坚尼地城站

南海商场

坚尼地城停车场

士美非路体育馆

坚尼地城社区综合大楼牙科诊所

坚尼地城

港岛西

会所

泳池

儿童设施

运动设施

娱乐设施

餐饮设施

美容/保健

休闲区

宝雅山

宝雅山 7/F

宝雅山 8/F-26/F

宝雅山 28/F-47/F

宝雅山 48&49/F

宝雅山 50,51&52/F

中西区

宝翠园

泓都

翰林轩

可养宠物

香港大学站

港岛线

外观图

主外观图

会所设施

景观图

模拟图片

校网图

位置图

嘉诺撒圣心学校

圣公会圣彼得小学

圣士提反女子中学附属小学

中西区圣安多尼学校

般咸道官立小学

圣公会吕明才纪念小学

圣公会基恩小学

英皇书院同学会小学第二校

港岛

圣保罗男女中学

英华女学校

圣若瑟书院

英皇书院

圣士提反女子中学

圣保罗书院

圣嘉勒女书院

高主教书院

西区宝雅山2

西区宝雅山1

<p>美联物业港岛西分行营业经理方启祥(Chris Fong)表示，港岛西区<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E8%A5%BF-%E5%AF%B6%E9%9B%85%E5%B1%B1-E000007901">宝雅山</a>交投不俗，该行更连环促成2宗买卖成交，其中581实呎户以1,468万元成交，而另一个718实呎大单位更以1,820万元易手，分别较2010年购入价升值逾1.2倍及逾9成。</p> <p>方启祥称，刚促成的宝雅山为中层D室单位，实用面积约为581呎，建筑面积约为781呎，为两房连储物房间隔，客饭厅方四实用，故用家垂青，并以约1,468万元承接，折合实用呎价约为25,267元，建筑呎价约18,796元。原业主于2010年2月以约656.1万元入市，是次转售帐面获利约811.9万元，物业升值约124%。</p> <p>而另一个促成的为宝雅山为低层B室大单位，实用面积约为718呎，建筑面积约为973呎，为三房套房连储物房间隔，属屋苑内优质大单位放盘，以约1,820万元成交，折合实用呎价约为25,348元，建筑呎价约18,705元。原业主于2010年2月以约942.8万元入市，是次转售帐面获利约877.2万元，物业升值约93%。</p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E8%A5%BF-%E5%AF%B6%E9%9B%85%E5%B1%B1-E000007901">更多资讯</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></p> <div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">   <ins class="adsbygoogle"       style="display:block"       data-ad-client="ca-pub-5461992556907261"       data-ad-slot="9622287305"       data-ad-format="auto"       data-full-width-responsive="true"></ins>  <script>     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div>  <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

