美联物业北角汇分行高级营业经理谢国安(Andy Tse)表示，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">海峯园</a>一个623实呎户的租务成交，同区租客钟情单位为连天台特色户，加上屋苑环境清静，租金合理，故以月租2.8万元承接。谢国安指出，刚促成北角海峯园为崇峯阁一个顶层连天台单位，实用面积约为623呎，建筑面积约为725呎，为两房间隔，客饭厅间隔分明实用，加上租金水平合理，故获同区租客垂青，并以月租2.8万元承接，折合实用呎租约为44.9元，建筑呎租约为38.6元。海峯园交通方便，而且旺中带静，故屋苑的租盘承接力不俗，而上述为罕有连天台单位，故获租客垂青。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

北角海峯园623实呎连天台特色户  月租2.8万元承接

美联物业北角炮台山分行营业经理黄建军(Ken Wong)表示，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">海峯园</a>一个730实呎优质租盘成交，同区客钟情海景及屋苑环境，故以月租3万元承接，2018年货租金回报约2.6厘。 黄建军称，刚成交的海峯园为崇峯阁中层F室单位，单位实用面积约为730呎，建筑面积约为834呎，单位间格宽敞实用，厅大房大，并拥海景，故获同区租客垂青，加上屋苑旺中带静，环境吸引，故以月租3万元承接，折合实用呎租约为41元，建筑呎价约为36元。 业主于2018年7月以约1,400万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报率约近2.6厘。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角海峯园730实呎海景租盘  同区客月租3万元承接 2018年货租金回报近2.6厘

北角海峯园2

北角海峯园

美联物业北角赛西湖分行高级分区营业经理胡宗乐(Andrew Woo)表示，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">海峯园</a>一个614实呎户成交，外区用家钟情屋苑交通方便，旺中带静，故拍板斥1,195万元入市，2007年货转手升值近2倍。 胡宗乐称，刚成交的北角海峯园为高峯阁中层C室单位，实用面积约为614呎，建筑面积约710呎，客饭厅四正，房间亦相当宽敞，加上屋苑交通方便，可谓旺中带静，吸引外区客钟情，并以1,195万元承接作换楼自用，折合实用呎价约为19,463元，建筑呎价约为16,831元。 原业主于2007年11月以约409万元购入上述物业，是次转手帐面获利约786万元，物业升值约192%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">更多资讯</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角海峯园614实呎户  外区客钟情屋苑旺中带静 斥1,195万元承接  2007年货升值近2倍

美联物业北角城市花园分行营业经理江云龙(Mark Kong)表示，北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">海峯园</a>旺中带静，吸引不少用家欢迎，该行刚促成一宗620实呎高层户成交，同区租客揾楼多年，见上述单位合符所需，故拆1,238万元意头价入市心头好，2011年货转手升值近8成。 江云龙指出，该行刚促成的海峯园为崇峯阁高层D室单位，实用面积约为620呎，建筑面积约为725呎，为两房间格，而且单位间格实用，质素不俗，故获在区内揾楼多年的同区租客垂青，原业主叫价约1,250万元，双方议价后，终以1,238万元意头价成交，单位折合实用呎价约19,968元，建筑呎价约为17,076元。 原业主于2011年6月以约708万元购入上述物业，是次转售帐面获利约530万元，物业升值约75%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">更多资讯</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角海峯园620实呎户  租客揾盘多年 斥1,238万元意头价入市觅得心头好

美联物业北角海璇分行首席高级营业经理梁国辉(Kenneth Leung)表示，楼市向好吸引投资客加快入市，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">海峯园</a>一个623实呎户买卖成交，投资客钟情屋苑环境及收租潜力，故斥1,178万元承接，2014年货转手升值近5成。 梁国辉称，该行刚促成海峯园为崇峰阁中层B室，实用面积约为623呎，建筑面积约为723呎，为两房间格，原业主开价约为1,210万元，议价后以约1,178万元成交，折合实用呎价约为18,909元，建筑呎价约为16,293元。买家为长线投资客，见上述单位楼价合理，加上屋苑旺中带静，投资潜力不俗，故入市计划作收租。 原业主于2014年2月份以约800万元购入上述物业，是次转售帐面获利约378万元，物业升值约47%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E5%9C%92-E00044">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角海峯园623实呎户  长线投资客斥1,178万元入市 2014年货升值近5成

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