

新盘动向：峻源复式连花园特色户5030万元沽出

1221.ENTRANCE

马鞍山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">峻源</a>录首宗租赁成交，美联黄家乐称，单位为2座中层A室，实用面积1,185方呎，业主开价月租4.5万港元，放租约1星期，减租3,000元，以4.2万元租出，呎租35.4元，以今年1月购入价计，租金回报率约2.4厘。他续称，由于项目业主都以用家为主，即使已经收楼，但市场只有1个租盘，为2座低层实用面积1,185方呎单位，月租叫价3.8万元。资料来源: 东网 on.cc

峻源录首宗租赁成交　每呎35.4元租出

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首席高级客户经理

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