西区宝雅山连环录成交  用家斥1,468万元购581实呎户  718实呎户则1,820万元易手

<p>2020年的一场疫情，颠覆的不仅是一整年立的flag，还有十几亿人变革的买房思维。被动隔离使得大部分现住在中小型单位的人感受到家里的空间太小，没有自己的独立空间。再加上看到社交平台上那些住在4房大户甚至复式大屋里的人，更暗自下决心——今年的目标除了健康，还有换大房！于是，美联物业三位“专业有型的地产代理”，便为大家带来了罕有放盘的大户房源，自住、投资都完美，赶快看看房子有多豪吧！</p> <h4 style="text-align: center;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/agent/%E5%90%B4%E7%A1%80%E8%89%AF-kim-ng-cho-leung-S-052647">西半山-西摩道分行高级客户经理Kim Ng 推荐</a></h4> <h4 style="text-align: center;">薄扶林靖林</h4> <p><iframe loading="lazy"  id="_ytid_30899"  width="800" height="450"  data-origwidth="800" data-origheight="450" src="https://www.youtube.com/embed/n1XJlaCPsv0?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;" class="__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload" title="YouTube player"  allow="fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen data-no-lazy="1" data-skipgform_ajax_framebjll=""></iframe></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B2%9D%E6%B2%99%E7%81%A3-%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97-%E9%9D%96%E6%9E%97%E4%B8%AD%E5%B1%A4-M100291301">物业地址：香港薄扶林道120号靖林中层（楼盘编号：M100291301）</a></p> <pre>实用面积：2,541呎  间隔：4房  叫价：6,500万  卖点：双层复式、背山面海、豪宅地段、连车位</pre> <p>位于豪宅地段薄扶林的<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%9D%96%E6%9E%97#list">靖林</a>，全幢总共只有10伙，全部是4房4套的复式单位，更享受一梯一伙。该楼盘最大的特点是前临远海景，背后有绿山环抱，清幽怡人。单位楼高超过10呎，下层设有客厅、饭厅，厨房以及一个套房，上层有三个套房，空间感十足，绝对是投资自住两相宜的选择。</p> <p>单位户型：4房复式</p> <p>实用面积：2,541平方呎</p> <p>单位特色：该物业一层空间感十足，宽敞明亮，海景更是无比惊艳；二层主要是睡房，每一个房间都有自己的洗手间；主人套房更内含衣帽间，配备的洗手间更尽享无敌海景，边泡澡边赏景，想想都十分惬意。</p> <p>住宅设施：住客会所设健身室、宴会厅、烧烤场及室外游泳池，园林由名师Belt Collins设计。另外，基于住户隐私理由，住客只可以乘坐电梯到达自己所属的楼层。</p> <p>生活配套：毗邻玛丽医院、香港大学。</p> <p>&nbsp;</p> <h4 style="text-align: center;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/agent/%E5%BE%90%E5%98%89%E9%91%AB-lucas-xu-jiaxin-S-593499">港岛西分行物业顾问徐嘉鑫 Lucas 推荐</a></h4> <h4 style="text-align: center;">坚尼地城宝雅山</h4> <p><iframe loading="lazy"  id="_ytid_35047"  width="800" height="450"  data-origwidth="800" data-origheight="450" src="https://www.youtube.com/embed/iq5w71qtaZs?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;" class="__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload" title="YouTube player"  allow="fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen data-no-lazy="1" data-skipgform_ajax_framebjll=""></iframe></p> <pre><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E8%A5%BF-%E5%AF%B6%E9%9B%85%E5%B1%B1%E9%AB%98%E5%B1%A4-M100254555">物业地址：港岛西石山街9号宝雅山高层（楼盘编号：M100254555）</a>  实用面积：1,429呎  间隔：4房  叫价：4,780万  卖点：山海美景、双层会所    </pre> <p><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E9%9B%85%E5%B1%B1#list">宝雅山</a>坐落于石山街，步行到港铁坚尼地城站B出口，只需约1分钟，占尽地利优势。该楼盘主打中大型单位，大多数为2房至3房户型，另外由于该区发展多年，餐厅商店样样齐全，衣食住行一应俱全。这次Lucas介绍的是一个复式四房双套单位，不仅内置楼梯，而且间隔极其实用，最重要的是单位内可享受无敌单边海景及向南山景。该楼盘少有放盘，而这个单位是一手买入后的首次放售。</p><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">   <ins class="adsbygoogle"       style="display:block"       data-ad-client="ca-pub-5461992556907261"       data-ad-slot="1723901398"       data-ad-format="auto"       data-full-width-responsive="true"></ins>  <script>     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div>  <p>单位户型：2房至复式4房</p> <p>实用面积：732至2198平方呎</p> <p>住宅设施：停车场设于1楼和2楼，共41个车位，会所设于3楼，其设施包括室内电脑室、健身室、按摩池等。 5楼则是空中花园和游泳池。</p> <p>交通配套：步行到港铁坚尼地城站B出口，只需约1分钟。</p> <p>娱乐休闲：附近亦有不少民生配套，如市政大厦及餐厅等；另外，校网方面亦属卖点，小学11名校网吸引了 区内外家长客，使得承接及承租力都格外强劲。</p> <p>&nbsp;</p> <h4 style="text-align: center;"><a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/agent/%E5%BD%AD%E6%99%93%E5%90%9B-rita-pang-hiu-kwan-E-386719">上水龙丰分行高级营业经理RITA 推荐</a></h4> <h4 style="text-align: center;">上水皇府山</h4> <p><iframe loading="lazy"  id="_ytid_44100"  width="800" height="450"  data-origwidth="800" data-origheight="450" src="https://www.youtube.com/embed/Ta_mi6DzGvc?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=1&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=1&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=red&#038;controls=1&#038;" class="__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload" title="YouTube player"  allow="fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen data-no-lazy="1" data-skipgform_ajax_framebjll=""></iframe></p> <pre><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E7%9A%87%E5%BA%9C%E5%B1%B17%E5%BA%A7%E9%AB%98%E5%B1%A4C%E5%AE%A4-M300236485">物业地址：皇府山7座高层C室（物业编号：M300236485）</a>  实用面积：1089呎  间隔：4房  叫价：$2,150万  卖点：开扬山河景、实用4房、豪华会所    </pre> <p>上水<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E7%9A%87%E5%BA%9C%E5%B1%B1#list">皇府山</a>属中低密度住宅屋苑，外望梧桐河及翠绿山景，环境宁静。楼盘由7座物业组成，单位量有约764个，分层单位面积由约573至1,113方呎。景观方面，皇府山四周未有被高楼阻挡，故单位外望景观开扬，并以外望梧桐河及山景为最优质，集中于向西北、北及东北方向；加上采用豪宅式设计，吸引一众中产买家，使得房价始终处于高位。</p> <p>住宅设施：项目设有17万平方呎住客会所，提供包括户外泳池、室内恒温游泳池、图书馆及咖啡室等设施；另 外还有园艺花园供住户休憩散步。</p> <p>交通配套：项目距离港铁东铁线水站较远，大概需约十多分钟步程。不过在马适路设有多条巴士路线。</p> <p>生活配套：距离项目约十余分钟步程还有上水名都商场、石湖墟街市和熟食中心，以及多间特色食肆可供选择。</p> <p>休闲娱乐：屋苑附近有天平体育场；区内另有龙琛路体育场、石湖墟市政大厦图书馆、北区公园、上水花园第1 及4号、北区大会堂可供公众使用。</p> <p style="text-align: center;"><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=GBA&amp;utm_source=%E5%A4%A7%E7%81%A3%E5%8D%80%E5%B0%88%E9%A0%81&amp;utm_medium=%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%89%88&amp;utm_campaign=website_GBA_article&amp;utm_content=20200420_%E5%9C%A8%E7%B7%9A%E5%AE%A2%E6%9C%8D"><strong>想买房？立即按此</strong><strong>向客服专员查询！</strong></a></p> <h4 style="text-align: center;"><strong>微信扫码关注【美联物业香港】微信号</strong></h4> <h4 style="text-align: center;"><strong>解锁更多香港楼市情报！</strong></h4> <p style="text-align: center;"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-43175 aligncenter" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code.jpg" sizes="(max-width: 430px) 100vw, 430px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code.jpg 430w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code-150x150.jpg 150w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code-300x300.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/11/wechat-QR-code-55x55.jpg 55w" alt="" width="430" height="430" /></p> <p style="text-align: center;"><strong>微信ID: meilian_hk</strong></p>  <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【港岛】后疫情时代的换房首选——4房大户 复式双层

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