美联物业北角汇分行高级营业经理谢国安(Andy Tse)表示，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B8%AF%E9%81%8B%E5%9F%8E-E00790">港运城</a>一宗794实呎租盘成交，获同区客以月租3万元承接，2020年货租金回报近3厘水平。谢国安指出，刚促成的港运城为3座低层G室单位，实用面积约为794呎，建筑面积约为1,007，为三房套房间隔，由于单位间隔实用，屋苑地理位置佳及交通方便，设施配套完善，故同区租客垂青，并以月租3万元承接，折合实用呎租约为37.8元，建筑呎租约为29.8元。业主于2020年9月以约1,328万元购入物业，若以目前租金计算，单位租金回报约为2.7厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B8%AF%E9%81%8B%E5%9F%8E-E00790">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

北角港运城794实呎租盘  同区租客月租3万元承接 2020年货租金回报近3厘

美联物业北角汇分行高级营业经理谢国安(Andy Tse)表示，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B8%AF%E9%81%8B%E5%9F%8E-E00790">港运城</a>一宗788实呎租盘成交，由于北角区生活及消闲配套完善，加上交通方便，故获外区客以月租3万元承接，1996年货租金回报逾5厘水平。谢国安指出，刚促成的港运城为1座低层F室单位，实用面积约为788呎，建筑面积约为1,003，为三房套房间格，外区租客钟情单位间格实用，加上北角区生活配套理想，并有大型商场，以及屋苑邻近港铁站，而且租金吸引，以月租3万元承接，折合实用呎租约为38元，建筑呎租约为30元。业主于1996年11月以约673.7万元购入物业，若以目前租金计算，单位租金回报约为5.3厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B8%AF%E9%81%8B%E5%9F%8E-E00790">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

北角港运城788实呎租盘  外区客月租3万元承接  1996年货租金回报逾5厘

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全新系列【陪你睇居屋】会逐一介绍即将推出既新居屋！今次率先为大家介绍既居居位处于北角，足足等左13年，港岛区终于有新居屋喇！ 我们今次选择了几个大约于今年至2023落成，有机会最快推出既几个<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-da5e5e9b">居屋</a>项目，跟大家实地视察一下，首先的就是13年来未有居屋项目推出的港岛区—<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-10040002">北角</a>。 <iframe loading="lazy" title="【陪你睇居屋】 未来新居屋王 | 13年来首次有港岛区供应 | 北角单幢海景盘 | 与豪宅为邻 | 只有200伙 | 必抽之选" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/rUkPFo4910w?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe> 翻查过去记录，港岛区对上一次居屋项目，已经要数到2008年推的筲箕湾东涛苑第二期，而这个北角的新项目，有海景之余，更与<a href="https://deluxe.midland.com.hk/">豪宅</a>为邻。 这个居屋项目，位于北角渣华道、电照街和马宝道交界，即是海关总部大楼对面。前身为电照街游乐场。据房委会既资料显示，项目地盘面积约1.3万呎，预计兴建楼高约34层，提供约248个单位，单幢，规模比较细，预计容纳约630人居住，施工期大约4年，2023至2024年落成。 一般而言，居屋多会推售约两年期楼花，所以北角居屋项目若2023年建成，即是现时就可以推售。该居屋地盘对面正是由新鸿基地产发展的商住项目<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">海璇</a>，另外附近亦有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-df0f1053">港涛轩</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c4ce5ce0">港运城</a>等私人住宅项目，而落成后部份单位，除了高层外，望东北方向的单位，或可透过电照街儿童游乐场望到维港海景。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-86408" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3.jpg 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/11/陪你睇居屋EP01_北角新居屋YTcoverV3-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 而其他方向，都是望市景，不过附近既学校同楼宇都不是太高，景观尚算开扬，不会太有压迫感。 事实上，居屋项目正正对面的海璇，海璇绝对可以称得上是北角区的新地标，当年开卖时，准买家要参观现楼单位，要提供200万元本票，十分巴闭。 而楼盘最高既呎价达73,469元，创项目成交价及呎价新高，更并打破港岛东最贵纪录，“咁你知佢咩料啦”&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.. 资料来源:591香港睇楼团<a href="https://www.youtube.com/c/%E9%A6%99%E6%B8%AF591%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B6%B2">https://bit.ly/3k1gMOX</a> 延伸阅读: 焦点新盘       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/">港岛南岸</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e7%81%ab%e7%82%ad%e6%a8%93%e8%8a%b1%e6%95%b4%e8%a3%9d%e5%be%85%e7%99%bc-%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%8f%a6%e4%b8%80%e8%89%af%e6%a9%9f/">火炭项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a>                        <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%84%aa%e8%b3%aa%e4%be%9b%e6%87%89%e6%b5%aa%e6%8e%a5%e6%b5%aa-%e6%b2%90%e6%b3%b0%e8%a1%9710%e8%99%9f%e6%96%b0%e7%9b%a4/">启德沐泰街项目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%96%b0%e5%b8%8c%e6%9c%9b%ef%b9%97%e3%80%91%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2021-%e7%84%a6%e9%bb%9e%e7%9b%a4%e6%90%b6%e5%85%88%e7%9c%8b/">新居屋2021</a> 按揭资讯       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> 高成数按揭</a> |<a 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【未来新居屋】北角单幢海景盘 13年来首次有港岛区供应

美联物业北角柏蔚山分行首席联席区域经理梁珏燊(Sam Leung)表示，港运城楼价吸引，但盘源有限，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B8%AF%E9%81%8B%E5%9F%8E-E00790">港运城</a>本月首宗成交，同区客见单位银码合预算，故斥1,455万元购入一个746实呎放盘，1997年货转手升值逾1倍。 梁珏燊称，该行刚促成港运城1座中层C室单位，实用面积约为746呎，建筑面积约933呎，为三房连套房间格，获同区用家垂青，见银码合预算及间格合需要，原业主开价约1,533万元，议价后以约1,455万元承接，折合实用呎价约为19,504元，建筑呎价约为15,595元，购入作自住之用。 原业主于1997年2月份以约701.8万元购入上述物业，是次转售帐面获利约753.2万元，升值约107%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B8%AF%E9%81%8B%E5%9F%8E-E00790">更多资讯</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角港运城本月首宗成交  746实呎户获同区客1,455万元承接 1997年货升值逾1倍

港运城3

港运城2

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美联物业北角城市花园分行首席联席区域经理余迅力(Alex Yee)表示，该行刚促北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B8%AF%E9%81%8B%E5%9F%8E-E00790">港运城</a>一个794实呎户成交，换楼客以1328万元承接，2007年货手升值1.6倍。余迅力指，港运城盘源有限，笋盘单位承接力强，该行刚促3座低层G室单位，实用面积约794呎， 建筑面积约为1007呎，为三房连套房间格，望内园景，外区用家钟情屋苑质素，加上单位楼价合预算，故斥1328万元易手，折合实用呎价约为16725元，建筑呎价约为13188元。原业主于2007年11月以508万元购入上述物业，是次转手帐面获利约820万元，物业升值约161%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E7%82%AE%E5%8F%B0%E5%B1%B1-%E6%B8%AF%E9%81%8B%E5%9F%8E-E00790">更多资讯</a>

北角港运城794实呎户  外区换楼客斥1328万元承接 07年货升值1.6倍

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您好，我想查询美联网页租盘：
北角 / 炮台山港运城1座高层C室
查询代理：Lisa Liu
参考编号：(RA:M151886144/S-679249) {GUID}
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