美联物业北角汇分行高级营业经理谢国安(Andy Tse)表示，踏入租务旺季，租客入市意欲增加，而该行最近促成一宗北角半山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00128">宝马山花园</a>一个771实呎租盘成交，而租客透过“小红书”网站的推介宣传，并认为合其心意，故以月租3.25万元承接。谢国安指出，刚促成北角半山宝马山花园一个12座中层E室单位的租盘成交，实用面积约为771呎，为三房连套房间隔，由于屋苑位处豪宅区，环境吸引，故屋苑租盘承接力不俗，而上述单位早前该行透过“小红书”网站推介，结果成功吸引到租客留意及垂青，并对单位一见钟情，以月租3.25万元成交，呎租约42.2元。随着租务成交及需求增加，宝马山花园位处豪宅区，以及租金吸引，故区内租盘承接力不俗。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00128">更多资讯</a>延伸阅读:租楼攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租楼开支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盘推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 记得打厘印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租错楼</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理费知多啲</a>最新动态 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-cn/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a>

北角宝马山花园771实呎户 “小红书”推介吸引租客3.25万元月租承接

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美联物业北角城市花园分行营业经理江云龙(Mark Kong)表示，由于楼市气氛持续向好，加快买家入市决定，该行刚促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00128">宝马山花园</a>845实呎户成交，同屋苑租客决定“弃交租”荣升屋苑业主，并斥2,038万元入市，2000年货转手升值约1.8倍。 江云龙指出，北角半山豪宅区环境吸引，故一直受到不少用家垂青。该行刚促成宝马山花园8座一个低层A室单位，实用面积约为845呎，建筑面积约为1,070呎，单位间格宽敞实用，望园景，质素不俗，而同屋苑租客见楼市向好，楼价趋升，故与其交租帮业主供楼，见单位叫价合理，并符合预算及需要，故决定斥2,038万元入市作自住之用，单位折合实用呎价约24,118元，建筑呎价约为19,047元。 原业主于2000年3月以约731万元购入上述物业，是次转售帐面获利约1,307万元，物业升值约179%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00128">更多资讯</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

北角宝马山花园845实呎户  同屋苑租客“弃交租”决斥2,038万元入市成业主

&nbsp;美联物业北角赛西湖分行高级分区营业经理胡宗乐(Andrew Woo)表示，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-E00128">宝马山花园</a>本月首宗成交，830实呎户获用家1,725万元承接，2010年货转手升值近7成。胡宗乐称，刚成交的北角宝马山花园为5座中低层B室单位，实用面积约为830呎，建筑面积约为1,028呎，拥部分海景，外区租客钟情屋苑环境及楼价合预算，加上看好区内楼市潜力，故以约1,725万元入市，折合实用呎价约为20,783元，建筑呎价约为16,780元，买家购入上述物业将作为自住之用。原业主于2010年6月份以1,038万元购入上述物业，是次转手帐面获利约687万元，物业升值约66%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-E00128">更多资讯</a>

北角宝马山花园本月首宗成交  830实呎户1,725万元易手

美联物业北角天后柏傲山分行(3)联席区域经理鲍颕鸿(Rillian Pau)表示，该行刚促成北角<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AF%B6%E9%A6%AC%E5%B1%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-E00128">宝马山花园</a>一个845实呎户的租务成交，同区客以月租3.4万元承接。鲍颕鸿称，位处豪宅地段的北角半山宝马山花园，刚促成一个11座中层C室租务成交，实用面积约为845呎，建筑面积约为1,068呎，为三房连套房间格，由于屋苑具规模及居住环境吸引，故获同区客以月租约3.4万元成交，折合实用呎租约为40.2元，建筑呎租约为31.8元。据悉，业主于1991年7月以约255万元购入上述物业，以目前租金计算，租金回报率约16厘，回报吸引。更多资讯

北角宝马山花园845实呎户  租客斥3.4万元月租承接

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