北角站

北角汇

北角海滨花园

凯悦尚萃酒店停车场

渣华道体育馆

北角 / 炮台山

会所

泳池

儿童设施

娱乐设施

美容/保健

基座商场

1座

海璇 II (第2B-3期) 1座 5/F

海璇 II (第2B-3期)

海璇 II (第2B-3期) 1座 6/F-18/F

海璇 II (第2B-3期) 1座 19/F

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2座

海璇 II (第2B-3期) 2座 5/F

海璇 II (第2B-3期) 2座 6/F-19/F

海璇 II (第2B-3期) 2座 20/F

海璇 II (第2B-3期) 2座 21/F

5座

海璇 II (第2B-3期) 5座 5/F

海璇 II (第2B-3期) 5座 6/F-20/F

海璇 II (第2B-3期) 5座 21/F

北角

城市花园

港运城

海璇

可养宠物

鲗鱼涌站

港岛线

将军澳线

1B期

海璇 II

外观图

主外观图

停车场

番禺会所华仁小学

香港嘉诺撒学校

北角衞理小学

沪江小学

北角官立小学

启基学校(港岛)

圣公会圣米迦勒小学

太古小学

港岛

东区

张祝珊英文中学

庇理罗士女子中学

圣马可中学

香港中国妇女会中学

港岛民生书院

筲箕湾官立中学

嘉诺撒书院

中华基金中学

美联物业北角天后站分行首席高级营业经理卢浩(Danny Lo)表示，北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-%E6%B5%B7%E7%92%87-II-P000001077">海璇</a>为区内优质豪宅屋苑，而租盘亦备受市场欢迎，该行刚协助跨国企业承租一个1,437实呎优质租盘成交，呎租达96元水平，给予企业高层居住。卢浩指出，刚成租的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-%E6%B5%B7%E7%92%87-II-P000001077">海璇2期</a>2座高层A室，实用面积约为1,437呎，为四房双套房间隔，空间宽敞，并获跨国企业租客垂青，业主近期叫价月租约14万元，轻微议价后以13.8万元成交，折合呎租约达96元水平。业主于2024年底以约6,008万元购入上述单位，并用作放租，而且租客为公司客，租用予集团的高层人员居住，以目前租金计算，租金回报约2.8厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-%E6%B5%B7%E7%92%87-II-P000001077">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

跨国企业承租北角海璇1,437呎优质租盘予高层  月租13.8万元 呎租96元

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市区临海楼盘承接力不俗。据项目成交纪录册显示，新鸿基地产(00016)旗下已届现楼的北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">海璇</a>，周四(25日)招标售出四房单位，为5座7楼A室，实用面积1,602方呎，设有私人升降机大堂，单位连同1个车位以6,824.52万元成交，呎价为42,600元。资料显示，买家采用成交期为720日的提前入住付款计划购入上址。资料来源：on.cc东网延伸阅读:最新动态<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

海璇四房大宅连车位6824万招标售出　呎价42600元

美联物业北角汇分行高级营业经理谢国安(Andy Tse)表示，北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">海璇</a>位置佳，屋苑及社区配套完善，加上屋苑质素，故受到不少租客钟情，该行刚促成一个524实呎优质租盘成交，以呎租约80元获承接，2019年货租金回报逾2厘。谢国安指出，刚促成的北角海璇一宗租务成交，该个5A座高层C室单位，实用面积约为524呎，为两房间隔，单位四正实用，开放式厨房，单位位于高层，属屋苑内的优质放盘，获租客以月租4.2万元成交，折合实用呎租约为80元。业主于2019年5月以约2,391万元购入上述物业，若以目前租金水平计算，租金回报约为2.1厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

