美联物业赛西湖分行高级分区营业经理胡宗乐(Andrew Woo)表示，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">和富中心</a>本月首宗成交，一个847实呎户以意头价1,268万元成交，2003年底货转手升值逾3倍。胡宗乐称，该行促成北角和富中心一个2座低层C室单位，实用面积约为847呎，建筑面积约942呎，为三房套房间格，由于屋苑具规模，单位间格实用，楼价亦见吸引，故获外区租客垂青，并于议价后以约1,268万元成交，折合实用呎价约为14,970元，建筑呎价约为13,461元。原业主早于2003年12月以约290万元购入上述物业，是次转手帐面获利约978万元，物业大幅升值约337%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">更多资讯</a>延伸阅读:入市备忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"> 首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手楼流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">转让契 VS 送让契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遗产物业继承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>按揭资讯 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> 高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"> 成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>卖楼锦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"> 卖楼费用清单</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 卖楼流程</a>

北角和富中心录本月首宗成交  1,268万元意头价承接  2003年底货升值逾3倍

美联物业赛西湖分行高级分区营业经理胡宗乐(Andrew Woo)表示，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">和富中心</a>一个803实呎户成交，换楼客见楼市向好，加快入市，并以1,440万元承接，2017年货转手帐面升值逾2成。 胡宗乐称，刚成交的和富中心为5座中高层C室单位，单位实用面积约为803呎，建筑面积约为899呎，为三房间格，由于单位间格实用，楼价合理，故获外区用家垂青，以1,440万元成交，折合实用呎价约为17,933元，建筑呎价约为16,018元，购入作换楼之用。 原来业主2017年5月以1,170万购入上述物业，是次转手帐面获利约270万元，物业升值约23%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角和富中心803实呎户  换楼客斥1,440万元入市 2017年货升值逾2成

和富中心2

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美联物业北角城市花园分行首席联席区域经理余迅力(Alex Yee)表示，该行刚促成一宗北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">和富中心</a>成交，一个733实呎户以1,190万元易手，属市价成交。余迅力指，该行刚促成的和富中心为4座低层D室单位，实用面积约733呎， 建筑面积约为846呎，为三房间格，单位宽敞实用，向南望楼景，同区用家已物色同类单位一段时间，加上原业主叫价由1,280万元减至1,190万元，故拍板承接作换楼，折合实用呎价约为16,235元，建筑呎价约为14,066元。和富中心为北角区大型指标屋苑，单位间格以实用见称，而且屋苑楼价吸引，故一直深受用家垂青，笋盘承接力亦相当不俗。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-E00019">更多资讯</a>

北角和富中心733实呎户  换楼客斥1,190万元市价承接

和富中心

美联物业天后站分行高级分区营业经理高淑群(Abe Ko)表示，受到北角全新盘海璇效带动，该区顿成市场焦点，有用家趁势赶入市，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00019">和富中心</a>一个1,308实呎全海景楼王户，成交价2,830万元，1991年货转手升值近10倍。高淑群称，刚成交的北角和富中心为9座高层B室单位，实用面积约1,308呎，建筑面积约为1,537呎，为三房连套房间格，空间宽敞实用，望全海景，属屋苑内楼皇单位，故获用家垂青，以约2,830万元入市，折合实用呎价约为21,636元，建筑呎价约为18,412元。买家见区内新盘如箭在弦，故加快其入市步伐，并斥资入市自用。原业主于1991年5月份以约260万元购入上述物业，是次转售帐面获利约2570万元，物业升值9.9倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00019">更多资讯</a>

和富中心1,308实呎全海景楼王 2,830万元获用家承接

美联物业北角天后柏傲山分行(3)联席区域经理鲍颕鸿(Rillian Pau)表示，楼市气氛向好，用家入市态度积极，该行刚促成一宗北角<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1%20-%20%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00019">和富中心</a>一个1,073实呎户，用家斥约1,550万元入市自住。鲍颕鸿称，刚促成的和富中心为15座低层B室单位，实用面积约为1,073呎，建筑面积约为1,246呎，三房套连工人房间格，坐拥海景，为屋苑内的优质放盘，成交价约1,550万元，实用呎价约为14,445元，建筑呎价约为12,440元。买家为同区换楼客，见楼价合预算，故斥资入市作自住之用。原业主于1984年3月份以约82.78万元购入上述物业，是次转售帐面获利约1467.22万元，物业升值逾17倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%92%8C%E5%AF%8C%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1%20-%20%E5%A4%A9%E5%90%8E-E00019">更多资讯</a>

北角和富中心1,073实呎户  换楼客斥1,550万元入市

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首席高级客户经理

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客户总监

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