美联物业马鞍山泓碧分行高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示，有用家睇准机遇，于疫市中议价入市，经该行承接一个马鞍山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%8C%A6%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00238">锦禧苑</a>中层2房单位，以自由市场价523万元购入。刚成交的单位为锦禧苑B座中层3室，实用面积约401平方呎，建筑面积约515平方呎，2房间隔，向西北。李天杰称，单位原本于自由市场叫价约568万元放售，吸引区内用家洽商承接。据悉，客人原居于区内屋苑，对邻近环境熟悉，有见上址享开扬景观，而且装修非常新净企理，属优质盘源，故睇楼即日决定入市。双方议价后，以自由市场价523万元成交，折合实用呎价约13,042元，建筑呎价约10,155元。据了解，原业主2007年3月以105万元购入上址。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%8C%A6%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00238">更多资讯</a>

用家即日入市 承接马鞍山居屋锦禧苑 中层2房户自由市场价523万元沽

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二手市场交投平稳向好，二手居屋不乏用家捧场，美联物业马鞍山新港城中心分行(2)高级分区营业经理陈少鸿(Christy Chan)表示，该行刚促成马鞍山居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%8C%A6%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00238">锦禧苑</a>二手买卖，一组上车客于自由市场以543万元承接高层2房单位。刚成交单位为锦禧苑锦欢阁高层3室，2房间隔，实用面积约401平方呎，建筑面积约515平方呎，享开扬景。陈少鸿称，原业主早前叫价约570万元放售单位，因景观佳加上间隔实用，吸引上车客洽商承接。双方数度议价后，终以自由市场价543万元成交，折合实用呎价约13,541元，建筑呎价约10,544元。资料显示，原业主于2017年7月以约470万元购入上址，现沽出帐面获利约73万元，期间物业升值约15.5%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%8C%A6%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00238">更多资讯</a>

马鞍山居屋锦禧苑2房户录成交 上车客自由市场价543万元承接

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二手市再录“跳价”买卖。美联陈少鸿称，马鞍山居屋锦禧苑C座高层4室，实用面积554方呎，昨晚自由市场价以660万港元沽出，实用呎价11,913元，做价及呎价均创屋苑新高。同座低层数同室单位，本月初以590万元登记售出，楼价短期间推高70万元，升值11.9%。 ─ ─ ─ ─ ─资料来源:on.cc

锦禧苑卖660万元破顶　同类单位月内升值12%

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