北角海璇524实呎两房租盘  呎租80元获承接

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据一手销售资讯网资料，新鸿基地产(00016)旗下<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-10040002">北角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">海璇</a>，周四(4日)通过招标以过亿元沽出一个四房单位。单位为2座18楼A室，实用面积1,599方呎，连1个车位以1.09亿元成交，呎价为68,168元，成交价和呎价均属屋苑标准户型新高。 资料显示，该屋苑曾于2019年底以1.53亿元售出位于1座17楼A室的特色户，呎价为73,469元，造价仍为屋苑目前最高。 资料来源: 东网 on.cc <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-75177 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg" alt="" width="700" height="251" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15-300x108.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

北角海璇四房户连车位1.09亿元标售　呎价6.81万破顶

陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3

炮台山航拍区貌07

全新系列【陪你睇居屋】会逐一介绍即将推出既新居屋！今次率先为大家介绍既居居位处于北角，足足等左13年，港岛区终于有新居屋喇！ 我们今次选择了几个大约于今年至2023落成，有机会最快推出既几个<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-da5e5e9b">居屋</a>项目，跟大家实地视察一下，首先的就是13年来未有居屋项目推出的港岛区—<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-10040002">北角</a>。 <iframe loading="lazy" title="【陪你睇居屋】 未来新居屋王 | 13年来首次有港岛区供应 | 北角单幢海景盘 | 与豪宅为邻 | 只有200伙 | 必抽之选" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/rUkPFo4910w?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe> 翻查过去记录，港岛区对上一次居屋项目，已经要数到2008年推的筲箕湾东涛苑第二期，而这个北角的新项目，有海景之余，更与<a href="https://deluxe.midland.com.hk/">豪宅</a>为邻。 这个居屋项目，位于北角渣华道、电照街和马宝道交界，即是海关总部大楼对面。前身为电照街游乐场。据房委会既资料显示，项目地盘面积约1.3万呎，预计兴建楼高约34层，提供约248个单位，单幢，规模比较细，预计容纳约630人居住，施工期大约4年，2023至2024年落成。 一般而言，居屋多会推售约两年期楼花，所以北角居屋项目若2023年建成，即是现时就可以推售。该居屋地盘对面正是由新鸿基地产发展的商住项目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">海璇</a>，另外附近亦有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-df0f1053">港涛轩</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c4ce5ce0">港运城</a>等私人住宅项目，而落成后部份单位，除了高层外，望东北方向的单位，或可透过电照街儿童游乐场望到维港海景。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-86408" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3.jpg 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 而其他方向，都是望市景，不过附近既学校同楼宇都不是太高，景观尚算开扬，不会太有压迫感。 事实上，居屋项目正正对面的海璇，海璇绝对可以称得上是北角区的新地标，当年开卖时，准买家要参观现楼单位，要提供200万元本票，十分巴闭。 而楼盘最高既呎价达73,469元，创项目成交价及呎价新高，更并打破港岛东最贵纪录，“咁你知佢咩料啦”&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.. 资料来源:591香港睇楼团<a href="https://www.youtube.com/c/%E9%A6%99%E6%B8%AF591%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B6%B2">https://bit.ly/3k1gMOX</a> 延伸阅读: 焦点新盘       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/">港岛南岸</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e7%81%ab%e7%82%ad%e6%a8%93%e8%8a%b1%e6%95%b4%e8%a3%9d%e5%be%85%e7%99%bc-%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%8f%a6%e4%b8%80%e8%89%af%e6%a9%9f/">火炭项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a>                        <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%84%aa%e8%b3%aa%e4%be%9b%e6%87%89%e6%b5%aa%e6%8e%a5%e6%b5%aa-%e6%b2%90%e6%b3%b0%e8%a1%9710%e8%99%9f%e6%96%b0%e7%9b%a4/">启德沐泰街项目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%96%b0%e5%b8%8c%e6%9c%9b%ef%b9%97%e3%80%91%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2021-%e7%84%a6%e9%bb%9e%e7%9b%a4%e6%90%b6%e5%85%88%e7%9c%8b/">新居屋2021</a> 按揭资讯       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> 高成数按揭</a> |<a 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【未来新居屋】北角单幢海景盘 13年来首次有港岛区供应

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