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北角半山

宝马山 / 北角半山

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香港特色物业，因为具备唔同优势，保值力、升值力都更看高一线。今日我们就来睇睇，那些香港数一数二的特色物业！ <h2>摩天住宅：天玺</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d78540de" target="_blank" rel="noopener noreferrer">天玺</a>由新鸿基地产和香港铁路有限公司共同发展的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-20050001" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龙站</a>上盖<a href="https://deluxe.midland.com.hk/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">豪宅</a>项目 ，于2009年3月落成。物业层数73楼，2座合共提供825个住宅，总高约270米。 其中天玺为纯住宅项目，划分为五个独立部分： <ul> <li>1区“日钻玺”</li> <li>3区“皇钻玺”</li> <li>2区“月钻玺”</li> <li>5区“星钻玺”</li> <li>6区“彗钻玺”</li> </ul> 因为楼层太高，每部分均设有独立住客大堂及住客升降机，以便更好地管理全层楼宇及确保各区各自的隐稳，住户只能透过智慧卡识别进入自己所住的专区及楼层。 <h3><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d78540de" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇天玺放盘</a></h3> <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-19302" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/天璽.jpg" alt="" width="700" height="420" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/天璽.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/天璽-300x180.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/天璽-92x55.jpg 92w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /> 天玺Ⅱ（Tower 20）为综合建筑。1-38层为香港W Hotel，酒店于2009年1月19日开业。酒店设施包括两间特式餐厅（星宴及Kitchen）、酒吧、健身房、售卖W品牌产品的The Store 及在76层设有香港第二高的泳池。 50-70层为服务式公寓“港景汇”，户型包括开放式、1房、2房及3房，标准单位面积464-1,420平方呎。50层为住客设施层，内设健身房、阅读室、休闲区及洗衣房。住户若需要泳池，需与香港W Hotel共用。 住宅部分为两区，每个独立尊座都设有本身的住客大堂、专属住户电梯： <ul> <li>2区“海钻玺”</li> <li>1区“天钻玺”</li> </ul> 天玺住客会所名为 “d&#8217;Oro” ，名称源自意大利历史名称米兰的金色广场。会所耗资5亿元打造，占地近10万平方呎，总高3层。 设施方面，“银影池”、“金影池” 占地2万尺，其中属于室内恒温池的“银影池”，兼附设暖水按摩池，让住户在寒冷冬日亦可使用。此外，池畔设有名为“乐驰畔”的餐饮廊，使住户可在池边享用特饮。会所另备专为小孩、设置婴儿而设的“千卡运动园”，内里每项设施都是为幼孩而设。 <h2>高海拔独立屋：丰林阁</h2> 丰林阁座落<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%B1%B1%E9%A0%82-10010007" target="_blank" rel="noopener noreferrer">太平山顶</a>柯士甸山道28号，屋苑内共有10多幢独立屋，以地理位置计算，其海拔约480米。不少人会因为名字误以为“天比高”才是太平山顶最高的独立屋，但事实上，丰林阁才是名副其实。这里的独立屋均可享维港或南区海景，故获不少名人垂青，比如天王刘德华、“的士大王”李超凡以及李锦记家族成员，都曾居于丰林阁。 <h2>高海拔私人屋苑：阳明山庄</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-79d08262" target="_blank" rel="noopener noreferrer">阳明山庄</a>栖身于绿意盎然的大潭郊野公园之内，由于海拔在270米左右，使得普遍房子可享开扬景致。其中正南至东北广阔景致，第14至17座向西单位俯瞰黄泥涌水塘景，眺望翠绿山景。 <figure id="attachment_79837" aria-describedby="caption-attachment-79837" style="width: 1080px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-79837" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/7.jpg" alt="" width="1080" height="720" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/7.jpg 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/7-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/7-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/7-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/7-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /><figcaption id="caption-attachment-79837" class="wp-caption-text">阳明山庄</figcaption></figure> 阳明山庄前临南区海湾景致，为住客提供独树一帜的多元生活体验，成就优雅极致的享受。其设计理念是要为住客提供一个综合性的高尚生活空间，集豪华住宅、无与伦比的餐饮、娱乐及消闲设施于一身。 从这里出发，5分钟车程即达南区<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E6%B7%B1%E7%81%A3-10030005" target="_blank" rel="noopener noreferrer">黄竹坑</a>港铁站，15分钟车程即达中环商业中心，住客便可从繁华喧闹的中环商业区，顷刻投入宁静闲逸的翠绿环境。此外，阳明山庄的住客星光熠熠，杨千嬅、郑中基、漫画家黄玉郎以及众多商界名人都有在这里买楼。 <h3><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-79d08262" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇阳明山庄放盘</a></h3> 阳明山庄的完善设施，包括全港极佳的私人健体中心、室内及室外泳池、互动游乐室、高级餐厅，以及悉心设计及装潢布置的服务式住宅等，全面迎合及体贴每一位元住客的需要。 <h2>大规模社区：嘉湖山庄</h2> 嘉湖山庄位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003" target="_blank" rel="noopener noreferrer">天水围</a>，是全港十大蓝筹屋苑之一。其占地面积约400万平方呎，合共有58座住宅大厦，单位数目15,880个。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ca6c38e" target="_blank" rel="noopener noreferrer">嘉湖山庄</a>不仅规模大，而且还是超低密度的社区。这里90%的空间被休憩园林、泳池及球场等占据，只有10%是住宅大厦，密度之低、绿林之大，让全港大部分的私人住宅屋苑望尘莫及。除了外部优势外，户型也是楼盘一大卖点，全部单位均设有钻石形客饭厅和对流窗，不仅隐私度高，而且景观开扬、采光和通风效果都极佳。 除此之外，由于临近口岸，嘉湖山庄还是深港商人追捧的住宅首选。区内有多条巴士线、港铁西铁线、轻铁、小巴等前往各区以及边境口岸，也有穿梭巴士来往各期至地铁站，交通网络发展非常成熟。 <h3><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ca4ce562" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇嘉湖山庄放盘</a></h3> 而对于自住客来说，楼盘内共有2间住客会所，2个购物商场，并设有一所五星级酒店嘉湖海逸酒店；另设有医疗机构——天水围健康中心；可以满足生活一切所需。另外，社区附近有天水围公园、香港湿地公园，生态自然环境也是一流，十分适合居住。 <h2>多楼宇数目社区：美孚新邨</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e756eda6" target="_blank" rel="noopener noreferrer">美孚新邨</a>位于九龙<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-20060005" target="_blank" rel="noopener noreferrer">荔枝角</a>，有195座，合共提供 13,115个住宅单位，是全港楼宇数目数一数二的住宅屋苑。美孚新邨与香港其他的私人屋苑比较，有个特别的地方，就是那里有很多较大的户型，但是一般开支如管理费、差饷等却是非常便宜，所以对很多爱住大户型却不愿意支付额外昂贵开支的人来说，算是非常不错的选择。除此之外，这里还有市场少用的高达9成的实用率，可以说是用家福音了。 <figure id="attachment_80281" aria-describedby="caption-attachment-80281" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-80281" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A1287-scaled.jpg" alt="美孚新邨" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A1287-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A1287-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A1287-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A1287-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A1287-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A1287-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/CJ3A1287-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-80281" class="wp-caption-text">美孚新邨</figcaption></figure> 美孚新邨距离港铁美孚站约数分钟步程，兼享西铁线及荃湾线双铁优势；同时附近有大型巴士总站，设有多条巴士及专线小巴路线。 <h3><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e756eda6" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇美孚新邨放盘</a></h3> 配套方面，区内设有健身中心、保龄球场等，邻近有公共图书馆、室内运动场及荔枝角公园。而区内附近还有荔枝角公园、荔枝角公园泳池及体育馆、饶宗颐文化馆等，可供一家大小在放假的时候享受家庭乐趣。 <h2>超长室外泳池住宅：蓝澄湾</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-6aad1e01" target="_blank" rel="noopener noreferrer">蓝澄湾</a>是位于<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%9D%92%E8%A1%A3-30120002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">青衣</a>的大型私人屋苑，集有服务式住宅、购物商场，以及3座酒店。其拥有一个长约200米的私人泳池，也是项目卖点之一。 这个200米的户外泳池，分为三大特色主题区域，分别为宁静湖泊区、自然河流区、阳光海滩区。其中更有水力全接触，天幕按摩浴池、香熏亭阁式按摩浴池、露天水力按摩浴池、特大泡泡按摩浴池等功能，堪称项目最大卖点。 <h3><a style="color: #ff6600;" href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4322a5c0" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇</a>蓝澄湾放盘</h3> 其单位的实用面积介乎451至690平方呎，户型包括二至三房，分为两房两厅、三房两厅(连套房)两种。另外，楼盘地面设有购物商场，提供多间食肆、超级市场、便利店及零售商铺等。 除此之外，项目背山面海，自成一隅，环境清幽 , 毗邻20万平方呎休憩花园 , 特设全客专用穿梭巴士，2分钟可直达青衣港铁站。 延伸阅读: 入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a> 按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a> 最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> 卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> |<a 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【有无你心水?】香港特色物业大盘点

&nbsp;美联物业天后站分行高级分区营业经理高淑群(Abe Ko)表示，该行刚促成本月首宗北角半山<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%B1%90%E6%9E%97%E9%96%A3-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-E00967">丰林阁</a>一个1,260实呎户连车位成交，换楼客斥约2,465万元入市，2010年货转手获利约885万元。<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div>高淑群称，刚成交的北角丰林阁为2座高层A室单位，实用面积约1,260呎，建筑面积约为1,596呎，斥资约2,465万元成交，并连一个车位，折合实用呎价约为19,563元，建筑呎价约为15,445元。买家为同区换楼客，见区内新盘有价有市，后市潜力优厚，故斥资入市作自住之用。原业主于2010年10月份以约1,580万元购入上述物业，是次转售帐面获利约885万元，物业升值56%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%B1%90%E6%9E%97%E9%96%A3-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-E00967">更多资讯</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

北角丰林阁1,260实呎户  换楼客斥2,465万元入市

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